{"id":54369,"date":"2020-11-23T11:00:44","date_gmt":"2020-11-23T10:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54369"},"modified":"2020-11-27T12:59:23","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:23","slug":"como-afectara-crisis-coronavirus-a-mercado-obra-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/como-afectara-crisis-coronavirus-a-mercado-obra-nueva\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo afectar\u00e1 la crisis del coronavirus al mercado de obra nueva?"},"content":{"rendered":"

El mercado de obra nueva es un sector que, como pr\u00e1cticamente la totalidad de las \u00e1reas de compraventa inmobiliaria, est\u00e1 sufriendo las consecuencias de la pandemia. Se trata de un mercado que no hab\u00eda recuperado los niveles de actividad previos a la \u2018gran crisis\u2019 de 2008, cuando el volumen de viviendas construidas era superior, ya que, seg\u00fan Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/a>, \u201cen el ejercicio de 2019 se construyeron alrededor de 93.000 viviendas de obra nueva en Espa\u00f1a, mientras que en 2007 fueron m\u00e1s de 200.000\u201d.<\/strong><\/p>\n

Las dificultades del mercado de obra nueva, previamente a la crisis provocada por la pandemia, estaban vinculadas a la financiaci\u00f3n, la escasez y el precio del suelo para construir.<\/strong> Actualmente, \u201cesta crisis ha venido a complicarlo todo, desde el inicio de nuevas promociones hasta la venta y comercializaci\u00f3n de las viviendas ya construidas sobre planos en las promociones que est\u00e1n ahora mismo en comercializaci\u00f3n\u201d, asegura Emiliano Berm\u00fadez.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n de los precios de las viviendas de obra nueva<\/h2>\n

Si bien es un mercado que a nivel de precios no va a sufrir como el mercado de segunda mano ni se resentir\u00e1 tanto a nivel de volumen de ventas<\/strong>, la crisis econ\u00f3mica provocada por la COVID-19 \u201cralentiza el desarrollo de un segmento muy necesario del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, porque significa la entrada de nueva oferta de producto para atender a una demanda superior al medio mill\u00f3n de viviendas que genera el sector inmobiliario espa\u00f1ol\u201d, se\u00f1ala el subdirector general de donpiso.<\/p>\n

Debido a la oferta reducida en el sector de obra nueva, el poco volumen de vivienda en construcci\u00f3n y la demanda importante comparada con la oferta, los precios de este sector del mercado de viviendas en Espa\u00f1a se van a mantener o van a bajar m\u00ednimamente<\/strong>, en torno al 1% y el 3% de tasa interanual. En otras tipolog\u00edas de producto, como las viviendas de segunda mano, se prev\u00e9n bajadas de precios mayores<\/strong>, que podr\u00edan rondar entre el 8% y el 10% de tasa interanual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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