{"id":5266,"date":"2015-02-12T13:52:15","date_gmt":"2015-02-12T12:52:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5266"},"modified":"2020-11-27T11:31:43","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:43","slug":"el-precio-de-la-vivienda-subio-un-255-en-2014","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-subio-un-255-en-2014\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda subi\u00f3 un 2,55% en 2014, seg\u00fan los Registradores"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas se ha incrementado un 0,91% durante el cuarto trimestre, lo que supone un crecimiento interanual del 2,55%, seg\u00fan el Colegio de Registradores<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Los resultados de los \u00faltimos trimestres constatan el cambio de tendencia<\/strong><\/a> en el precio de la vivienda, dando lugar a un cierto escenario de estabilidad de precios, con tasas positivas de muy baja cuant\u00eda.<\/p>\n

Suben las compraventas gracias a la segunda mano<\/strong><\/p>\n

En total, durante el cuarto trimestre se registraron 77.881 compraventas de vivienda, lo que supone un descenso frente al trimestre anterior del 2,11%, pero un incremento del 7,33% con respecto al cuarto trimestre de 2013.<\/p>\n

De esta forma, se confirma la tendencia de subida de trimestres pasados: en el \u00faltimo trimestre de 2014 las compraventas de vivienda<\/strong><\/a> usada fueron 54.788 (70,35%), m\u00e1s del doble que las operaciones de vivienda nueva, que fueron 23.093 (29,65%). En 2014, el n\u00famero total de compraventas de vivienda registradas fue de 318.928, lo que significa una ca\u00edda del 3,10% (10.218 compraventas menos) respecto a 2013. De estas, 118.863 (37,27%) correspondieron a vivienda nueva y 200.065 (62,73%) a vivienda usada.<\/p>\n

Nuevo r\u00e9cord de compraventa de extranjeros<\/strong><\/p>\n

La compra de vivienda por extranjeros alcanz\u00f3 un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico<\/strong><\/a> en el cuarto trimestre, con el 13,88% (13,10% en el tercer trimestre) de las operaciones. En 2014, supusieron, de hecho el 13,01% de las total de las operaciones, un nuevo m\u00e1ximo en t\u00e9rminos interanuales. As\u00ed son ya cinco a\u00f1os consecutivos de crecimiento, desde el 4,24% de 2009.<\/p>\n

La estructura de nacionalidades se ha mantenido relativamente estable, perdiendo posiciones los rusos (de la tercera a la sexta posici\u00f3n en un solo trimestre). Los brit\u00e1nicos se han mantenido en cabeza con el 18,62% de las compras realizadas por extranjeros en el cuarto trimestre, seguidos de franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%), rusos (5,83%), suecos (5,83%), chinos (4,14%) y noruegos (3,74%).<\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s, a la baja\u00a0<\/strong><\/p>\n

El informe de los Registradores muestra que el endeudamiento hipotecario por vivienda registr\u00f3 un crecimiento intertrimestral del 1,29%, alcanzando los 105.422 \u20ac, un 0,89% m\u00e1s que el cuarto trimestre de 2013.<\/p>\n

Los tipos de inter\u00e9s mantienen la tendencia descendente de los \u00faltimos trimestres, situ\u00e1ndose en el 3,37% durante el cuarto trimestre (3,60% en el tercer trimestre). En cuanto a los tipos de referencia, el Eur\u00edbor<\/strong><\/a> se us\u00f3 el 92,18% de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, lo que supone un nuevo r\u00e9cord hist\u00f3rico. Los contratos a tipo de inter\u00e9s fijo se quedaron en el 4%, el IRPH, usado en el 2,73% de los contratos y otros \u00cdndices de referencia (1,09%) resultaron marginales.<\/p>\n

Durante el cuarto trimestre del a\u00f1o, la duraci\u00f3n inicial media de los cr\u00e9ditos hipotecarios fue de 22 a\u00f1os y 9 meses, lo que significa un ligero descenso del 0,73% con relaci\u00f3n al tercer trimestre pero un aumento del 2,25% respecto al cuarto trimestre de 2013. Con estos datos, la cuota hipotecaria mensual media se ha situado en 553,44 \u20ac, dando lugar a un nuevo m\u00ednimo hist\u00f3rico, con una ca\u00edda del 0,52% respecto al tercer trimestre y del 6,98% respecto al cuarto trimestre de 2013. Por su parte, el porcentaje de dicha cuota hipotecaria con respecto al coste salarial ha descendido el 0,51% en tasa trimestral y un 7,11% en tasa interanual.<\/p>\n

Se incrementan un 35,5% los impagos hipotecarios<\/strong><\/p>\n

En cuanto al n\u00famero de certificaciones por inicio de procedimiento de ejecuci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a> sobre vivienda, en el cuarto trimestre del a\u00f1o el n\u00famero de fue de 18.201, un 35,52% m\u00e1s que en el trimestre anterior. El porcentaje de certificaciones para personas f\u00edsicas ha sido del 62,53%, siendo el 37,47% restante para personas jur\u00eddicas. El 90,35% de las certificaciones han correspondido a nacionales, quedando el porcentaje de extranjeros en el 9,65%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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