{"id":53012,"date":"2020-10-19T14:52:31","date_gmt":"2020-10-19T12:52:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=53012"},"modified":"2020-11-27T13:00:34","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:34","slug":"ahe-se-opone-banca-pague-hipotecas-interes-negativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/ahe-se-opone-banca-pague-hipotecas-interes-negativo\/","title":{"rendered":"La AHE tilda de \u00absinraz\u00f3n jur\u00eddica\u00bb a que la banca pague a los clientes con hipotecas de inter\u00e9s negativos"},"content":{"rendered":"

El presidente de la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE), Santos Gonz\u00e1lez, considera que ser\u00eda una \u00absinraz\u00f3n jur\u00eddica\u00bb que la banca tuviera que pagar a los clientes que tengan hipotecas a tipos de inter\u00e9s negativos.<\/strong><\/p>\n

\u00abSer\u00eda una sinraz\u00f3n jur\u00eddica. El l\u00edmite est\u00e1 en el cero y eso es lo que est\u00e1 ocurriendo. Hasta ah\u00ed llega el debate\u00bb, ha subrayado Gonz\u00e1lez en declaraciones a RTVE recogidas por Europa Press.<\/p>\n

La mayor\u00eda de pr\u00e9stamos hipotecarios en Espa\u00f1a est\u00e1 referenciada al Eur\u00edbor<\/a> a doce mese<\/strong>s, situado cerca del -0,5% de media en octubre, con una cuant\u00eda pr\u00f3xima a los 300.000 millones de euros.<\/p>\n

Gonz\u00e1lez reaccionaba as\u00ed despu\u00e9s de que el presidente de la Autoridad Bancaria Europea (EBA por sus siglas en ingl\u00e9s), Jos\u00e9 Manuel Campa, defendiese la pasada semana en el Parlamento Europeo que los bancos deber\u00e1n pagar a sus clientes por las hipotecas que arrojen tipos de inter\u00e9s negativos tras sumar el diferencial<\/strong>, \u00absalvo que haya alguna restricci\u00f3n legal\u00bb.<\/p>\n

En Espa\u00f1a, la nueva Ley Hipotecaria, que entr\u00f3 en vigor en junio de 2019, establece que los tipos de inter\u00e9s no podr\u00e1n ser negativos, si bien no tiene car\u00e1cter retroactivo, por lo que las hipotecas firmadas con anterioridad no est\u00e1n sujetas a dicho art\u00edculo.<\/strong><\/p>\n

Preguntado sobre si han calculado el coste de resarcir a clientes con hipotecas en negativo firmadas con anterioridad, Gonz\u00e1lez ha se\u00f1alado que desde el sector no est\u00e1n haciendo c\u00e1lculos. \u00abEs un futurible jur\u00eddico que no sabemos si se va a producir o no. Es m\u00e1s significativo que la Ley Hipotecaria, aunque no tiene car\u00e1cter retroactivo, siente un precedente jur\u00eddico. Una entidad financiera no debe pagar por conceder un pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>\u00ab, ha subrayado.<\/p>\n

Respecto a si las entidades renunciar\u00edan del mismo modo a cobrar a los clientes por tener sus dep\u00f3sitos, Santos Gonz\u00e1lez ha remarcado que se trata de \u00abcuestiones distintas\u00bb. \u00abNo es lo mismo que un banco preste dinero a un ciudadano para que este se compre una vivienda a que un ciudadano pida a un banco que le guarde su dinero.<\/strong> No son contratos comparables\u00bb, ha remarcado.<\/p>\n

Para el presidente de la AHE, la fuerte competencia hipotecaria que hay en la actualidad no puede llamarse \u00abguerra\u00bb en ning\u00fan caso. \u00abEs verdad que los tipos de inter\u00e9s est\u00e1n descendiendo y hay clientes que se est\u00e1n moviendo por el mercado y est\u00e1n intentando conseguir una condici\u00f3n mejor para su hipoteca. Es una situaci\u00f3n de sana competencia<\/strong>, adecuaciones comerciales de clientes que cambian de banco, pero no hablar\u00eda de guerra porque no est\u00e1n los tipos para eso\u00bb, ha precisado.<\/p>\n

En este sentido, ha recordado que desde hace m\u00e1s de cuatro a\u00f1os el BCE ha impulsado una pol\u00edtica expansiva y una estrategia de tipos que es novedosa, al mantenerlos muy bajos e incluso en terreno negativo.<\/strong><\/p>\n

Ha se\u00f1alado que en ese escenario cobra importancia que haya hipotecas a tipos excepcionalmente bajos, pero fijos<\/strong>, que ha considerado una \u00abbuena opci\u00f3n\u00bb a la que se ha acogido casi el 50% de la clientela que opta por la estabilidad en sus pagos en hipotecas a 30 a\u00f1os, mientras que el resto del mercado sigue apostando por las de tipo variable. \u00abEl mercado es soberano, est\u00e1 roto y cualquiera de las dos opciones son buenas\u00bb, ha afirmado.<\/p>\n

La mora va a empeorar<\/h2>\n

En relaci\u00f3n a la morosidad bancaria, ha se\u00f1alado que va estar ligada a la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del pa\u00eds, y si el PIB cae este a\u00f1o m\u00e1s de 12 puntos porcentuales, esto va a afectar a la econom\u00eda y al empleo.<\/strong> \u00abSi la situaci\u00f3n econ\u00f3mica se deteriora, para las hipotecas y el endeudamiento ser\u00e1n tiempos duros. La morosidad va a subir, la cuesti\u00f3n es hasta qu\u00e9 punto\u00bb, ha se\u00f1alado, sin atreverse a dar pron\u00f3sticos.<\/p>\n

Por \u00faltimo, ante el pronunciamiento este mi\u00e9rcoles del Tribunal Supremo sobre la legalidad de las hipotecas ligadas al \u00cdndice de Referencia de los Pr\u00e9stamos Hipotecarios (IRPH)<\/a>, despu\u00e9s de que la Justicia europea dictaminara en marzo que este \u00edndice debe estar sometido al control judicial de los tribunales espa\u00f1oles, Gonz\u00e1lez ha afirmado no aguardar este pronunciamiento con temor, sino \u00abexpectante\u00bb.<\/strong><\/p>\n

En su opini\u00f3n, se trata de una cuesti\u00f3n que genera incertidumbre a una parte importante de la cartera hipotecaria.<\/strong> Se calcula que hay un mill\u00f3n de hipotecados con sus pr\u00e9stamos referenciados a este \u00edndice.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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