{"id":52776,"date":"2020-10-09T10:51:55","date_gmt":"2020-10-09T08:51:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52776"},"modified":"2020-11-27T13:00:46","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:46","slug":"mas-operaciones-compraventa-por-segundo-mes-consecutivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mas-operaciones-compraventa-por-segundo-mes-consecutivo\/","title":{"rendered":"Fotocasa: \u201cSe supera la barrera de las 30.000 operaciones por segundo mes consecutivo\u00bb"},"content":{"rendered":"

Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de agosto de 2020 dados a conocer hoy por el INE,<\/a> reflejan un descenso interanual del 12,1% y representa el sexto mes consecutivo despu\u00e9s de los descensos registrados el pasado mes de julio (32,4%), de junio (34,3%), mayo (53,7%), en abril (39,2%) y el del mes de marzo (18,6%). El descenso registrado en agosto es, por tanto, el m\u00e1s leve desde la declaraci\u00f3n del estado de alarma el pasado mes de marzo<\/strong> que paraliz\u00f3 muchas operaciones de compraventas que estaban en marcha. Cabe recordar que fue el pasado mes de febrero cuando esta estad\u00edstica hab\u00eda vuelto a la senda de datos positivos (2,3%) despu\u00e9s de seis meses consecutivos de datos en negativo, consecuencia de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

Por segundo mes consecutivo despu\u00e9s de la declaraci\u00f3n de estado de alarma por parte del Gobierno por la crisis del coronavirus las compraventas de vivienda<\/a> superan las 30.000<\/strong>. \u201cEs un dato esperanzador, ya que apunta a que, de momento, la demanda de vivienda se ha despertado con fuerza despu\u00e9s del confinamiento<\/strong> y nos hace pensar que poco a poco las cifras de compraventa vayan a ir mostrando ca\u00eddas m\u00e1s leves\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

Este dinamismo en la demanda de vivienda ya se not\u00f3 en los datos de tr\u00e1fico y contactos desde el inicio de la desescalada. \u201cEn Fotocasa con el fin del estado de alarma tuvimos datos hist\u00f3ricos tanto de tr\u00e1fico como de contactos y nos indicaba que el mercado se hab\u00eda despertado muy activo y que los espa\u00f1oles ten\u00edan ganas de buscar una nueva vivienda despu\u00e9s del confinamiento\u201d. De hecho, \u201clos primeros datos de los que disponemos en Fotocasa sobre la demanda de vivienda se\u00f1alan que est\u00e1 se mantiene estable despu\u00e9s del estado de alarma y en niveles casi id\u00e9nticos a febrero<\/strong>: del 22% de particulares entre 18 y 65 a\u00f1os que estaban buscando una vivienda antes de la pandemia se ha pasado al 21% que hay despu\u00e9s\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

La ca\u00edda interanual del mes de agosto es 20 puntos m\u00e1s moderado que la de julio y el dato mensual (descenso del 3,9% de agosto respecto a julio) contrasta con el incremento del 20% mensual que se registr\u00f3 en julio. Muchas operaciones que se hab\u00edan quedado paralizadas por el estado de alarma y se retomaron con el inicio de la desescalada por lo que muchas de las operaciones registradas en estos meses de verano son operaciones que se iniciaron antes del confinamiento. Adem\u00e1s, es importante remarcar que el dato de este mes de agosto es el m\u00e1s bajo de los \u00faltimos cinco a\u00f1os y hay que remontarse a agosto de 2015 para encontrar un dato de cierre de operaciones m\u00e1s bajo que el actual, en concreto, en agosto de ese a\u00f1o.<\/p>\n

Un dato relevante es que el descenso registrado en agosto se debe especialmente a la vivienda usada (16,1%)<\/strong>, que contrasta con la obra nueva, que incrementa un 6,4%. \u201cLa vivienda usada ha sido el motor de la recuperaci\u00f3n del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe publicado por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva.<\/p>\n

Es importante recordar que el perfil del comprador de vivienda despu\u00e9s de la pandemia ha cambiado y sus necesidades habitacionales tambi\u00e9n.<\/strong> Los espa\u00f1oles ahora buscan viviendas m\u00e1s grandes, con zonas exteriores y con m\u00e1s luz natural. Estas caracter\u00edsticas est\u00e1n llevando a la demanda de vivienda a buscar fuera de las grandes ciudades y, de hecho, la demanda de vivienda en zonas perif\u00e9ricas se est\u00e1 disparando en los \u00faltimos meses. \u201cTendremos que ver si el sector inmobiliario es capaz de dar respuesta a esta nueva demanda y si la econom\u00eda mantiene una evoluci\u00f3n razonable esta nueva demanda pueda llegar a concretarse en cierres de operaciones\u201d, concluye la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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