{"id":5309,"date":"2015-02-16T16:16:57","date_gmt":"2015-02-16T15:16:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5309"},"modified":"2022-10-31T13:24:21","modified_gmt":"2022-10-31T12:24:21","slug":"vender-o-alquilar-consejos-para-propietarios-indecisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/vender-o-alquilar-consejos-para-propietarios-indecisos\/","title":{"rendered":"Vender o alquilar tu vivienda: ventajas y desventajas para el propietario"},"content":{"rendered":"

Muchos que tienen viviendas vac\u00edas en propiedad se preguntan qu\u00e9 es mejor, si vender o alquilar<\/strong><\/a>. No hay una verdad absoluta, ya que depende de las circunstancias, pero encontrar la respuesta adecuada para cada uno puede ser f\u00e1cil si se tienen en cuenta 4 factores\u2026<\/p>\n

Tiempo transcurrido hasta alcanzar la venta o alquiler<\/strong><\/h2>\n

En la actualidad, el tiempo medio para vender un inmueble supera los 12 meses. Tener un piso vac\u00edo supone muchos gastos<\/strong><\/a>: comunidad de propietarios, IBI, impuestos\u2026 por lo que, esperar un a\u00f1o con \u00e9l a la venta puede salir por un pico importante. Por el contrario, firmar un contrato de arrendamiento no suele costar m\u00e1s de un par de semanas, lo que permite rentabilizar la vivienda en muy poco tiempo.<\/p>\n

Patrimonio<\/strong><\/h2>\n

Cuando se decide vender, evidentemente, se pierde la propiedad del inmueble, produci\u00e9ndose una despatrimonializaci\u00f3n aunque, a cambio, se recibe una cuant\u00eda econ\u00f3mica. La opci\u00f3n de alquilar, sin embargo, supone mantener las escrituras y el poder recurrir a la propiedad<\/strong><\/a> en caso de necesidad.<\/p>\n

Rentabilidad de vender o alquiler de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Comprar una vivienda para luego alquilarla<\/strong><\/a> es cada vez m\u00e1s com\u00fan. Espa\u00f1a est\u00e1 viviendo un cambio de tendencia: mientras que hace a\u00f1os la gran mayor\u00eda optaba por vivir en casa de propiedad, cada vez m\u00e1s gente opta por vivir de alquiler.\u00a0Seg\u00fan una encuesta realizada por la web de alquileres para estudiantes Uniplaces.es, tres de cada diez espa\u00f1oles compraron una vivienda con el objetivo de alquilarla.<\/p>\n

Burocracia<\/strong><\/h2>\n

Todo el mundo sabe que el papeleo es tedioso y engorroso. Una ventaja de realizar un contrato de alquiler, al contrario que una compraventa, es que no exige muchos documentos y supone una tramitaci\u00f3n bastante simple. Nada de notarios, escrituras, ni hipotecas\u2026 el alquiler es mucho m\u00e1s sencillo, econ\u00f3mico y r\u00e1pido que todo eso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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