{"id":53722,"date":"2020-11-09T10:56:38","date_gmt":"2020-11-09T09:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53722"},"modified":"2020-11-27T12:59:51","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:51","slug":"perfil-comprador-vivienda-tras-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/perfil-comprador-vivienda-tras-la-pandemia\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo es el potencial comprador de vivienda tras la pandemia"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan el informe \u201cMedio a\u00f1o de pandemia: impacto en el sector inmobiliario<\/a>\u201d publicado por Fotocasa<\/a> actualmente hay un 88% de particulares mayores de 18 a\u00f1os que no est\u00e1n buscando comprar vivienda en Espa\u00f1a pero un 21% se plantea hacer en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Son los potenciales compradores de vivienda.<\/p>\n

El perfil actual de este potencial comprador es similar al que encontr\u00e1bamos antes de la pandemia. En el 56% de los casos son mujeres que tienen entre 25 y 34 a\u00f1os, rango de edad en el que se encuentran el 30% de los potenciales compradores, aunque la media de edad es de 40 a\u00f1os. En el 40% de los casos, adem\u00e1s, se trata de personas de clase media-media, residentes en Andaluc\u00eda (20 %), Catalu\u00f1a (16%) o Madrid (16%).<\/p>\n

Mujer de 40 a\u00f1os de clase media y que vive con su pareja e hijos, el perfil del potencial comprador de vivienda tras la pandemia.<\/h2>\n

\u201cEs muy importante no perder de vista a estos futuros potenciales compradores porque parte de la recuperaci\u00f3n y el dinamismo del mercado inmobiliario del futuro estar\u00e1 en sus manos. Est\u00e1 claro que, debido a la situaci\u00f3n actual provocada por la crisis del coronavirus, muchos espa\u00f1oles han decidido posponer la compra de vivienda para m\u00e1s adelante, pero ha surgido otro grupo igualmente mayor de espa\u00f1oles que se plantea incorporarse al mercado inmobiliario, cuando antes de la pandemia ni lo estaban pensando. Ser\u00e1 muy importante poder dar respuesta a esta demanda potencial que en poco tiempo piensa incorporarse al mercado inmobiliario\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/a><\/p>\n

Con respecto a su situaci\u00f3n de convivencia hay dos perfiles que destacan de manera clara: los que viven con pareja e hijos (30 %) o los que viven todav\u00eda con sus padres (27 %, dos puntos m\u00e1s que en febrero). Es decir, los j\u00f3venes que antes de la llegada del coronavirus ten\u00edan planes de emanciparse mediante la compra de una vivienda, contin\u00faan con su idea, aunque no est\u00e9n buscando en este momento.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es el perfil del potencial comprador de vivienda?<\/h2>\n

\"Perfil<\/p>\n

\"Comprador<\/p>\n

Estas personas que no est\u00e1n buscando, pero se plantean comprar en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, han tomado la decisi\u00f3n de aplazar la operaci\u00f3n m\u00e1s adelante, principalmente, por su situaci\u00f3n econ\u00f3mica y laboral (35%) y por no tener suficiente dinero ahorrado (34%). A estos datos nos refer\u00edamos cuando, en el ep\u00edgrafe anterior, habl\u00e1bamos del incremento de j\u00f3venes con respecto a febrero en este colectivo de potenciales compradores.<\/p>\n

De hecho, cuando se trata de la cuesti\u00f3n econ\u00f3mica hay un motivo que ha incrementado su importancia de manera significativa en comparaci\u00f3n con los meses previos a la pandemia: la falta de concordancia entre los precios y los presupuestos de los que quieren comprar. Es un motivo que frena al 20% de los particulares (al 15% antes de la llegada del coronavirus). Este motivo, adem\u00e1s, cobra especial importancia cuando se trata de los j\u00f3venes. Para el 24 % de los que tienen entre 25 y 34 supone un impedimento para comprar ya.<\/p>\n

\"Motivos<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n descarta la compra de vivienda?<\/h2>\n

Si descartamos a los que est\u00e1n buscando comprar una vivienda y a los que tienen intenci\u00f3n de hacerlo en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os, quedan un 71% de personas mayores de 18 a\u00f1os en Espa\u00f1a que no tienen intenci\u00f3n de comprar vivienda a corto, medio o largo plazo. Es un grupo con una mayor presencia de hombres (52%) y una edad media casi diez a\u00f1os mayor (48 a\u00f1os) que el de los potenciales compradores. De hecho, un 63% de ellos tiene m\u00e1s de 45 a\u00f1os.<\/p>\n

Por lo que se refiere a la clase social, aunque tambi\u00e9n predomina el nivel medio (45 %), entre los que no pretenden comprar est\u00e1 m\u00e1s presente en el nivel medio bajo (25 %). Con respecto a la situaci\u00f3n de convivencia tambi\u00e9n hay una diferencia clara: no es tan frecuente que vivan a\u00fan con sus padres (16% frente al 27% de los compradores potenciales). Sin embargo, s\u00ed que hay un 37% que vive con su pareja e hijos y un 26% que vive solo con pareja.<\/p>\n

Perfil de los que descartan comprar vivienda<\/h2>\n

\"Perfil<\/p>\n

 <\/p>\n

Para los que la compra de vivienda no entra en sus planes y no tienen ninguna vivienda de su propiedad, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica o laboral tambi\u00e9n es el principal motivo (35%) para descartar la adquisici\u00f3n de un inmueble.<\/p>\n

Tambi\u00e9n influye el no encontrar ninguna casa que se ajuste a su presupuesto (18%). Por \u00faltimo, hay un porcentaje relevante (21%) que asegura que su familia dispone de inmuebles y que por eso no necesita comprar.<\/p>\n

Pero el cambio m\u00e1s relevante que se ha producido desde la aparici\u00f3n de la covid-19 en los motivos de los que descartan la compra tiene que ver con el otro mercado en disputa: un 14% de ellos (frente al 9% de febrero) argumentan que el alquiler da m\u00e1s libertad y flexibilidad. Es un dato significativo en este contexto de incertidumbre: no solo se han reducido los presupuestos por la inestabilidad laboral y hay inestabilidad econ\u00f3mica, sino que la movilidad ha ganado importancia como respuesta a las restricciones, m\u00e1s intensas y duraderas en las grandes ciudades.<\/p>\n

De hecho, los motivos para descartar la compra vinculados a las ventajas del alquiler, aunque no son los que m\u00e1s pesan, tienen cierta relevancia. Por ejemplo, el no supeditar los ingresos o ahorros a la compra de una vivienda (12 %) o el poder acceder a viviendas a las que no se podr\u00eda a trav\u00e9s de la compra (4 %) son algunos de ellos.<\/p>\n

\"Motivos<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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