La crisis mundial generada por el Covid19 ha marcado un antes y un despu\u00e9s en casi todos los sectores, entre ellos el del alquiler. Muchos arrendatarios no pueden afrontar el pago de la renta y los propietarios tampoco pueden hacer frente a la situaci\u00f3n, ya que la mayor\u00eda dependen directamente de estos ingresos.<\/p>\n
Consciente de ello, el Gobierno ha decidido, finalmente, regular el alquiler<\/strong>. Para ello, ha ido proponiendo y aplicando medidas urgentes y excepcionales para paliar los efectos a corto y medio plazo de esta situaci\u00f3n, que puede dejar a millones de inquilinos y arrendadores en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social.<\/p>\n El ejecutivo anunci\u00f3 que aplicar\u00eda limitaciones a los alquileres<\/a> antes de marzo de 2021<\/strong>. Esta medida, que se desarrolla en la nueva ley de vivienda, deb\u00eda ser aprobada por el Consejo de Ministros en un plazo m\u00e1ximo de dos meses y medio para ser llevada al Congreso y entrar en vigor antes del 1 de marzo.<\/p>\n \u27a9 Las reacciones a la nueva ley de alquileres<\/a><\/strong><\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n Asimismo, el ejecutivo prev\u00e9 incrementar un 368% las partidas dedicadas a las pol\u00edticas de vivienda<\/strong>, lo que supondr\u00eda un total de 1.772 millones de euros, y posponer la aplicaci\u00f3n de controles de renta hasta la aprobaci\u00f3n de la nueva ley. A partir de entonces, pretende desarrollar mecanismos de contenci\u00f3n<\/strong> e incluso contempla bajar eventualmente los precios del alquiler<\/a><\/strong> con el fin de contener las subidas injustificadas en los nuevos contratos de arrendamiento, y de regular los ya existentes. Para ello se deber\u00e1 tomar como referencia el precio del contrato vigente y se ajustar\u00e1 a unos \u00edndices de precios previamente establecidos y recogidos en la nueva ley de la vivienda.<\/p>\n Sin embargo, tanto las comunidades aut\u00f3nomas como los ayuntamientos podr\u00e1n establecer sus propios \u00edndices de precios<\/strong>, y tendr\u00e1n la potestad de denunciar de forma excepcional si en alguna \u00e1rea urbana se ha producido un aumento abusivo y sostenido de los alquileres; tambi\u00e9n podr\u00e1n establecer la limitaci\u00f3n o bajada de precios del alquiler en\u00a0zonas de mercado tensionadas, tanto en los nuevos contratos como en los activos.<\/p>\nRegulaci\u00f3n del alquiler mediante controles de renta<\/h2>\n
Cada comunidad podr\u00e1 marcas sus propios \u00edndices de precios<\/h2>\n