{"id":53653,"date":"2020-11-05T13:45:19","date_gmt":"2020-11-05T12:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53653"},"modified":"2020-11-27T12:59:53","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:53","slug":"el-interes-por-la-compra-de-hoteles-se-dispara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-interes-por-la-compra-de-hoteles-se-dispara\/","title":{"rendered":"El inter\u00e9s por la compra de hoteles en Espa\u00f1a se dispara con la crisis"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario del segmento hotelero espa\u00f1ol<\/a> vive en estos momentos su \u201cagosto\u201d particular. Y es que, debido al impacto de la crisis del coronavirus en el sector tur\u00edstico, los hoteles son uno de los productos inmobiliarios m\u00e1s cotizados tras el verano<\/strong> tanto en zonas urbanas como en los principales destinos vacacionales del pa\u00eds.<\/p>\n

Seg\u00fan datos de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet<\/a>, el activo m\u00e1s buscado es un hotel de a partir de 80 habitaciones con precios que se mueven entre los 200.000 y los 600.000 euros por habitaci\u00f3n, dependiendo su ubicaci\u00f3n, lo que significa que el precio total de la operaci\u00f3n oscila entre los 15 y los 50 millones de euros. En este sentido, en arterias prime como el Paseo de Gracia barcelon\u00e9s o la Gran V\u00eda de Madrid, el precio por habitaci\u00f3n es de 400.000 a 600.000 euros; en segundas l\u00edneas, el precio de la habitaci\u00f3n desciende a los 300.000 euros; y en la primera corona del \u00e1rea metropolitana de las grandes ciudades, es de 200.000 euros.<\/p>\n

Los precios se mantienen estables<\/h2>\n

Al contrario de lo que pudiera pensarse, los precios se mantienen estables<\/strong> a pesar de los nuevos confinamientos, pues su impacto negativo en la econom\u00eda queda compensado con el aumento de la demanda para la compra de este tipo de inmuebles<\/a>. M\u00e1s all\u00e1 de Barcelona y Madrid, otras plazas inmobiliarias como Marbella, M\u00e1laga, Palma, Bilbao o San Sebasti\u00e1n registran en estos momentos un incremento notable del inter\u00e9s de fondos de inversi\u00f3n y family offices<\/strong>, que tratan de adquirirlos a precios m\u00e1s competitivos que antes de la pandemia.<\/p>\n

\u201cComo en todas las crisis, est\u00e1n surgiendo oportunidades de inversi\u00f3n para todos aquellos players que disponen de liquidez. Ha sido un verano muy duro para el sector tur\u00edstico, y las necesidades financieras de la oferta se est\u00e1n empezando a notar pese a las ayudas del Gobierno. Operaciones que hace un a\u00f1o hubieran sido imposibles, hoy se pueden llegar a cerrar por el impacto de la COVID-19 en la tesorer\u00eda de propietarios particulares o incluso de grandes cadenas hoteleras\u201d, afirma Miquel Laborde, socio fundador de Laborde Marcet.<\/p>\n

Tal y como indican desde la consultora, existen dos tipos comportamiento en los inversores: los que han vuelto r\u00e1pidamente a la actividad para aprovechar las oportunidades que ofrece el mercado, y los reactivos, que adoptan posturas de precauci\u00f3n hasta que todo se aclare, con el consiguiente coste de oportunidad. \u201cNosotros aconsejamos a nuestros clientes con liquidez en estos momentos que no tarden demasiado en tomar la decisi\u00f3n de compra<\/strong>, porque la recuperaci\u00f3n del sector tur\u00edstico ser\u00e1 en U y los precios pueden fluctuar m\u00e1s pero no con ca\u00eddas fuertes, a no ser que el virus se mantenga\u201d, avisa Laborde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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