{"id":5353,"date":"2015-02-18T10:17:20","date_gmt":"2015-02-18T09:17:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5353"},"modified":"2020-11-27T11:31:37","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:37","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subira-un-15-en-2015-y-un-5-en-2016-segun-bankinter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subira-un-15-en-2015-y-un-5-en-2016-segun-bankinter\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subir\u00e1 un 1,5% en 2015 y un 5% en 2016, seg\u00fan Bankinter"},"content":{"rendered":"

La demanda de viviendas en Espa\u00f1a volver\u00e1 a repuntar en 2015 e incrementar\u00e1 las transacciones un 15%, elevando a su vez el precio de los inmuebles una media de 1,5% este a\u00f1o y hasta un 5% en 2016, seg\u00fan el informe semestral del mercado inmobiliario de Bankinter<\/a>.<\/strong><\/p>\n

La entidad financiera precisa que, dada la heterogeneidad del mercado inmobiliario espa\u00f1ol, los precios de la mayor parte de las capitales de provincia y de las poblaciones alejadas de las grandes ciudades se mantendr\u00e1n estables o podr\u00e1n reducirse ligeramente durante los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Por su parte, en las zonas m\u00e1s demandadas (‘prime’) de las grandes ciudades y en las mejores localizaciones de los focos tur\u00edsticos<\/strong><\/a> de mayor inter\u00e9s se registrar\u00e1n incrementos que podr\u00edan superar el 3% en 2015 y el 5% en 2016.<\/p>\n

Bankinter explica que esta mejora del panorama inmobiliario se debe a la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, que llevar\u00e1 a un mejor clima laboral, un aumento de la confianza y a un mayor acceso a la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

Con todo, avisa que, previsiblemente, la recuperaci\u00f3n del sector<\/strong><\/a> no ser\u00e1 ni muy r\u00e1pida ni de un calado suficiente para que se vuelva a una situaci\u00f3n similar a la que hab\u00eda antes de la crisis, ni en transacciones ni en incrementos de precios.<\/p>\n

El informe argumenta que el paro se mantendr\u00e1 por encima del 20% los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os, as\u00ed que el esfuerzo financiero para la compra seguir\u00e1 siendo alto por la ca\u00edda de la riqueza de los hogares, la poblaci\u00f3n espa\u00f1ola descender\u00e1, con el consecuente freno de la demanda, y seguir\u00e1n saliendo al mercado viviendas adjudicadas por la banca con grandes descuentos.<\/p>\n

 <\/p>\n

M\u00e1s de 100.000 compraventas en 2016<\/strong><\/p>\n

Por el lado de la demanda, el informe espera que \u00e9sta aumente hasta las 400.000 viviendas en 2015 y las 450.000 en 2016. Una parte significativa de este crecimiento de la demanda se deber\u00e1 a una recuperaci\u00f3n de las ventas de vivienda nueva<\/strong><\/a> y al mantenimiento del empuje de la demanda por parte de extranjeros. Este repunte har\u00e1 que las compraventas de viviendas alcancen la barrera psicol\u00f3gica de las 100.000 operaciones en 2016.<\/p>\n

En el caso de la oferta, Bankinter recuerda que a\u00fan existe un ‘stock’ de viviendas vac\u00edas<\/strong><\/a> de entre 650.000 y 700.000 inmuebles -sumando los datos de Fomento y los de la Sareb-. Sin embargo, cree que \u00abno ser\u00e1 un impedimento para que se reactive la actividad constructora, debido a la desigual distribuci\u00f3n de este excedente\u00bb.<\/p>\n

As\u00ed, unas 100.000 viviendas no se vender\u00e1n nunca, por su dif\u00edcil ubicaci\u00f3n, salvo que se apliquen descuentos de derribo, mientras que en las localizaciones ‘prime’ hay una escasez de oferta que se cubrir\u00e1 en los pr\u00f3ximos trimestres con la rehabilitaci\u00f3n y la nueva promoci\u00f3n.<\/p>\n

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