{"id":54222,"date":"2020-11-18T11:24:00","date_gmt":"2020-11-18T10:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54222"},"modified":"2020-11-27T12:59:28","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:28","slug":"cae-la-compraventa-de-viviendas-por-extranjeros-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cae-la-compraventa-de-viviendas-por-extranjeros-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"Cae la compraventa de viviendas por extranjeros en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"

La compraventa de vivienda<\/a> libre por parte de extranjeros retrocedi\u00f3 un 37,4%<\/strong> durante el primer semestre de este a\u00f1o, hasta totalizar 32.395 operaciones<\/strong>, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado.<\/strong><\/p>\n

De esta forma, la compraventa de viviendas por extranjeros volvi\u00f3 a la senda negativa en el primer semestre de este a\u00f1o, tras el t\u00edmido aumento de la segunda mitad del 2019.<\/p>\n

En concreto, las operaciones realizadas por compradores extranjeros representaron el 17,3% del total de las compraventas<\/strong> de vivienda realizadas en el periodo, en l\u00ednea con el promedio entre 2012 y 2019.<\/p>\n

Diferenciando por residencia, el 37,6% de las operaciones de compraventa de extranjeros fueron realizadas por no residentes. En este segmento se contrajo el n\u00famero operaciones un 42,6% interanual, y son ya dos a\u00f1os y medio consecutivos de ca\u00edda.<\/p>\n

Mientras, los extranjeros residentes realizaron el restante 62,4% de las compraventas de vivienda<\/strong> por parte de extranjeros, con un decrecimiento del 33,7% interanual.<\/p>\n

Descenso generalizado en las transacciones por CC. AA.<\/h2>\n

Por autonom\u00eda, la norma fue el descenso generalizado de las transacciones de vivienda libre por parte de extranjeros.<\/p>\n

As\u00ed, en todas las comunidades aut\u00f3nomas dichas operaciones experimentaron descensos.<\/strong> Los mayores se registraron en Comunidad Valenciana (-42,2%) y Canarias (-42%), al tiempo que con descensos superiores al 30% se situaron hasta doce comunidades: Baleares, La Rioja, Murcia, Catalu\u00f1a, Castilla-La-Mancha, Cantabria, Madrid, Andaluc\u00eda, Galicia, Castilla y Le\u00f3n, Asturias y Extremadura.<\/p>\n

Ya por debajo del 30% se situ\u00f3 Arag\u00f3n (29,1%) y por debajo del 20%, Navarra (-19,9%) y Pa\u00eds Vasco (-19%).<\/p>\n

En conjunto, los extranjeros realizaron algo m\u00e1s de 17 de cada 100 compraventas totales en la primera mitad del a\u00f1o<\/strong>. El promedio nacional volvi\u00f3 a ser superado en Canarias (34,8%), Baleares (34% realizadas por extranjeros), Comunidad Valenciana (32,5%), Murcia (26,3%) y Catalu\u00f1a (17,4%), autonom\u00edas que concentraron el 60% de las compraventas totales por extranjeros.<\/p>\n

Entre el 10% de cuota y la media nacional se sit\u00faan seis comunidades aut\u00f3nomas, una muy cerca de la media -Andaluc\u00eda (17%)- y las otras cinco con una cuota algo m\u00e1s reducida: Arag\u00f3n (11,5%), Madrid (11,4%), Navarra (11,2%) y Castilla-La Mancha (10,9%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, entre el 6,6% y el 3,9% de cuota se encuentran las seis comunidades aut\u00f3nomas restantes (Cantabria, Asturias, Castilla y Le\u00f3n, Pa\u00eds Vasco, Galicia y Extremadura).<\/p>\n

El precio promedio por metro cuadrado acelera su crecimiento al 3,6%<\/h2>\n

Asimismo, el precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas<\/strong> por compradores extranjeros en la primera mitad de este a\u00f1o, referidas a vivienda libre, se situ\u00f3 en 1.791 euros.<\/strong><\/p>\n

Ello supuso un incremento de los precios del 3,6% interanual, y son ya 13 semestres consecutivos con incrementos en el precio<\/strong> en t\u00e9rminos interanuales.<\/p>\n

Nuevamente, seg\u00fan los notarios, pagaron precios mayores los extranjeros no residentes<\/strong> (2.249 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.479 euros por metro cuadrado), en l\u00ednea estos \u00faltimos con los nacionales (1.471 euros por metro cuadrado).<\/p>\n

El precio de las compraventas por extranjeros no residentes se aceler\u00f3 medio punto porcentual (hasta el 7,2%), mientras que las de los residentes rompieron la tendencia del semestre pasado y vuelven a crecer (2,4%). Entre medias qued\u00f3 el avance de los precios en las compraventas en las que el comprador era nacional (3%).<\/p>\n

Seg\u00fan los notarios, el mayor avance de los precios pagados por los no residentes que los residentes es la t\u00f3nica habitual desde el segundo semestre de 2013, si bien en el segundo semestre de 2018 los precios avanzaron al mismo ritmo (2,7%).<\/p>\n

A nivel auton\u00f3mico la evoluci\u00f3n de los precios fue dispar, al caer en cuatro autonom\u00edas y aumentar en los trece restantes. Entre los aumentos destacaron, a ritmos de dos d\u00edgitos, La Rioja (25,4%), Asturias (16,9%), Castilla-La-Mancha (11,5%) y Arag\u00f3n (10,9%), entre el 10% y el 0% crecieron Pa\u00eds Vasco, Navarra, Andaluc\u00eda, Baleares, Extremadura, Castilla y Le\u00f3n, Canarias, Cantabria y Catalu\u00f1a.<\/p>\n

El retroceso m\u00e1s acusado se produjo en Galicia (-5,9%) seguida de Murcia (-4,2%) y m\u00e1s t\u00edmidos fueron los que se produjeron en Valencia (-0,7%) y Madrid (-0,4%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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