{"id":5302,"date":"2015-02-16T14:14:34","date_gmt":"2015-02-16T13:14:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5302"},"modified":"2020-11-27T11:31:41","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:41","slug":"la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-191-en-2014-y-subio-los-precios-un-01-segun-los-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-crecio-un-191-en-2014-y-subio-los-precios-un-01-segun-los-notarios\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 19,1% en 2014 y subi\u00f3 los precios un 0,1%, seg\u00fan los Notarios"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas creci\u00f3 un 19,1% en 2014 respecto al a\u00f1o anterior, hasta las 364.601 operaciones, seg\u00fan la \u00faltima estad\u00edstica del Consejo General del Notariado<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Si bien, aunque este repunte de las transacciones se debe a que en 2013 fue el peor a\u00f1o para el sector, la estad\u00edstica refleja que ha hecho que los precios abandonen el signo negativo en el que han estado durante la crisis y vuelvan a crecer, aunque sea s\u00f3lo un 0,1%. Los notarios explican que \u00abel mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la estabilizaci\u00f3n de las cifras mensuales<\/strong><\/a>, tanto en t\u00e9rminos de cantidades como de precios\u00bb.<\/p>\n

M\u00e1s en detalle, el incremento de las compraventas es m\u00e1s patente en el caso de las viviendas unifamiliares, segmento en el que crecen un 26,8%, hasta las 74.160, frente al 17,3% de los pisos, que presentan cifras superior en t\u00e9rminos absolutos, con 290.441 operaciones. En este \u00faltimo caso, los de segunda mano mostraron un aumento del 23,5%, hasta las 234.748 compraventas, frente al incremento del 9,6% en la compraventa de pisos nuevos, con 39.306.<\/p>\n

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Los precios repuntan levemente<\/strong><\/p>\n

En cuanto a precios por metro cuadrado, el valor medio de las viviendas compradas en 2014 fue de 1.251 euros (un 0,1% m\u00e1s). Este incremento se debi\u00f3 al repunte de valor de los pisos (1,4%), ya que el del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares se redujo un 2,7%.<\/p>\n

Una vez m\u00e1s, es la segunda mano la que est\u00e1 activando el sector<\/strong><\/a>. Prueba de ello, el precio de los pisos usados creci\u00f3 un 2,4%, mientras que en el caso de los nuevos se mantuvo sin variaci\u00f3n. Por \u00faltimo, el pasado a\u00f1o se registraron 94.586 operaciones de compraventa de otro tipo de inmuebles, un 9,4%, de las que un 38,4% correspondieron a terrenos o solares.<\/p>\n

Los notarios aseguran que \u00abel pasado a\u00f1o finaliz\u00f3 la senda depresiva del sector, mostr\u00e1ndose signos de estabilizaci\u00f3n del mercado en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2013\u00bb, y a\u00f1aden que \u00abpara los primeros meses de 2015 se espera que las cifras del mercado contin\u00faen con la senda de estabilizaci\u00f3n observada en 2014, aunque quiz\u00e1 con valores m\u00e1s moderados\u00bb.<\/p>\n

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Tambi\u00e9n se recupera la financiaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

El mercado hipotecario ha ido parejo en 2014 a la estabilizaci\u00f3n del sector. As\u00ed, 2014 se cerr\u00f3 con un incremento en el n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos concedidos del 5% interanual, y con un importe promedio de 137.878 euros, lo que representa una expansi\u00f3n del 10,2%.<\/p>\n

En el caso de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong><\/a> destinados a la adquisici\u00f3n de vivienda, el n\u00famero de pr\u00e9stamos realizados recogi\u00f3 un crecimiento del 39,4%; aumento que se eleva hasta el 42% en el caso de la adquisici\u00f3n de una vivienda y se queda en el 15,6% para el resto de los inmuebles.<\/p>\n

El capital promedio de las hipoteca para la adquisici\u00f3n de una inmueble se situ\u00f3 en 124.217 \u20ac, lo que supone un incremento del 6,4%. En el caso de los pr\u00e9stamos para compra de vivienda, la cantidad promedio fue de 117.507 \u20ac, experimentando as\u00ed un aumento del 5,2%.<\/p>\n

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M\u00e1s financiaci\u00f3n para los promotores<\/strong><\/p>\n

La estad\u00edstica notarial indica tambi\u00e9n que el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios para la construcci\u00f3n<\/strong><\/a> mostr\u00f3 un incremento en el conjunto del ejercicio del 20,2%. Este incremento fue superior en el caso de la construcci\u00f3n de viviendas (23,8%).<\/p>\n

La cuant\u00eda media de los pr\u00e9stamos se situ\u00f3 en 288.974 \u20ac para las hipotecas destinadas a la construcci\u00f3n, lo que supone una ca\u00edda interanual del 3,5%, frente a la del 3% de 2013.<\/p>\n

El porcentaje de compras de viviendas con financiaci\u00f3n hipotecaria fue del 37,5% en 2014. Y el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado en esas compras fue del 75,2%.<\/p>\n

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