{"id":54429,"date":"2020-11-23T15:37:43","date_gmt":"2020-11-23T14:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54429"},"modified":"2020-11-27T12:59:17","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:17","slug":"control-alquiler-traspasa-responsabilidad-a-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/control-alquiler-traspasa-responsabilidad-a-propietarios\/","title":{"rendered":"El control del alquiler traspasa la responsabilidad a los propietarios"},"content":{"rendered":"

El Consejo General de Economistas han puesto de relieve que el control de los precios de los alquileres supone traspasar el coste de la pol\u00edtica social en materia de vivienda<\/strong> a la propiedad privada y \u00abtiene la ventaja para los gobiernos de que no tiene coste presupuestario\u00bb.<\/p>\n

\u00abTodas las acciones de pol\u00edtica de vivienda tienen repercusi\u00f3n presupuestaria y son responsabilidad de la administraci\u00f3n p\u00fablica\u00bb, han recordado los economistas, que dicen que \u00abno es razonable hacer recaer en los propietarios de vivienda en alquiler los problemas creados<\/strong> por la ineficacia, falta de financiaci\u00f3n y coherencia de las pol\u00edticas p\u00fablicas\u00bb.<\/p>\n

Control del alquiler<\/h2>\n

El presidente del Consejo General de Economistas de Espa\u00f1a, Valent\u00edn Pich, ha trasladado una serie de consideraciones, reflexiones y propuestas, entre las que se encuentra esta del control del alquiler, que los economistas creen que deber\u00edan valorarse a la hora de abordar el debate en materia de vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Sobre el control de los precios de los alquileres, tambi\u00e9n se ha dejado claro que \u00abest\u00e1 demostrado que comporta que los propietarios se retraigan a la hora de ofertar sus viviendas<\/strong>, reduci\u00e9ndose por tanto el mercado y las inversiones y aumentando la econom\u00eda sumergida\u00bb.<\/p>\n

Para los economistas, cuanta m\u00e1s oferta p\u00fablica y privada de vivienda en alquiler exista, m\u00e1s ventajoso ser\u00e1 el precio<\/strong> para el inquilino; y para lograrlo se necesita que las reglas del juego \u00absean claras y con voluntad de permanencia\u00bb.<\/p>\n

Incrementar el parque de viviendas accesibles<\/h2>\n

Adem\u00e1s, consideran que en un contexto de crisis como el actual \u00abes previsible que aumente la movilidad laboral, por lo que resulta fundamental incrementar el parque de viviendas accesibles en alquiler\u00bb<\/strong>. \u00abEn este debate tambi\u00e9n conviene tener en cuenta las diferencias de la problem\u00e1tica de los mercados de alquiler de vivienda en grandes y peque\u00f1as urbes\u00bb, han a\u00f1adido.<\/p>\n

Para los economistas, \u00abno hay soluciones m\u00e1gicas ni simples al problema de la accesibilidad de la vivienda como algunas propuestas populistas parecen sugerir\u00bb. De hecho, creen que es necesaria una aproximaci\u00f3n para fomentar el acceso a la vivienda<\/strong> a partir de m\u00faltiples instrumentos, entre los que se encuentran las ayudas al alquiler, construcci\u00f3n y compra de edificios para destinar a vivienda en alquiler social o a precio limitado por alg\u00fan tipo de subsidio p\u00fablico que permita la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada para la construcci\u00f3n de un parque de vivienda asequible, entre otras medidas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n piensan que para que el parque privado de alquiler pueda alojar a las familias con bajos ingresos y a aquellas familias en peligro de exclusi\u00f3n social \u00abes imprescindible un sistema de subsidios personalizados para el pago de las rentas<\/strong>\u00ab, han se\u00f1alado.<\/p>\n

La inyecci\u00f3n de fondos europeos, una oportunidad<\/h2>\n

Por otro lado, han se\u00f1alado que las partidas presupuestarias destinadas a vivienda son inferiores a las de entre 2006 y 2010, y consideran que la inyecci\u00f3n de fondos europeos \u00absuponen una oportunidad para la promoci\u00f3n de vivienda<\/strong> p\u00fablica asequible en alquiler\u00bb.<\/p>\n

El Consejo General de Economistas piensa que la discusi\u00f3n sobre el control de precios de los alquileres \u00abse da en un contexto de ausencia total de evaluaci\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda<\/strong> y olvidando las consecuencias de las restrictivas leyes de Arrendamientos Urbanos, vigentes durante el franquismo y que se prolongaron hasta 1994″.<\/p>\n

Asimismo, ha aprovechado para lanzar un mensaje institucional a los poderes p\u00fablicos y a la opini\u00f3n p\u00fablica donde expresa la necesidad de que haya un debate \u00abserio y sosegado\u00bb antes de tomar \u00abdecisiones precipitadas\u00bb<\/strong> sobre la pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n

As\u00ed lo han se\u00f1alado el presidente de la C\u00e1mara de la Propiedad Urbana de Barcelona, Joan R\u00e0fols, y el economista especializado en vivienda, Jos\u00e9 Garc\u00eda-Montalvo, durante una jornada para hablar del control de los precios de los alquileres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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