{"id":5325,"date":"2015-02-17T13:18:27","date_gmt":"2015-02-17T12:18:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5325"},"modified":"2022-10-31T13:26:15","modified_gmt":"2022-10-31T12:26:15","slug":"10-consejos-antes-de-ponerse-en-manos-de-una-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/10-consejos-antes-de-ponerse-en-manos-de-una-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"10 consejos antes de elegir una inmobiliaria para vender tu vivienda"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan afirman desde Alfa Inmobiliaria<\/strong>, tanto para comprar, vender o alquilar, un verdadero profesional del sector permite ahorrar tiempo y dinero aportando objetividad y garant\u00edas a la operaci\u00f3n. Para demostrarlo, han elaborado 10 consejos b\u00e1sicos<\/strong> a tener en cuenta antes de ponerse en manos de una agencia inmobiliaria.<\/p>\n

1. Buscar informaci\u00f3n sobre la agencia a la que se ha pensado entregar la propiedad<\/strong><\/h2>\n

Hay que indagar sobre su experiencia y su trayectoria en el mercado. Este primer paso puede ser muy indicativo de la seriedad de la compa\u00f1\u00eda y su compromiso con los clientes.<\/p>\n

2. Asesoramiento de un profesional<\/strong><\/h2>\n

En ocasiones, la gente se sirve de familiares o de amigos para la venta, movidos por la confianza y con la expectativa de lograr un precio m\u00e1s econ\u00f3mico. Sin embargo, lo recomendable es acudir a un experto en este tema que aporte objetividad en todo el proceso de la operaci\u00f3n, sin dejar lugar a falsas expectativas.<\/p>\n

3. \u00bfC\u00f3mo va a anunciar la vivienda en venta? <\/strong><\/h2>\n

La agencia inmobiliaria que m\u00e1s conviene es aquella que ofrece el mejor plan de marketing para el inmueble. No solo es importante estar en los principales portales inmobiliarios<\/strong>, sino que tambi\u00e9n se debe contar con una amplia base de datos de potenciales compradores y de agentes inmobiliarios interesados en facilitar una venta cruzada.<\/p>\n

4. Confirmar si saca partido adecuadamente de las nuevas tecnolog\u00edas <\/strong><\/h2>\n

En la actualidad, las mejores agencias disponen de potentes herramientas de marketing para promocionar los inmuebles: destacados, fotos profesionales, v\u00eddeos\u2026 Hay que analizar tambi\u00e9n si saben c\u00f3mo sacar provecho de las nuevas tecnolog\u00edas<\/strong><\/a> para conocer a fondo el precio al que realmente puede venderse una vivienda.<\/p>\n

5. Pedir informaci\u00f3n real y objetiva sobre la inmobiliaria <\/strong><\/h2>\n

Hay que hablar con el profesional inmobiliario como si se tratara de una entrevista de trabajo para elegir al que mejor conozca la valoraci\u00f3n de inmuebles<\/a><\/strong>, del mercado y de cuestiones legales. Se debe solicitar informaci\u00f3n sobre ventas realizadas, a\u00f1os de trayectoria en esa zona, relaci\u00f3n de colaboradores, medios publicitarios, carteras gestionadas, formaci\u00f3n, pertenencia a asociaciones o redes profesionales, etc.<\/p>\n

6. No es oro todo lo que reluce <\/strong><\/h2>\n

Se debe elegir aquella agencia que presente unos honorarios justos y cerciorarse de los honorarios totales que percibir\u00e1 dicha agencia. Un buen profesional debe cubrir varios gastos como publicidad, atender m\u00faltiples visitas, resolver papeleos, cuestiones legales\u2026<\/p>\n

7. Una valoraci\u00f3n justa del precio de la vivienda <\/strong><\/h2>\n

Es recomendable no elegir agencias que prometan vender por un precio muy por encima del de mercado. Es mejor buscar una propuesta razonable y realista, y no dejarse llevar por el precio m\u00e1s alto.<\/p>\n

8. Indagar sobre la capacidad de mediaci\u00f3n entre el comprador y el vendedor de la casa<\/strong><\/h2>\n

Hay que observar c\u00f3mo el agente inmobiliario maneja la empat\u00eda, porque en un futuro tendr\u00e1 que ser capaz de que el cliente alcance un acuerdo con el comprador<\/strong><\/a>.<\/p>\n

9. Transparencia de la agencia a la hora de vender la vivienda <\/strong><\/h2>\n

Siempre hay que poner como condici\u00f3n estar presente en la negociaci\u00f3n del precio<\/strong><\/a> con el comprador. No se debe aceptar trabajar con ofertas de compra. Lo ideal es que el agente inmobiliario busque al comprador interesado y el cliente negocie directamente con \u00e9l, con el asesoramiento del agente, el tipo de contrato de arras penales, penitenciales o confirmatorias, el importe de la se\u00f1al, la duraci\u00f3n de la misma y el precio. Tiene que haber total transparencia en el proceso de venta.<\/p>\n

10. Las franquicias inmobiliarias ofrecen determinadas garant\u00edas <\/strong><\/h2>\n

Las franquicias que han subsistido a la crisis son las mejor preparadas, ya que han aportado mayor formaci\u00f3n a su red, operan con un marketing de \u00e9xito y tienen mayor presencia en los m\u00faltiples portales y canales necesarios para vender una propiedad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Hay que tener en cuenta que las agencias inmobiliarias comercializan inmuebles pero, sobre todo, dan servicio a las personas. \u00abLo m\u00e1s importante es la relaci\u00f3n humana\u00bb, afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria<\/strong>. \u00abLa transparencia es fundamental para que haya una buena comunicaci\u00f3n y confianza. Es fundamental que est\u00e9n presentes todas las partes en la negociaci\u00f3n de las condiciones de la compraventa, que sea todo cara a cara y se haga de forma ordenada, correcta y clara\u00bb, asegura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan afirman desde Alfa Inmobiliaria, tanto para comprar, vender o alquilar, un verdadero profesional del sector permite ahorrar tiempo y dinero aportando objetividad y garant\u00edas a la operaci\u00f3n. Para demostrarlo, han elaborado 10 consejos b\u00e1sicos a tener en cuenta antes de ponerse en manos de una agencia inmobiliaria. 1. Buscar informaci\u00f3n sobre la agencia a…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":3899,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[911,72,75,224,775],"class_list":["post-5325","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-agentes-inmobiliarios","tag-compraventa-de-vivienda","tag-consejos","tag-profesional-inmobiliario","tag-valor-del-suelo"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5325","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5325"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5325\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3899"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5325"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5325"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5325"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}