{"id":53913,"date":"2020-11-12T11:00:50","date_gmt":"2020-11-12T10:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53913"},"modified":"2020-11-27T12:59:40","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:40","slug":"compraventa-viviendas-se-dispara-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/compraventa-viviendas-se-dispara-en-septiembre\/","title":{"rendered":"En los pr\u00f3ximos meses podremos ver datos positivos en la evoluci\u00f3n de la compraventa"},"content":{"rendered":"

Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de septiembre<\/a> de 2020 dados a conocer hoy por el INE, reflejan un leve descenso interanual del 1,1% y representa el s\u00e9ptimo mes consecutivo<\/strong> despu\u00e9s de los descensos registrados el pasado mes de agosto (12,1%), julio (32,4%), de junio (34,3%), mayo (53,7%), en abril (39,2%) y el del mes de marzo (18,6%). El descenso registrado en septiembre es el m\u00e1s leve desde la declaraci\u00f3n del estado de alarma<\/strong> el pasado mes de marzo que paraliz\u00f3 muchas operaciones de compraventa que estaban en marcha. Es importante recordar que fue el pasado mes de febrero cuando la estad\u00edstica de compraventas hab\u00eda vuelto a la senda de datos positivos (2,3%)<\/strong>, despu\u00e9s de seis meses consecutivos de datos en negativo, consecuencia de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

Por tercer mes consecutivo despu\u00e9s de la declaraci\u00f3n del estado de alarma las compraventas de vivienda<\/strong><\/a> en Espa\u00f1a han superado la barrera de las 30.000 operaciones firmadas. \u201cDe hecho, el dato de septiembre se acerca mucho a las 40.000 viviendas firmadas, con un total de 37.839 compraventas, y es un dato muy esperanzador ya que apunta a que, de momento, la demanda de vivienda se ha despertado con fuerza<\/strong> y la leve ca\u00edda de este mes de septiembre nos puede hacer pensar que en breve podamos empezar a recoger datos positivos en esta estad\u00edstica\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

El gran dinamismo con el que se despert\u00f3 la demanda de vivienda despu\u00e9s del confinamiento lo hemos ido viendo en Fotocasa durante estos \u00faltimos meses. \u201cDesde el final del estado de alarma tuvimos<\/strong> datos hist\u00f3ricos tanto de tr\u00e1fico como de contactos<\/strong> e indicaba el gran despertar que hab\u00eda tenido la demanda de vivienda. Nunca hemos tenido tanta gente interesada en cambiar de casa<\/a><\/strong>\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

De hecho, el informe \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario\u201d<\/strong><\/a> muestra una ca\u00edda de cuatro puntos porcentuales en la participaci\u00f3n de los espa\u00f1oles en el mercado inmobiliario (del 31% antes de la pandemia a un 27% en septiembre) pero esta ca\u00edda viene de la mano de la demanda de alquiler. \u201cDe hecho, la demanda de compra est\u00e1 sufriendo un auge sin precedentes y muchos espa\u00f1oles se han pasado a la compra de vivienda.<\/strong> Si antes de la pandemia el 39% de los que buscaban lo hac\u00edan en el mercado de la compraventa, este porcentaje ha pasado al 43% en septiembre. La intenci\u00f3n de compra de vivienda ha experimentado un crecimiento en seis meses que nunca hab\u00edamos visto<\/strong>\u201d, remarca Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

Otro dato muy llamativo, y que ya lo vimos el pasado mes de julio, es que a nivel mensual la compra de vivienda crece un 20% respecto al mes de agosto. \u201cEl mes de agosto suele ser un mes en el que las vacaciones marcan mucho el cierre de las operaciones de compraventa<\/strong> y este gran crecimiento se explica en que muchas operaciones se han firmado en septiembre, con la vuelta a la normalidad despu\u00e9s del par\u00f3n vacacional\u201d.<\/p>\n

Un mes m\u00e1s se muestra que el descenso registrado en septiembre se debe especialmente a la vivienda usada (7,4%) y que contrasta con el crecimiento de la obra nueva (29,2%). \u201cLa vivienda usada ha sido el motor de la recuperaci\u00f3n del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano<\/strong>, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe publicado por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva.<\/p>\n

Es importante recordar que el perfil del comprador de vivienda despu\u00e9s de la pandemia ha cambiado y sus necesidades habitacionales, tambi\u00e9n.<\/strong> Los espa\u00f1oles ahora buscan viviendas m\u00e1s grandes, con zonas exteriores y con m\u00e1s luz natural. Estas caracter\u00edsticas est\u00e1n llevando a la demanda de vivienda a buscar fuera de las grandes ciudades y, de hecho, la demanda de vivienda en zonas perif\u00e9ricas se est\u00e1 disparando en los \u00faltimos meses. \u201cTendremos que ver si el sector inmobiliario es capaz de dar respuesta a esta nueva demanda y si la econom\u00eda mantiene una evoluci\u00f3n razonable esta nueva demanda pueda llegar a concretarse en cierres de operaciones\u201d, concluye la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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