{"id":52843,"date":"2020-10-15T09:00:13","date_gmt":"2020-10-15T07:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52843"},"modified":"2020-11-27T13:00:43","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:43","slug":"crece-interes-vivienda-en-regimen-de-cooperativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/crece-interes-vivienda-en-regimen-de-cooperativa\/","title":{"rendered":"Crece el inter\u00e9s por la vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa un 82%"},"content":{"rendered":"

El deterioro de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica generado por la Covid, la previsible liberalizaci\u00f3n del sector urban\u00edstico que prev\u00e9 introducir la nueva Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid, y las ventajas que supone la adquisici\u00f3n de una vivienda<\/a> en r\u00e9gimen de cooperativa, han multiplicado el inter\u00e9s de los espa\u00f1oles por esta modalidad de compra.<\/p>\n

\u201cDesde el 1 de abril, hemos detectado un incremento cercano al 82% de personas interesadas por comprar una vivienda<\/a> en r\u00e9gimen de cooperativa<\/strong>\u201d, ha afirmado Miguel Palmero, director general de Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/a>, compa\u00f1\u00eda especializada en la gesti\u00f3n de cooperativas y que ya ha entregado m\u00e1s de 4.000 viviendas bajo este modelo.<\/p>\n

Cuatro meses despu\u00e9s de haber concluido la etapa m\u00e1s estricta del confinamiento, lo que parec\u00eda una moda, se confirma como tendencia. Los compradores de vivienda han cambiado sus preferencias, y las nuevas posibilidades del trabajo en remoto lo hacen cada vez m\u00e1s f\u00e1cil. Los nuevos compradores quieren estrenar su casa y priorizan el espacio -tanto el interior como el exterior- y otros aspectos como la luz o las zonas comunes, a la ubicaci\u00f3n<\/strong>. Ante esta situaci\u00f3n, \u201clas cooperativas de vivienda est\u00e1n viviendo una situaci\u00f3n similar a la vivida en 2008\/2013, cuando Espa\u00f1a vivi\u00f3 su \u00faltimo boom en cuanto a construcci\u00f3n de vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa\u201d a\u00f1ade Palmero.<\/p>\n

\"cooperativas<\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1les son las principales ventajas de adquirir vivienda bajo este modelo?<\/h2>\n
    \n
  • Ahorro econ\u00f3mico importante (en torno al 15%\/20%)<\/strong> frente a la compra de vivienda convencional, ya que se elimina el margen del promotor. Se trata de una f\u00f3rmula sin \u00e1nimo de lucro y, por ello, una de las m\u00e1s atractivas cuando no se dispone de un gran capital inicial, como es el caso de gente joven que accede a su primera vivienda.<\/li>\n
  • Beneficios fiscales. Actualmente solo las cooperativas de viviendas de Protecci\u00f3n Oficial est\u00e1n \u00a0exentas<\/strong> del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD), de todos los actos de este tipo. Lo que supone un ahorro muy importante en los costes. Y en algunos municipios tiene reducida la cuota del IAE (Impuesto de Actividades Econ\u00f3micas).<\/li>\n
  • Mayor poder de decisi\u00f3n a la hora de personalizar las viviendas<\/strong> y adaptarlas a los gustos de los compradores. Una cooperativa es una sociedad con personalidad jur\u00eddica propia constituida por personas que quieren adquirir una vivienda y se unen para acceder a ella mediante la autopromoci\u00f3n. \u00a0Ello les otorga de una participaci\u00f3n imprescindible y decisiva en todo el proceso de la promoci\u00f3n.<\/li>\n
  • La seguridad jur\u00eddica que proporciona la Ley Estatal de Cooperativas 27\/1999<\/strong> de 16 de julio, as\u00ed como el de la Ley de Cooperativas de la Comunidad Aut\u00f3noma donde la cooperativa desarrolle su actividad, con controles y garant\u00edas superiores incluso a los de una promoci\u00f3n inmobiliaria privada, a\u00f1ade Palmero.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    El deterioro de la situaci\u00f3n econ\u00f3mica generado por la Covid, la previsible liberalizaci\u00f3n del sector urban\u00edstico que prev\u00e9 introducir la nueva Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid, y las ventajas que supone la adquisici\u00f3n de una vivienda en r\u00e9gimen de cooperativa, han multiplicado el inter\u00e9s de los espa\u00f1oles por esta modalidad de compra….<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":52851,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[806,2746,2298,1744,1745],"class_list":["post-52843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-cambiar-de-vivienda","tag-comprar-vivienda","tag-construccion","tag-cooperativas","tag-gestoras-de-cooperativas"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52843\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52851"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}