{"id":53556,"date":"2020-11-04T15:43:54","date_gmt":"2020-11-04T14:43:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53556"},"modified":"2020-11-27T12:59:54","modified_gmt":"2020-11-27T11:59:54","slug":"participacion-jovenes-mercado-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/participacion-jovenes-mercado-vivienda\/","title":{"rendered":"Participaci\u00f3n de los j\u00f3venes en el mercado de la vivienda"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos meses en el sector de la vivienda estamos observando una recuperaci\u00f3n si nos comparamos con los datos de marzo de este a\u00f1o. Aunque si bien es cierto, el mercado del alquiler<\/a> y el de compraventa<\/a> no se est\u00e1n comportando de forma similar<\/strong>, al igual que tampoco lo hacen las personas seg\u00fan su rango de edad.<\/p>\n

C\u00f3mo ha afectado el coronavirus a los j\u00f3venes y la vivienda<\/h2>\n

Los j\u00f3venes, como en todas las crisis, son el sector m\u00e1s afectado por la falta de trabajo estable o los salarios m\u00e1s bajos. Estos factores, entre otros, son claves para su participaci\u00f3n en el mercado de la vivienda.<\/p>\n

A partir de los 18 y hasta los 45 a\u00f1os es el rango de edad en el que m\u00e1s participan en el mercado<\/strong>, tanto en alquiler como en compraventa, debido a los cambios de cada etapa vital: emancipaci\u00f3n, cambios de residencia por estudios, trabajo o situaci\u00f3n sentimental, primera compra, aumento de la familia, etc.<\/p>\n

En este 2020 muchos de estos planes se han visto pospuestos y los niveles de participaci\u00f3n se han visto reducidos. Si nos fijamos en el rango de edad entre los 18 y los 24 a\u00f1os, su participaci\u00f3n descendi\u00f3 4 puntos de febrero a agosto; entre los 25 y los 34 a\u00f1os el descenso fue de la mitad, dos puntos en seis meses.<\/p>\n

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(Gr\u00e1fica informe: seis meses de pandemia)<\/p><\/div>\n

\u00bfA qu\u00e9 se deben estas bajadas en los niveles de participaci\u00f3n?<\/h2>\n

Seg\u00fan la edad podemos distinguir diferentes causas, por ejemplo en el grupo de 18 a 24 a\u00f1os existen dos variables que condicionan su participaci\u00f3n: una mayor dificultad econ\u00f3mica para emanciparse y una menor movilidad educativa y laboral a causa de la pandemia.<\/p>\n

Cada a\u00f1o, seg\u00fan los diferentes estudios de Fotocasa Research, los j\u00f3venes tienen m\u00e1s dificultades para salir del domicilio familiar y emanciparse.<\/strong> A la precariedad laboral y los precios del mercado, hay que sumar ahora la incertidumbre socioecon\u00f3mica fruto del coronavirus. Estos factores est\u00e1n desincentivando la b\u00fasqueda de vivienda por parte del rango m\u00e1s joven -los que buscan sin encontrar han bajado del 22 % al 17 % y los que logran cerrar una operaci\u00f3n bajan del 19 % al 17 %-; no obstante, siguen siendo el tramo m\u00e1s activo en el mercado del alquiler. <\/strong><\/p>\n

Si analizamos el rango de edad comprendido entre los 25 y los 34 a\u00f1os, tambi\u00e9n se produce una bajada pero de manera m\u00e1s moderada, ya que este tramo posee cierta estabilidad econ\u00f3mica mayor que el tramo anterior; aunque todav\u00eda comparten muchas caracter\u00edsticas. Adem\u00e1s, si atendemos al tipo de operaciones de este grupo, veremos que est\u00e1n repartidas de manera m\u00e1s homog\u00e9nea entre el sector de compraventa -un 23 %- y el del alquiler -un 27 %-.<\/p>\n

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El mercado del alquiler entre los j\u00f3venes<\/h2>\n

El segmento del alquiler es el que m\u00e1s se mueve entre la poblaci\u00f3n m\u00e1s joven y tiene sentido, estos necesitan mayor flexibilidad a los cambios que les acontecen en la vida y m\u00e1s ahora si se le suma la covid-19. Los j\u00f3venes valoran muy positivamente las ventajas del mercado del alquiler -flexibilidad y movilidad- <\/strong>y consideran que una regulaci\u00f3n de los precios podr\u00eda ayudar a equilibrar la balanza de la oferta y la demanda.<\/strong> Por este motivo en el sector m\u00e1s joven se est\u00e1 produciendo un cambio de tendencia a favor de comprar menos y alquilar m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n

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En el mercado del alquiler podemos distinguir a los j\u00f3venes que buscan una vivienda al completo y\/o los que buscan una habitaci\u00f3n en un piso compartido. En el estudio de Fotocasa Research \u201cPerfil de las personas que comparten vivienda<\/a>\u201d Hemos podido concluir que el 74% de las personas que buscan compartir piso se encuentran entre los 18 y los 34 a\u00f1os<\/strong>, siendo la media global de todos los que buscan los 31 a\u00f1os.<\/p>\n

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(Gr\u00e1fica: an\u00e1lisis del perfil del buscador de vivienda para compartir: j\u00f3venes y no tan j\u00f3venes)<\/p><\/div>\n

Compartir piso es la opci\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica y asumible para los j\u00f3venes que buscan independizarse por primera vez, un 33 % del total. El porcentaje sube un punto cuando hablamos de los j\u00f3venes que repiten y buscan un nuevo piso para compartir, el 34 %.<\/p>\n

La raz\u00f3n principal por la que los j\u00f3venes buscan est\u00e1 opci\u00f3n es porque no pueden permitirse econ\u00f3micamente un alquiler completo (56 %), ya que siete de cada diez est\u00e1n solteros. Aunque no son los \u00fanicos motivos, un 20 % opta por compartir, ya que se adapta mejor a sus necesidades, y un 14 % lo hace para ahorrar y poder comprar una vivienda en el futuro.<\/p>\n

C\u00f3mo ven la compra los j\u00f3venes<\/h2>\n

Un dato que llama la atenci\u00f3n es que la intenci\u00f3n de compra<\/a> en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os del rango m\u00e1s joven ha subido hasta un 9 %<\/strong> -en febrero se encontraba en el 5 %- y hasta un 13 % en el rango de 25 a 34 a\u00f1os<\/strong> -hace seis meses estaba en el 7 %-. La mayor parte de estas transacciones se registran en Madrid que sube del 18 % al 23 %, y Catalu\u00f1a que pasa del 15 % al 22 %.<\/p>\n

Los motivos, al igual que para otros rangos de edad, ha sido el darse cuenta de que su vivienda durante el confinamiento no cumpl\u00eda con sus necesidades y, adem\u00e1s, el teletrabajo<\/a><\/strong> ha supuesto que muchos j\u00f3venes puedan plantearse vivir m\u00e1s lejos de los grandes n\u00facleos urbanos, d\u00e1ndoles margen para el ahorro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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