{"id":5416,"date":"2015-02-19T17:42:53","date_gmt":"2015-02-19T16:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5416"},"modified":"2020-11-27T11:31:36","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:36","slug":"la-inversion-inmobiliaria-en-espana-alcanza-los-10-200-millones-en-2014-cifra-solo-superada-en-2007","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-alcanza-los-10-200-millones-en-2014-cifra-solo-superada-en-2007\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanza los 10.200 millones en 2014, cifra s\u00f3lo superada en 2007"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 los 10.200 millones de euros en 2014, una cifra r\u00e9cord s\u00f3lo superada en 2007 y que sit\u00faa este mercado en el segundo europeo en volumen de inversiones, por detr\u00e1s de Suecia, seg\u00fan CBRE.<\/p>\n

La consultora explica que, en buena medida, las operaciones cerradas durante el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o han sido las responsables de estos buenos resultados. As\u00ed, s\u00f3lo entre septiembre y diciembre del pasado a\u00f1o, la inversi\u00f3n en ‘ladrillo’<\/strong><\/a> en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 los 3.396 millones de euros, un 50% m\u00e1s que en el mismo periodo de 2013.<\/p>\n

Estas cifras est\u00e1n en l\u00ednea con lo que ocurre en Europa, donde la inversi\u00f3n en activos inmobiliarios se increment\u00f3 un 32% en 2013, hasta los 218.000 millones de euros. S\u00f3lo en el \u00faltimo trimestre se alcanzaron los 78.000 millones de euros, la mayor inversi\u00f3n trimestral desde 2006.<\/p>\n

Espa\u00f1a se posiciona como el sexto pa\u00eds en el ranking de inversiones recibidas en el \u00faltimo trimestre por encima de pa\u00edses como Noruega, Dinamarca o Italia.<\/p>\n

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Repunte de la nueva deuda<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la deuda inmobiliaria, el ‘stock’<\/strong><\/a> total en Europa se ha incrementado en cerca de 23.000 millones de euros en 2014, hasta los 978.000 millones, sobre todo por la entrada de nuevo cr\u00e9dito.<\/p>\n

Seg\u00fan CBRE, la nueva deuda emitida en 2014 aument\u00f3 un 47% respecto a 2013, aunque en t\u00e9rminos absolutos esta cifra a\u00fan es inferior a menos de la mitad de la deuda emitida en 2007.<\/p>\n

La consultora explica que este incremento de la deuda nueva se debe al crecimiento del tama\u00f1o del mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/a>. Y es que el valor total de las transacciones de inversi\u00f3n en Europa aument\u00f3 un 32% el pasado a\u00f1o, alcanzando los 218.000 millones de euros.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en el \u00faltimo a\u00f1o han aumentado, especialmente en Espa\u00f1a, los inversores m\u00e1s propensos al riesgo, que hacen m\u00e1s uso del apalancamiento tanto para aumentar su poder de compra como para mejorar sus retornos.<\/p>\n

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Carteras de cr\u00e9dito inmobiliario<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la compraventa de carteras de cr\u00e9dito inmobiliario fallido, CBRE se\u00f1ala que se ha registrado un volumen de operaciones total de 49.200 millones en 2014 en Europa, m\u00e1s del doble que en el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

Este crecimiento ha sido especialmente significativo en Espa\u00f1a, donde se ha producido un repunte de m\u00e1s del 103% en 2014, pasando de 3.200 millones en 2013 a 6.500 millones en 2014.<\/p>\n

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