El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) alerta que el 20% de las comunidades de propietarios no est\u00e1n informadas de la nueva exigencia fiscal, que obliga a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas, ascensores, etc.) cuando hayan superado, en su conjunto y durante el a\u00f1o 2014, los 3.005,06 euros.<\/p>\n
Conocido como el modelo 347, las comunidades de propietarios est\u00e1n obligadas a presentar desde el 1 de enero de 2014 y con efectos desde este mes de febrero de 2015, este tr\u00e1mite a Hacienda. \u201cEste modelo solo se puede presentar hasta el 2 de marzo y, sin embargo, todav\u00eda muchas comunidades desconocen esta obligaci\u00f3n fiscal, omisi\u00f3n en su presentaci\u00f3n que puede derivar en importantes sanciones econ\u00f3micas\u201d, se\u00f1ala Manuela Julia Mart\u00ednez Torres, presidenta de la instituci\u00f3n.<\/p>\n
El CAFMadrid<\/strong><\/a> recuerda que la informaci\u00f3n sobre estas operaciones la debe facilitar la propia comunidad a trav\u00e9s de su administrador de fincas colegiado y sobre una base de c\u00f3mputo anual, de ah\u00ed que sea ahora el momento de presentar el modelo 347 correspondiente a 2014.<\/p>\n Seg\u00fan la instituci\u00f3n, el 20% de las comunidades de propietarios, que se corresponde con aquellas que por su tama\u00f1o son administradas por los vecinos o negligentemente por un administrador de fincas no profesional, puede incurrir en una infracci\u00f3n tributaria por omisi\u00f3n de esta declaraci\u00f3n anual. Tipificada por ley, la sanci\u00f3n consiste en una multa de 20 euros por cada proveedor que no se haya reflejado en el modelo 347, con un m\u00ednimo de 300 euros y un m\u00e1ximo de 20.000 euros.<\/p>\n \u201cTodas las entregas y adquisiciones de bienes o servicios a la comunidad<\/a> <\/strong>deber\u00e1n ir acompa\u00f1adas por la correspondiente factura\u201d, a\u00f1ade Mart\u00ednez Torres. Si la comunidad realiz\u00f3 una obra por importe superior a 3.005,06 euros y no solicit\u00f3 o le entregaron factura puede ser sancionable por el art\u00edculo 201 de Reglamento General de actuaciones y procedimientos de gesti\u00f3n e inspecci\u00f3n tributaria. Aunque esta sanci\u00f3n afecta el expedidor de la factura, puede existir el supuesto de responsabilidad subsidiaria, haciendo responsables del pago de las cuotas tributarias a los destinatarios de las operaciones que sean empresarios o profesionales, como son en este caso las comunidades de propietarios.<\/p>\n El CAFMadrid aplaude este control tributario para empresarios o profesionales que prestan sus servicios a los edificios residenciales, \u201cya que permitir\u00e1 aflorar importantes fraudes fiscales, que hasta ahora se le escapaban a Hacienda, y profesionalizar\u00e1 el sector de la Administraci\u00f3n de Fincas\u201d. Si bien recuerdan que \u201cesta exigencia fiscal tiene excepciones: la comunidad de propietarios no tendr\u00e1 que informar sobre los gastos en suministros de agua, energ\u00eda el\u00e9ctrica y combustibles de cualquier tipo con destino a su uso y consumo comunitario\u201d. Tampoco estar\u00e1n sujetos a esta informaci\u00f3n los seguros<\/a><\/strong> que tengan por objeto el aseguramiento de bienes y derechos de zonas y elementos comunes.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) alerta que el 20% de las comunidades de propietarios no est\u00e1n informadas de la nueva exigencia fiscal, que obliga a declarar las operaciones con terceros (empresas de reformas, ascensores, etc.) cuando hayan superado, en su conjunto y durante el a\u00f1o 2014, los 3.005,06 euros. Conocido…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2307,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[310,1389,73,988,226],"class_list":["post-5355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-caf-madrid","tag-comunidades-de-propietarios","tag-comunidades-de-vecinos","tag-ministerio-de-hacienda","tag-propietarios"],"modified_by":"Albert PC","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5355"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5355\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2307"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}