{"id":53513,"date":"2020-11-03T12:15:18","date_gmt":"2020-11-03T11:15:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53513"},"modified":"2021-03-26T10:38:02","modified_gmt":"2021-03-26T09:38:02","slug":"5-razones-para-invertir-en-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/5-razones-para-invertir-en-un-inmueble\/","title":{"rendered":"5 razones para invertir en un inmueble"},"content":{"rendered":"

Si hablamos de activos populares a la hora de invertir, la vivienda aparece, sin duda, entre las primeras posiciones. Especialmente en Espa\u00f1a, donde la compra de un inmueble en el que residir es una de las preocupaciones m\u00e1s frecuentes de los ciudadanos, pues casi el 82% prefiere adquirir un inmueble en propiedad que alquilarlo<\/strong>, seg\u00fan reflejaba el Bar\u00f3metro del Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas (CIS) de junio de 2019.<\/p>\n

 <\/p>\n

Invertir en inmuebles, una tendencia en auge<\/h2>\n

Si bien en el segundo trimestre del a\u00f1o, como consecuencia de la pandemia, la actividad del sector inmobiliario se vio ralentizada, influyendo tambi\u00e9n en el tiempo de toma de decisiones y acci\u00f3n de los inversores para realizar operaciones, con la llegada de la \u201cnueva normalidad\u201d, las transacciones inmobiliarias se han ido incrementando mes a mes. As\u00ed lo demuestran los datos del Consejo General del Notariado, que reflejan una tendencia positiva en el n\u00famero de compraventas realizadas en los \u00faltimos meses<\/strong>. Tanto es as\u00ed que las transacciones aumentaron un 117% entre abril y agosto de este a\u00f1o, meses que registraron 15.277 y 33.201 operaciones, respectivamente.<\/p>\n

Esta recuperaci\u00f3n positiva que ha experimentado el sector en los \u00faltimos meses es tan solo una prueba m\u00e1s de que el activo residencial sigue posicion\u00e1ndose como un bien interesante para la inversi\u00f3n<\/strong>. Los expertos de Instituto de Valoraciones<\/a> han analizado el panorama inmobiliario actual arrojando luz sobre algunas razones por las que tomar posici\u00f3n e invertir en un inmueble actualmente<\/a><\/strong> puede ser una buena decisi\u00f3n.<\/p>\n

\"Invertir<\/p>\n

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\u00bfPor qu\u00e9 invertir en un inmueble en este 2021? 5 Razones de peso<\/h2>\n
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  1. Oportunidad de inversi\u00f3n en \u00e1reas de demanda constante<\/strong>, en caso de tener liquidez.<\/li>\n
  2. La demanda repunta<\/strong> y seguir\u00e1 creciendo<\/li>\n
  3. La vivienda ha cobrado importancia, asegurando su valor futuro<\/strong><\/li>\n
  4. Un sector que ofrece rentabilidad\u00a0<\/strong><\/li>\n
  5. El sector de obra nueva<\/strong> ofrece muchas posibilidades<\/li>\n<\/ol>\n

    Buenas oportunidades de inversi\u00f3n.<\/h3>\n

    La incertidumbre e inestabilidad provocada por la crisis sanitaria ha propiciado que algunos propietarios de inmuebles se encuentren ante la necesidad de vender sus inmuebles para obtener liquidez. Esta situaci\u00f3n podr\u00eda presentar una oportunidad para aquellos inversores o particulares que cuenten con los ahorros suficientes para comprar un inmueble<\/strong>, y que est\u00e9n interesados en adquirir una vivienda tanto para uso propio como para obtener rentabilidad mediante el alquiler, formato que sigue generando gran inter\u00e9s.<\/p>\n

    De hecho, el precio del alquiler de vivienda<\/a><\/strong> ha registrado un aumento del 5% en septiembre de este a\u00f1o en comparaci\u00f3n con el mismo mes de hace 5 a\u00f1os, seg\u00fan los datos del \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC) del INE. No obstante, a pesar de la situaci\u00f3n en la que nos encontramos, uno de los factores claves en la decisi\u00f3n de comprar o alquilar una vivienda sigue siendo su ubicaci\u00f3n, por tanto, la adquisici\u00f3n de un inmueble en \u00e1reas consolidadas y con una demanda constante en el tiempo seguir\u00e1 siendo una inversi\u00f3n rentable en el largo plazo<\/strong>.<\/p>\n

    La demanda vuelve a la senda del crecimiento.<\/h3>\n

    Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, en agosto se registraron un total de 33.201 transacciones de compraventa de vivienda<\/a>,<\/strong> lo que supone un incremento del 6,8% interanual. As\u00ed, agosto registra la primera variaci\u00f3n interanual positiva del a\u00f1o, ante las bajadas de todos los meses anteriores.<\/p>\n

    Esto es muestra de que existe un panorama positivo para los inversores<\/strong>, haciendo atractiva la compra de inmuebles para, por ejemplo, reformarlos y volverlos a vender, teniendo en cuenta que el ritmo de la actividad del sector es positivo y que existe un inter\u00e9s real por la adquisici\u00f3n de viviendas. Comprar para reformar<\/a><\/strong> es un buen negocio si se cuenta con el tiempo y dinero necesarios.<\/p>\n

    La vivienda es un bien imprescindible, y eso, asegura su valor.<\/h3>\n

    Si bien algunos sectores pueden ser m\u00e1s vulnerables a la fluctuaci\u00f3n econ\u00f3mica, el caso del mercado inmobiliario es diferente. Y es que la vivienda constituye un bien de primera necesidad, incluso en las situaciones de crisis, lo que lo posiciona como un valor refugio. Prueba de ello es la actividad que existe ahora de b\u00fasqueda de viviendas de reposici\u00f3n o de segundas viviendas, a fin de satisfacer las necesidades surgidas tras el confinamiento. Se buscan casas m\u00e1s amplias<\/a><\/strong>, con un mayor n\u00famero de estancias y espacios exteriores, donde la luminosidad juegue un papel relevante.<\/p>\n

    Este escenario refleja que, a pesar de la incertidumbre econ\u00f3mica existente, la vivienda sigue generando inter\u00e9s y registrando una actividad positiva<\/strong>. No obstante, cabe destacar que el valor econ\u00f3mico de un inmueble y sus posibles variaciones de precios dependen de otros factores como su ubicaci\u00f3n o el tipo de inmueble del que se trate.<\/p>\n

    Un sector que siempre se recupera y ofrece posibilidades de rentabilidad.<\/h3>\n

    Los bienes inmobiliarios son activos que, aunque su valor se pueda ver afectado en un momento dado, tarde o temprano siempre acaban recobrando su fuerza. Ejemplo de ello fue lo sucedido en la pasada crisis econ\u00f3mica<\/strong> de 2008 en la que el valor tasado medio de vivienda libre lleg\u00f3 a descender casi un 30% entre 2008 y 2014, seg\u00fan los datos hist\u00f3ricos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. En el 2014 el precio por metro cuadrado lleg\u00f3 a descender hasta los 1.455 euros, pero tras la crisis, el precio del metro cuadrado mostr\u00f3 una evoluci\u00f3n positiva desde el 2015 hasta el 2019, alcanzando un m\u00e1ximo de casi 1.653 euros por m2.<\/p>\n

    As\u00ed, ya sea desde la posici\u00f3n de un particular que invierte en un inmueble para su uso personal o desde el punto de vista de un inversor que adquiere un activo para obtener rentabilidad, el activo inmobiliario se posiciona como un valor seguro para la inversi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

    La obra nueva se recupera, incrementando el parque de viviendas disponible.<\/h3>\n

    La actividad del sector inmobiliario se ha ido recuperando, pero \u00bfsucede lo mismo con la oferta disponible? Todo parece indicar que el camino que sigue tambi\u00e9n es ascendente, principalmente gracias al apoyo de las viviendas de nueva construcci\u00f3n. Y es que, en julio de este a\u00f1o, el n\u00famero de visados de direcci\u00f3n de obra nueva para la construcci\u00f3n de viviendas alcanz\u00f3 la cifra de 6.143, seg\u00fan el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Una cifra a\u00fan menor a los 9.086 visados otorgados en febrero, antes del estallido dela crisis sanitaria, pero superior a los 4.121 de abril, cuando estaba vigente el estado de alarma a nivel nacional.<\/p>\n

    Si esta tendencia positiva contin\u00faa as\u00ed en los pr\u00f3ximos meses, podr\u00eda tratarse de una gran oportunidad de inversi\u00f3n, sobre todo teniendo en cuenta que la obra nueva tiene mayores posibilidades de adecuarse a los nuevos intereses y h\u00e1bitos sociales.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si hablamos de activos populares a la hora de invertir, la vivienda aparece, sin duda, entre las primeras posiciones. Especialmente en Espa\u00f1a, donde la compra de un inmueble en el que residir es una de las preocupaciones m\u00e1s frecuentes de los ciudadanos, pues casi el 82% prefiere adquirir un inmueble en propiedad que alquilarlo, seg\u00fan…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":53522,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[72,985,1290,245],"class_list":["post-53513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa-de-vivienda","tag-futuro-del-sector-inmobiliario","tag-inversion-inmobiliaria","tag-sector-inmobiliario"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53513"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53513\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}