{"id":54117,"date":"2020-11-17T09:30:41","date_gmt":"2020-11-17T08:30:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=54117"},"modified":"2020-11-27T12:59:36","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:36","slug":"compraventa-viviendas-unifamiliares-alcanza-maximos-historicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-viviendas-unifamiliares-alcanza-maximos-historicos\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas unifamiliares alcanza m\u00e1ximos hist\u00f3ricos"},"content":{"rendered":"

El peso de las viviendas unifamiliares en la compraventa de viviendas alcanz\u00f3 en el tercer trimestre m\u00e1ximos hist\u00f3ricos<\/strong>, mientras que la compra de pisos se situ\u00f3 en m\u00ednimos, seg\u00fan un informe de los Registradores de la Propiedad que relaciona esta situaci\u00f3n con la COVID-19.<\/p>\n

Una de cada cinco operaciones de compraventa de viviendas realizadas en el tercer trimestre, en concreto el 20,4%, se destin\u00f3 a la adquisici\u00f3n de viviendas unifamiliares, normalmente con mayor superficie media y espacios abiertos (terrazas y jardines)<\/strong>, porcentaje casi dos puntos superior al del segundo trimestre.<\/p>\n

Al mismo tiempo que ha aumentado el peso de las viviendas m\u00e1s grandes y con espacios abiertos, ha descendido el de los pisos hasta m\u00ednimos hist\u00f3ricos: solo el 79,6%<\/strong> de las compraventas del tercer trimestre fueron operaciones sobre viviendas colectivas (pisos).<\/p>\n

\u00abLa evoluci\u00f3n de los resultados muestra una intensificaci\u00f3n de la preferencia por la modalidad de vivienda unifamiliar<\/strong>\u00ab, afirman los Registradores, que consideran que estos datos confirman el primer impacto en las nuevas tendencias en la adquisici\u00f3n de viviendas por la influencia de la pandemia.<\/p>\n

Preferencia por viviendas amplias<\/h2>\n

Otro dato que corrobora este cambio de h\u00e1bitos en las compraventas de viviendas<\/a> es la superficie media.<\/strong> Esta se increment\u00f3 en el tercer trimestre hasta alcanzar su m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica, con 101,7 metros cuadrados para el conjunto de viviendas.<\/p>\n

En el caso de la vivienda nueva libre, la superficie media transferida se ha elevado hasta los 110,2 metros<\/strong> cuadrados, cerca del m\u00e1ximo hist\u00f3rico del segundo trimestre (110,4 metros cuadrados). Por su parte, la vivienda usada alcanz\u00f3 una superficie media de 100,25 metros cuadrados<\/strong>, lo que supone su mayor registro de la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n

\u00abSe est\u00e1 produciendo una generalizaci\u00f3n del crecimiento de la superficie media transferida, ratificando el cambio de preferencias en el actual contexto de crisis sanitaria, demandando preferentemente viviendas con mayor superficie<\/strong>\u00ab, subrayan los Registradores.<\/p>\n

El informe revela que la demanda se est\u00e1 focalizando en mayor medida en los pisos con mayor superficie.<\/strong> De este modo, en el tercer trimestre, el 53,3% de las compras de pisos han sido de superficie superior a 80 metros cuadrados, con un incremento del peso relativo de casi tres puntos en relaci\u00f3n al mismo trimestre de 2019. Los pisos de entre 60 y 80 metros han supuesto el 27,6% de las compraventas; los de entre 40 y 60 metros, el 15,8%; y los de menos de 40 metros, solo el 3,4%.<\/p>\n

En los \u00faltimos doce meses, las compraventas de pisos de m\u00e1s de 80 metros cuadrados han supuesto el 51,7%, por debajo del 53,3% del \u00faltimo trimestre, lo que, seg\u00fan los Registradores, confirma de nuevo la tendencia a adquirir pisos de mayor superficie.<\/strong> Asimismo, el informe apunta \u00aba una cierta inercia\u00bb hacia la b\u00fasqueda de vivienda en n\u00facleos poblacionales con menor densidad.<\/p>\n

Descenso en la compraventa de viviendas<\/h2>\n

Los datos de los Registradores reflejan adem\u00e1s que las compraventas de viviendas bajaron en el tercer trimestre un 16,6% en relaci\u00f3n al mismo periodo de 2019<\/a><\/strong>, moderando notablemente el retroceso anual, superior al 40%, que se registr\u00f3 en el segundo trimestre.<\/p>\n

En concreto, entre julio y septiembre se inscribieron en los registros de la propiedad 102.197 compraventas de vivienda<\/strong>, cifra que, en comparaci\u00f3n con el trimestre anterior, supone un aumento del 33,5%.<\/p>\n

En el tercer trimestre se registraron 22.269 compraventas sobre viviendas nuevas<\/strong>, con un avance trimestral del 58,5%, y 79.548 operaciones sobre viviendas usadas, un 27,8% m\u00e1s que en el segundo trimestre.<\/p>\n

Los registradores destacan adem\u00e1s que la compra de vivienda por parte de extranjeros se vio favorecida en el tercer trimestre<\/strong> por las mejoras en las condiciones de movilidad.<\/p>\n

As\u00ed, el 11,4% de las compras de vivienda del tercer trimestre las realizaron extranjeros<\/strong>, por encima del 10,7% del segundo trimestre. Brit\u00e1nicos<\/strong> (con el 13%), franceses<\/strong> (9%), belgas<\/strong> y alemanes<\/strong> (8,3% en ambos casos) y marroqu\u00edes<\/strong> (6,6%) fueron los que m\u00e1s viviendas compraron.<\/p>\n

Las ubicaciones principales<\/strong> de las viviendas compradas por extranjeros son Baleares<\/strong> (27,1%), Canarias<\/strong> (26,3%), Comunidad Valenciana<\/strong> (24,1%), Murcia<\/strong> (17,5%), Andaluc\u00eda<\/strong> (12,3%) y Catalu\u00f1a<\/strong> (12,1%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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