{"id":53211,"date":"2020-10-26T09:32:56","date_gmt":"2020-10-26T08:32:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53211"},"modified":"2020-11-27T13:00:22","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:22","slug":"mejor-momento-para-invertir-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mejor-momento-para-invertir-en-vivienda\/","title":{"rendered":"El mejor momento  para invertir en vivienda es el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o"},"content":{"rendered":"<p>Desde que estall\u00f3 la pandemia, el n\u00famero de transacciones inmobiliarias en Espa\u00f1a ha ca\u00eddo un 24,4% en el acumulado. \u201cExclusivamente han <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l?\">comprado casa<\/a> quienes ten\u00edan la necesidad de hacerlo\u201d afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.<\/p>\n<p>A partir del confinamiento y la paulatina reactivaci\u00f3n del mercado \u201cestamos asistiendo a un continuo goteo de rebajas en los precios, podr\u00edamos hacer un s\u00edmil grotesco con la gota malaya, para explicar que esta situaci\u00f3n realmente perjudica al posicionamiento de la vivienda a los ojos del comprador, que ya no saben si el precio correcto es ahora o si lo ser\u00e1 dentro de tres meses\u201d afirma el directivo de Alfa.<\/p>\n<h2>Un futuro bien distinto<\/h2>\n<p>Sin embargo, la situaci\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses pinta muy distinta. Como en otras crisis, <strong>los buscadores de oportunidades llevan meses observando el mercado en busca de posibles chollos entre los miles de viviendas<\/strong> -y de todo tipo de activos inmobiliarios- que actualmente est\u00e1n a la venta en Espa\u00f1a. \u201cY saben que <strong>dentro de muy poco tiempo el gap entre lo que se pide por una propiedad y lo que se llega a pagar por ella, ser\u00e1 el menor de los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>\u201d, afirma Duque. Muchos propietarios ya no pueden esperar m\u00e1s y necesitan adecuar sus expectativas si quieren vender.<\/p>\n<h2>Razones para pensar que este \u00faltimo trimestre del a\u00f1o ser\u00e1 muy activo<\/h2>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Antes de que la pandemia sacudiera la econom\u00eda mundial la vivienda en Espa\u00f1a rozaba sus precios m\u00e1ximos y, en t\u00e9rminos generales, hab\u00eda dejado de ser atractiva como inversi\u00f3n. Hoy, seis meses despu\u00e9s de comenzar esta situaci\u00f3n, <strong>la oferta inmobiliaria ha crecido exponencialmente<\/strong>, lo que favorecer\u00e1 la bajada de precio de este tipo de activos y la llegada de compradores.<\/p>\n<p>En opini\u00f3n de la red Alfa Inmobiliaria, existen <strong>razones para pensar que este \u00faltimo trimestre del a\u00f1o ser\u00e1 muy activo<\/strong>. Estas son las principales:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00a0<\/strong><strong>El n\u00famero de personas y empresas con necesidad de liquidez es muy alto.<\/strong> Lamentablemente, el deterioro del mercado de trabajo y de la econom\u00eda en general ha llevado a muchas personas a necesitar de forma inminente reducir gastos y ganar en liquidez. Y, la venta de una propiedad, puede ser un salvavidas.<\/li>\n<li><strong>Crece el n\u00famero de viviendas vac\u00edas debido al fallecimiento de sus ocupantes.<\/strong> El covid, que se ceba principalmente con los m\u00e1s mayores, est\u00e1 provocando que siga creciendo el n\u00famero de viviendas en las que desgraciadamente sus propietarios han fallecido recientemente.<\/li>\n<li><strong>Un<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/conoce-la-evolucion-del-euribor\/\"> Eur\u00edbor<\/a> en negativo, y sin previsi\u00f3n de que crezca hacia valores superiores.<\/strong> Esto se traduce en unas condiciones especialmente favorables para las hipotecas que se constituyan ahora, as\u00ed como en una guerra de precios para atraer a los clientes m\u00e1s solventes y con m\u00e1s ahorros.<\/li>\n<li><strong>La vivienda nueva surge como competencia de la de segunda mano<\/strong>. Pese a que la vivienda usada es el motor del mercado, la oferta de vivienda nueva ha crecido en los \u00faltimos a\u00f1os y esto hace que el comprador espere que los precios de la usada bajen a\u00fan m\u00e1s.<\/li>\n<li><strong>La vivienda vuelve a ser valor refugio. En Espa\u00f1a la vivienda ha sido tradicionalmente nuestra forma de ahorro, y ahora \u201c<\/strong>m\u00e1s aun teniendo en cuenta la escasez de opciones en las que invertir, y las dudas existentes sobre futuro de las pensiones\u201d, a\u00f1ade Duque.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos los datos apuntan a que las bajadas previstas reactiven el sector con la entrada de inversores nacionales as\u00ed como de capital extranjero que ya analizan el sector -residencial de retail y hotelero- buscando gangas. <strong>\u201cPensamos que final de a\u00f1o ser\u00e1 el momento en que materialicen gran parte de las operaciones que ahora estamos trabajando\u201d, concluye el directivo de Alfa Inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde que estall\u00f3 la pandemia, el n\u00famero de transacciones inmobiliarias en Espa\u00f1a ha ca\u00eddo un 24,4% en el acumulado. \u201cExclusivamente han comprado casa quienes ten\u00edan la necesidad de hacerlo\u201d afirma Jes\u00fas Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. 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