{"id":5335,"date":"2022-10-26T10:00:02","date_gmt":"2022-10-26T08:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5335"},"modified":"2022-10-26T16:18:53","modified_gmt":"2022-10-26T14:18:53","slug":"documentos-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evitar una estafa al comprar una vivienda? Certificados y documentos esenciales"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Documentos obligatorios que no se entregan al comprador<\/strong>, promesas de compraventa o reservas ficticias&#8230; Los compradores que no est\u00e1n familiarizados con los tr\u00e1mites esenciales en una compraventa podr\u00edan caer en el error de firmar documentos no oficiales o entregar dinero por adelantado sin haber revisado correctamente si la venta de la vivienda es legal.<\/p>\n<p>Para evitar que esto ocurra, desde Fotocasa detallamos <strong>cu\u00e1les son los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/documentos-necesarios-para-vender-una-vivienda\/\">documentos y certificados que s\u00ed o s\u00ed debe presentarte el vendedor<\/a> a la hora de adquirir su propiedad<\/strong>, ya sea una obra nueva, de segunda mano o sobre plano. \u00a1Muy atento!<\/p>\n<p><span data-sheets-value=\"{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:&quot;&lt;section class=&quot;mini-posts&quot;&gt;&lt;div class=&quot;row align-items-center&quot;&gt;&lt;div class=&quot;col-4 col-md-3 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;div class=&quot;mini-posts__image&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-para-comprar-una-vivienda\/&quot;&gt;&lt;img src=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/comprar-segunda-vivienda-355x230.jpg&quot; alt=&quot;&quot; \/&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;div class=&quot;col-8 col-md-9 pt-2 pb-2&quot;&gt;&lt;h3 class=&quot;mini-posts__title&quot;&gt;&lt;a href=&quot;https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/documentos-para-comprar-una-vivienda\/&quot;&gt;&lt;\/a&gt;&lt;\/h3&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/div&gt;&lt;\/section&gt;&quot;}\" data-sheets-userformat=\"{&quot;2&quot;:33569281,&quot;3&quot;:{&quot;1&quot;:0},&quot;12&quot;:0,&quot;14&quot;:{&quot;1&quot;:2,&quot;2&quot;:0},&quot;15&quot;:&quot;\\&quot;Open Sans\\&quot;, sans-serif&quot;,&quot;16&quot;:11,&quot;28&quot;:1}\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/como-comprar-una-casa-paso-a-paso\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/comprarpasos-img-ficha.png\" alt=\"Ebook - C\u00f3mo comprar una casa paso a paso\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/ebook-gratis\/como-comprar-una-casa-paso-a-paso\/\">Ebook - C\u00f3mo comprar una casa paso a paso<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h2><strong>Documentos obligatorios al comprar vivienda de obra nueva<\/strong><\/h2>\n<p>A la hora de comprar una vivienda de obra nueva, existen varios documentos necesarios que te ayudar\u00e1n a verificar que todo el proceso se enmarca dentro de la legalidad:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">El <strong>certificado de final de obra<\/strong>. Emitido por el t\u00e9cnico o promotor, declara la conformidad con la ejecuci\u00f3n de los trabajos de construcci\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>. La emite un arquitecto o aparejador y garantiza que la vivienda ha superado los controles de calidad obligatorios. Disponer de este documento es condici\u00f3n necesaria para, por ejemplo, dar de alta los servicios de luz, agua y gas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">La <strong>licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong> y la <strong>garant\u00eda obligatoria<\/strong>. En el caso de los inmuebles de obra nueva, es obligatorio que incluyan un seguro a diez a\u00f1os que responda ante posibles vicios y desperfectos en la estructura.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Es aconsejable tambi\u00e9n solicitar la <strong>licencia de obras<\/strong> para ver que el piso cumple las condiciones recogidas en ella.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/energia\/por-que-necesito-certificado-eficiencia-energetica\/\"><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/a>. Es un documento obligatorio desde 2013 y sirve para saber cu\u00e1l es el consumo energ\u00e9tico de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de comprar una vivienda, es importante conocer los documentos que tienen que estar en regla para evitar sorpresas desagradables<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":29312,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[6862,6860,6861],"class_list":["post-5335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-documentos-comprar-obra-nueva","tag-documentos-comprar-piso","tag-documentos-piso-sobre-planos"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5335","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5335"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5335\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5335"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5335"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5335"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}