{"id":53803,"date":"2020-11-10T09:54:01","date_gmt":"2020-11-10T08:54:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53803"},"modified":"2020-11-27T12:59:50","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:50","slug":"el-rol-del-perito-inmobiliario-compraventa-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-rol-del-perito-inmobiliario-compraventa-de-viviendas\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es el rol del perito inmobiliario en la compraventa de viviendas?"},"content":{"rendered":"

Adquirir una vivienda suele ser la mayor inversi\u00f3n en la vida de cualquier ciudadano. Por eso, en el mundo inmobiliario se recurre frecuentemente a la figura del perito para valorar el inmueble correctamente, garantizar un acuerdo justo y evitar sorpresas una vez finalizada la compra de la vivienda.<\/p>\n

La mayor\u00eda de las veces, la valoraci\u00f3n inmobiliaria se limita a la tasaci\u00f3n necesaria para obtener la hipoteca para adquirir la vivienda<\/a>:<\/strong> \u201cDicha tasaci\u00f3n tiene un coste discreto, normalmente es aportada por la entidad, y suele resultar favorable para la operaci\u00f3n, por lo que el cliente la percibe como un tr\u00e1mite m\u00e1s, y no suele detenerse en su an\u00e1lisis\u201d, afirma Lola Alcover, secretaria del Consejo General e COAPI de Espa\u00f1a.<\/a><\/p>\n

A la hora de valorar una vivienda<\/a> entran en juego otros factores, como la metodolog\u00eda utilizada y el tipo de valor del inmueble<\/strong>, que est\u00e1n directamente relacionados con estad\u00edsticas sobre el valor de los inmuebles<\/strong> y con programas inform\u00e1ticos<\/strong> que supuestamente permiten la valoraci\u00f3n el inmueble. \u201cEstas herramientas pretenden substituir el rol del Agente de la Propiedad Inmobiliaria, figura que es imprescindible para aportar el valor a\u00f1adido de sus servicios y aclarar toda la informaci\u00f3n que el comprador se encuentra antes de adquirir una vivienda\u201d, aclara Lola Alcover.<\/p>\n

El valor a\u00f1adido de los APIs como peritos inmobiliarios<\/h2>\n

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (APIs) se encargan durante todo el proceso de compraventa de las dudas que pueda tener el cliente debido a la gran cantidad de informaci\u00f3n recibida previamente, as\u00ed como ayudarlo a conseguir un precio m\u00e1s justo tanto como vendedor como comprador.<\/strong> Adem\u00e1s, recubre un rol importante en el caso de que se requiera su apoyo para conseguir un pr\u00e9stamo bancario para afrontar el gasto de la vivienda.<\/p>\n

En ese sentido, el perito inmobiliario<\/strong>, as\u00ed como los APIs, conoce a fondo todos los profesionales que intervienen en las negociaciones para la fijaci\u00f3n del precio, as\u00ed como las necesidades distintas de cada cliente a la hora de adquirir una finca, estando en contacto directo los movimientos y tendencias de la oferta y la demanda en el sector inmobiliario.<\/p>\n

Seg\u00fan la secretaria del Consejo General e COAPI de Espa\u00f1a, \u201cel Agente de la Propiedad Inmobiliaria no trabaja con inmuebles, trabaja con personas,<\/strong> poni\u00e9ndose a plena disposici\u00f3n de sus clientes y de las necesidades de estos a lo largo de todo el complejo proceso de la transacci\u00f3n de una finca, y prest\u00e1ndoles servicios profesionales con un valor a\u00f1adido tal que le permite devengar unos honorarios justos y proporcionados\u201d, por lo que los agentes deber\u00e1n adquirir conciencia de que son ellos los verdaderos peritos inmobiliarios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Adquirir una vivienda suele ser la mayor inversi\u00f3n en la vida de cualquier ciudadano. Por eso, en el mundo inmobiliario se recurre frecuentemente a la figura del perito para valorar el inmueble correctamente, garantizar un acuerdo justo y evitar sorpresas una vez finalizada la compra de la vivienda. La mayor\u00eda de las veces, la valoraci\u00f3n…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":53804,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[4257,4238,4258,245],"class_list":["post-53803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agente-de-la-propiedad-inmobiliaria","tag-coapi","tag-perito-inmobiliario","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53803\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53804"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}