{"id":54200,"date":"2020-11-18T12:00:11","date_gmt":"2020-11-18T11:00:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54200"},"modified":"2020-11-27T12:59:27","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:27","slug":"la-idea-de-que-estamos-proximos-a-una-nueva-burbuja-inmobiliaria-pierde-fuerza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-idea-de-que-estamos-proximos-a-una-nueva-burbuja-inmobiliaria-pierde-fuerza\/","title":{"rendered":"La idea de que estamos pr\u00f3ximos a una nueva burbuja inmobiliaria pierde fuerza"},"content":{"rendered":"

La pandemia provocada por la COVID-19 no solo ha cambiado el comportamiento de los espa\u00f1oles respecto al mercado inmobiliario, sino que tambi\u00e9n ha cambiado sus percepciones y opini\u00f3n<\/strong>. Y principalmente, respecto a antes de la pandemia se han producido dos cambios significativos en la mentalidad de los espa\u00f1oles.\u00a0Por un lado, se ha reforzado ligeramente la idea de que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en la mentalidad de los espa\u00f1oles<\/strong> y la segunda idea tiene que ver con el pensamiento que ha habido en Espa\u00f1a durante a\u00f1os de que estamos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria.<\/strong> Estas son las dos principales conclusiones que se extraen del cap\u00edtulo \u201cLa opini\u00f3n sobre el mercado\u201d del informe \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario\u201d<\/strong><\/em><\/a> publicado por Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

As\u00ed, los dos grandes cambios que ha tra\u00eddo la pandemia en la opini\u00f3n de los espa\u00f1oles respecto al mercado inmobiliario hacen referencia a que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado<\/strong> en la mentalidad de los espa\u00f1oles. Es la opini\u00f3n que m\u00e1s respaldo concita, con una nota de 7,8 puntos sobre 10<\/strong> entre los particulares mayores de 18 a\u00f1os. La segunda cuesti\u00f3n tiene que ver con la proximidad a una burbuja inmobiliaria<\/strong>, una idea que durante los a\u00f1os 2018 y 2019 hab\u00eda cobrado fuerza. Al comienzo de 2020 ya mostraba signos de desaceleraci\u00f3n, pero en agosto ya ha retrocedido: obtiene un respaldo de 6 puntos.<\/strong><\/p>\n

\u201cPor primera vez desde hace cuatro a\u00f1os, desde Fotocasa vemos c\u00f3mo la idea de que estamos pr\u00f3ximos a una burbuja inmobiliaria empieza a perder peso.<\/strong> Es un cambio de tendencia importante porque quiere decir que los espa\u00f1oles est\u00e1n empezando a notar que los precios ya no suben con tanta intensidad o incluso ya est\u00e1n empezando a ver descensos en los precios.<\/strong> Adem\u00e1s, la idea de que el sentimiento de propiedad sigue muy arraigado en nuestro pa\u00eds sigue ganando fuerza y es que seguimos siendo un pa\u00eds de propietarios. Muestra de ello es que la demanda de vivienda para comprar ha crecido<\/strong> respecto a antes de la pandemia: del 39% de potenciales compradores que hab\u00eda antes de la pandemia al 43% actual\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

De este modo, se confirma as\u00ed que los particulares comienzan a ver una tendencia decreciente<\/strong>, acentuada por la crisis sanitaria. En relaci\u00f3n con esta cuesti\u00f3n, los que consideran que se acerca una burbuja inmobiliaria han cambiado ligeramente su percepci\u00f3n sobre los motivos que dan pie a esta situaci\u00f3n. Aunque el elevado nivel de los precios del alquiler sigue siendo el principal, ha descendido significativamente del 60% al 54% y, por el contrario, se ha producido un incremento relevante del respaldo a la idea de que la econom\u00eda es algo c\u00edclico<\/strong> (32% frente al 27%).<\/p>\n

En relaci\u00f3n con el mercado del alquiler, la normativa de control de precios<\/a> <\/strong>anunciada en febrero y que todav\u00eda no ha entrado en vigor es observada, pero sin tomar ning\u00fan posicionamiento, por los que han realizado alguna acci\u00f3n relacionada con la vivienda: casi la mitad de ellos (49%) tienen una opini\u00f3n neutral al respecto, frente al 32% que cree que favorecer\u00e1 el equilibrio entre oferta y demanda y el 19% que piensa lo contrario. Los datos de Catalu\u00f1a al respecto no difieren demasiado de la media nacional, pese a que en Barcelona s\u00ed que ha entrado ya en vigor una norma municipal de este tipo. Por \u00faltimo, y sin salir del arrendamiento, hay que prestar tambi\u00e9n atenci\u00f3n al sector de alquileres tur\u00edsticos a ra\u00edz de la pandemia: casi la mitad de los activos en el mercado (49%) considera que muchos de estos inmuebles se pasar\u00e1n al alquiler residencial o de larga duraci\u00f3n y s\u00f3lo el 10% rechaza esta posibilidad. En conjunto, esta idea obtiene un respaldo de 6,3 puntos sobre 10.<\/p>\n

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