{"id":53213,"date":"2020-10-27T16:00:18","date_gmt":"2020-10-27T15:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53213"},"modified":"2022-03-18T08:50:10","modified_gmt":"2022-03-18T07:50:10","slug":"seguros-de-hogar-recomendables-para-el-inquilino-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/seguros-de-hogar-recomendables-para-el-inquilino-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Seguros de hogar recomendables para el inquilino de un inmueble"},"content":{"rendered":"

Nos surge a menudo la pregunta de \u00bfqu\u00e9 seguros me pueden obligar a contratar cuando alquilo una vivienda?<\/strong> Esto es: como inquilino, \u00bfestoy obligado a contratar alg\u00fan tipo de seguro que pueda exigirme el propietario de la vivienda, incluso por contrato?<\/p>\n

El inquilino no est\u00e1 obligado a contratar un seguro de hogar<\/strong><\/h2>\n

Ante esta pregunta, lo primero que debemos analizar es que no existe ninguna Ley que obligue a la figura del inquilino a contratar ning\u00fan seguro<\/strong>, ni en la Ley de Arrendamientos Urbanos que regular\u00e1 el alquiler, ni en la Ley del Contrato de Seguro.<\/p>\n

Aunque la Ley no nos obligue si somos inquilinos a contratar un seguro de una vivienda en alquiler, s\u00ed que es muy recomendable. En caso de que se produzca un siniestro de cualquier tipo, tener el riesgo cubierto por un contrato de seguro<\/a> resulta en la pr\u00e1ctica muy necesario.<\/strong><\/p>\n

En cualquier caso, contar con un seguro que te proteja como inquilino es siempre beneficioso<\/strong> para nuestros intereses.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es un siniestro (o que entendemos como tal) y qu\u00e9 situaciones puedo encontrarme?<\/strong> Un siniestro es todo hecho ocurrido dentro de la vigencia de la p\u00f3liza de contrato, cuyas consecuencias est\u00e9n cubiertas por algunas de las garant\u00edas del seguro. Por ejemplo, da\u00f1os provocados por un vecino o por la comunidad de propietarios, humedades, robos, cerraduras, \u2026 y tantas otras circunstancias.<\/p>\n

Debe destacarse que el tipo de contrato de seguro difiere para el propietario o arrendador de la vivienda que para el inquilino o arrendatario del mismo. El propietario deber\u00e1 tener un contrato de seguro<\/a> que cubra el continente, responsabilidad civil y seguro de impago de alquileres.<\/strong><\/p>\n

Es recomendable para el inquilino contratar un seguro que cubra el contenido de la vivienda<\/h2>\n

Como inquilino o arrendador del inmueble, es recomendable que tenga contratado de seguro que cubra el contenido.<\/strong> Se considera como tal el conjunto de bienes muebles que se hallen en el interior de la vivienda asegurada: muebles de cocina electrodom\u00e9sticos, libros, ropa, joyas, etc\u00e9tera. Y, sobre todo, que debe dar cobertura en situaciones como robo, importante porque, en la mayor\u00eda de ocasiones, no lo cubrir\u00e1 la p\u00f3liza suscrita por el propietario de la vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, es recomendable que el inquilino tenga contratada la responsabilidad civil<\/strong>, ya que el inquilino es responsable de los da\u00f1os que cause y debe responder por ellos. Por lo tanto, debe responder de los da\u00f1os a la propia vivienda alquilada (responsabilidad civil locativa) y a los da\u00f1os causados a terceros (responsabilidad civil extracontractual o aquiliana), regulada en nuestro ordenamiento jur\u00eddico, amparada en el art\u00edculo 1902 del C\u00f3digo Civil, que establece: \u201cEl que por acci\u00f3n u omisi\u00f3n cause da\u00f1o a otro interviniendo culpa o negligencia est\u00e1 obligado a reparar el da\u00f1o causado\u201d. Por ejemplo, los siniestros que se ocasionan por escape de agua con da\u00f1os a terceros, dejar un cigarro mal apagado que origine un incendio, etc.<\/p>\n

El propietario va a poder reclamarnos la reparaci\u00f3n de esos da\u00f1os, ya que seremos los causantes, por lo que contar con una garant\u00eda de responsabilidad civil, tan frecuente en los seguros de hogar, nos va a prevenir de gastos adicionales<\/strong> que muchas veces van a superar con creces la inversi\u00f3n que hacemos en la prima.<\/p>\n

Asimismo, hay que indicar que el seguro de hogar<\/a> suscrito por el propietario como tomador no incluye al inquilino<\/strong>, salvo indicaci\u00f3n expresa que as\u00ed lo estipule, por lo que puede suceder que el propietario de la vivienda notifique a su aseguradora e incluya al inquilino en dicho contrato de seguro para dar cobertura. Por tanto, debe informarse expresamente y constar que la vivienda se encuentra arrendada y que se extiende la cobertura de responsabilidad civil hacia el inquilino. En caso contrario, la aseguradora, en caso de siniestro, atender\u00e1 e iniciar\u00e1 una acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n contra el inquilino como causante de los da\u00f1os.<\/p>\n

Habida cuenta lo anterior, a pesar de no ser obligatorio la contrataci\u00f3n de una p\u00f3liza para el inquilino, es muy aconsejable y beneficioso<\/strong>, dado que existen numerosos eventos que pueden sucedernos en una vivienda que deben estar amparados por un contrato de seguro. El escenario ideal recomendado es que tanto propietario como inquilino tengan su propio seguro en beneficio de ambas partes<\/strong>, cubriendo as\u00ed cualquier tipo de riesgo que pueda suceder.<\/p>\n

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