{"id":53411,"date":"2020-11-02T10:00:58","date_gmt":"2020-11-02T09:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53411"},"modified":"2022-10-03T16:26:01","modified_gmt":"2022-10-03T14:26:01","slug":"aval-bancario-que-es-que-tipos-hay-y-que-alternativas-existen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/aval-bancario-que-es-que-tipos-hay-y-que-alternativas-existen\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre el aval bancario"},"content":{"rendered":"

A la hora de realizar un contrato de alquiler<\/strong>, cada vez son m\u00e1s los arrendadores que optan por exigir un aval bancario<\/strong> como garant\u00eda de cobro. Esta f\u00f3rmula, que tiene sus particularidades, ofrece una mayor seguridad al propietario. En este post te explicamos todo lo que debes saber sobre los avales bancarios.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un aval bancario?<\/h2>\n

Lo primero de todo es entender exactamente en qu\u00e9 consiste. Como ya te explicamos aqu\u00ed<\/a>, este t\u00e9rmino hace referencia al aval realizado por una entidad bancaria. En el caso de un alquiler, supone una garant\u00eda de que el inquilino cumplir\u00e1 con su obligaci\u00f3n<\/strong> de pagar la cuota mensual del alquiler ya que, en caso de impago, el arrendador podr\u00e1 dirigirse al banco para ejecutarlo.<\/p>\n

Por su parte, el inquilino<\/a> deber\u00e1 tener una cantidad concreta de dinero retenida en el banco. Esta cuant\u00eda suele equivaler a varias mensualidades del alquiler<\/strong> y, mientras el aval est\u00e1 vigente, no se puede utilizar. Adem\u00e1s, el arrendatario tendr\u00e1 que hacerse cargo de los gastos de mantenimiento de dicho aval como, por ejemplo, las comisiones como la de apertura de aval.<\/p>\n

Con todo ello, en el proceso de apertura del aval bancario intervienen tres actores. En primer lugar, la entidad financiera que ejerce de avalista.<\/strong> Seguidamente, el inquilino desempe\u00f1a el papel de avalado<\/strong> por el banco y, por \u00faltimo, el beneficiario<\/strong> ser\u00e1 el arrendador que, en caso de incumplimiento en los pagos de la renta del alquiler, podr\u00e1 reclamar la ejecuci\u00f3n del aval bancario.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipos <\/span>de aval bancario<\/span> existen?<\/span><\/h2>\n

Aval financiero<\/strong><\/h3>\n

Este primer tipo hace referencia a aquel aval bancario en el que el banco se compromete al pago de una determinada cantidad si el avalado no lo hace.<\/p>\n

Aval t\u00e9cnico<\/strong><\/h3>\n

En este caso, el avalista \u2014en este caso el banco\u2014 responde ante el incumplimiento de compromisos distintos al pago. Es habitual que estos compromisos est\u00e9n ligados a obligaciones ante la Administraci\u00f3n Publica u otros organismos. Aunque tambi\u00e9n puede hacer referencia a otro tipo de entidades, concursos o licitaciones, etc.<\/p>\n

Preaval<\/b><\/h3>\n

Por \u00faltimo, existe tambi\u00e9n la opci\u00f3n de realizar un preaval.<\/strong> Este supuesto consiste en que, tal y como se\u00f1alan desde BBVA, la entidad bancaria se comprometa a pagar el aval definitivo a favor del beneficiario siempre que se cumplan una serie de condiciones ya establecidas.<\/p>\n

Alternativa al aval bancario: seguros de impago del alquiler<\/span><\/h2>\n

En la actualidad existen opciones distintas al aval bancario para protegerse del incumplimiento en el pago de la renta del alquiler.<\/strong><\/a> Concretamente, los seguros de impago del alquiler son, cada vez m\u00e1s, la opci\u00f3n preferida por los arrendadores.<\/p>\n

Ventajas para el arrendador <\/b><\/h3>\n

Este tipo de p\u00f3lizas tienen ventajas para propietarios e inquilinos.<\/a> Para los arrendadores<\/strong> las ventajas son:<\/p>\n

Los avales bancarios pueden ser de distintos tipos en funci\u00f3n de las condiciones que ofrezcan. Desde BBVA<\/a> se\u00f1alan dos tipos:<\/p>\n