{"id":52643,"date":"2020-10-06T11:24:35","date_gmt":"2020-10-06T09:24:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52643"},"modified":"2020-11-27T13:00:50","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:50","slug":"mejor-dato-compraventa-vivienda-desde-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mejor-dato-compraventa-vivienda-desde-marzo\/","title":{"rendered":"El mejor dato de compraventas de viviendas desde marzo, seg\u00fan Registradores"},"content":{"rendered":"

El Colegio de Registradores incluye en esta nota informativa un avance de datos de la Estadi\u0301stica Registral Inmobiliaria correspondiente al mes de agosto<\/strong>, mediante la comparacio\u0301n de datos con el mismo mes del an\u0303o anterior. Teniendo en cuenta el fiel reflejo que representa el Registro de la Propiedad sobre la evolucio\u0301n de la actividad inmobiliaria espan\u0303ola, sector de gran importancia para nuestra economi\u0301a, se muestran a continuacio\u0301n como indicadores ma\u0301s relevantes las compraventas<\/a> inscritas y tambie\u0301n su financiacio\u0301n, a trave\u0301s de las hipotecas constituidas mediante su inscripcio\u0301n registral<\/strong>.<\/p>\n

\"Comparativa<\/p>\n

Con relacio\u0301n al nu\u0301mero de operaciones realizadas, las compraventas totales<\/strong> pasaron de 70.614 en agosto de 2019 a 65.059 en agosto de este an\u0303o<\/strong>, mostrando pues un descenso de ma\u0301s de 5.500 operaciones. Las compraventas de vivienda<\/a> pasaron de 33.982 operaciones el mismo mes del an\u0303o pasado a 29.671 en agosto de este an\u0303o, es decir, con un descenso de ma\u0301s de 4.300 operaciones. Las hipotecas, al igual tambie\u0301n que los meses anteriores, tuvieron un resultado ligeramente negativo, pero con valores parecidos al an\u0303o anterior, pasando las hipotecas totales desde 27.682 en agosto del an\u0303o pasado a 27.442 en este mes de agosto, con un descenso de apenas 250 hipotecas. Igualmente, las hipotecas sobre vivienda<\/a> registraron un descenso aproximado de 500 operaciones, pasando ligeramente de las 19.000 operaciones en agosto del an\u0303o pasado a las 18.745 en agosto de este an\u0303o.<\/p>\n

\"compraventa<\/p>\n

Si se mide la evolucio\u0301n mediante la tasa de variacio\u0301n<\/strong>, las compraventas totales inscritas en agosto de este an\u0303o frente al mismo mes de 2019 han descendido hasta el -7,9%<\/strong>, mostrando una aceleracio\u0301n de la recuperacio\u0301n respecto al mes de julio, cuando descendieron el 25,1%. Las compraventas de vivienda<\/a> descendieron en agosto ma\u0301s que las compraventas totales, situa\u0301ndose en el -12,7%, un descenso muy inferior al que experimentaron en julio (-32,9%), mostrando pues una recuperacio\u0301n importante sobre las cai\u0301das de meses anteriores.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas constituidas, los resultados muestran una mejori\u0301a clara con relacio\u0301n al mes de julio<\/strong>, con una evolucio\u0301n anual de agosto frente al mismo mes de 2019 del -0,9% (- 20,1% en julio) y del -2,8% anual sobre dicho peri\u0301odo para las referidas a viviendas (-22,8% en julio).<\/p>\n

\"variacio\u0301n<\/p>\n

* Los datos mensuales, muestran resultados dispares especialmente en el apartado de hipotecas, con ocasionales crecimientos muy elevados por corresponder a operaciones puntuales que afectan a mu\u0301ltiples fincas de manera simulta\u0301nea y en otras ocasiones por un probable efecto de \u201cembolsamiento\u201d tras haber sido iniciadas previamente y ralentizarse su tramitacio\u0301n debido al estado de alarma vigente hasta el mes de junio.<\/em><\/p>\n

Compraventas 2020<\/h2>\n

Con relacio\u0301n a los resultados por CC.AA. y ciudades auto\u0301nomas, en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores cai\u0301das en Ceuta (-80,4%), seguida de La Rioja (-24,1%), Comunidad Valenciana (-18,3%), Catalun\u0303a (-15,3%) y Madrid (-14,3%)<\/strong>. En el lado opuesto, aumentaron sobre todo en Melilla (71,1%), seguida de Extremadura (28,6%), Asturias (13,8%), Castilla y Leo\u0301n (8,3%), Castilla\u2013La Mancha (8,1) y Cantabria (5,0%).
\n<\/strong><\/p>\n

Con referencia al total de hipotecas constituidas con relacio\u0301n a agosto del an\u0303o pasado, se produjeron resultados ma\u0301s negativos en Ceuta (-90,5%), La Rioja (-30,7%), Comunidad Valenciana (-24,2%), Andaluci\u0301a (-15,0%) y Catalun\u0303a (-13,1%). Por el contario, las regiones con una evolucio\u0301n ma\u0301s positiva esta\u0301n encabezadas por Canarias (175.7%), seguida por Castilla\u2013La Mancha (39,1%), Extremadura (29,4%), Castilla y Leo\u0301n (22,4%), Baleares (18,4%), y Navarra (11,9%)<\/strong>.<\/p>\n

Por u\u0301ltimo, el ana\u0301lisis mensual de la evolucio\u0301n anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad<\/strong> durante los meses de enero a agosto de este an\u0303o, mediante la comparacio\u0301n con el mismo mes del an\u0303o anterior, muestra los siguientes resultados:<\/p>\n

\"Compraventa<\/p>\n

Hipotecas 2020<\/h2>\n

En el apartado de compraventas inscritas y respecto al mismo periodo del an\u0303o anterior, desde el mes de marzo se observan cai\u0301das, con tasas anuales en el entorno del -20%, continuando este paulatino descenso hasta mayo, con tasas superiores al -50%, y comenzando una recuperacio\u0301n en los meses de junio y julio (-33,4% y -25,1% de compraventas totales respectivamente). En agosto se ha producido una aceleracio\u0301n de dicha recuperacio\u0301n<\/strong>, con un descenso de las compraventas totales sobre agosto de 2019 (-7,9%), ma\u0301s suave que el experimentado el mes anterior. Las compraventas de viviendas en agosto descendieron el – 12,7%, confirmando tambie\u0301n una reactivacio\u0301n en relacio\u0301n al mes de julio.<\/strong> Destaca este descenso de agosto por mostrar una variacio\u0301n negativa ma\u0301s suave que la ofrecida en marzo, mes inicial de la pandemia.<\/strong><\/p>\n

\"Hipotecas<\/p>\n

Las hipotecas constituidas mostraron desde el inicio de la pandemia mayor resistencia a la abrupta crisis econo\u0301mica motivada por la misma. En la comparacio\u0301n con el mismo mes del an\u0303o anterior, pasaron de crecer con claridad en febrero en torno al 20% anual, de forma similar para las hipotecas totales y las referidas a vivienda, hasta llegar a cai\u0301das del -25% en el mes de mayo, muy inferiores en todos los casos a las cai\u0301das experimentadas por las compraventas. En junio, la curva descendente se invirtio\u0301 con claridad dando inicio a la recuperacio\u0301n con cai\u0301das anuales, por debajo del -10% en hipotecas totales y ligeramente por encima de dicha cifra en hipotecas constituidas sobre vivienda. En el mes de julio, sin embargo, se invirtio\u0301 la tendencia de recuperacio\u0301n mostrando peor resultado, -20,1% para el total de hipotecas y -22,8% para hipotecas sobre vivienda. En agosto, se produce una aceleracio\u0301n de la recuperacio\u0301n de las hipotecas, con un ligero descenso del -0,9% en las hipotecas totales sobre el mismo mes de 2019. Las hipotecas relativas a vivienda tambie\u0301n se recuperan, el -2,8% sobre agosto de 2019. En los u\u0301ltimos tres meses se mantiene la to\u0301nica general de descenso de hipotecas de vivienda, ligeramente ma\u0301s intenso que el experimentado por las hipotecas totales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El Colegio de Registradores incluye en esta nota informativa un avance de datos de la Estadi\u0301stica Registral Inmobiliaria correspondiente al mes de agosto, mediante la comparacio\u0301n de datos con el mismo mes del an\u0303o anterior. Teniendo en cuenta el fiel reflejo que representa el Registro de la Propiedad sobre la evolucio\u0301n de la actividad inmobiliaria…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":52651,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[304,1860,4205,1862],"class_list":["post-52643","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-colegio-de-registradores","tag-compraventa","tag-compraventas-agosto","tag-hipotecas"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52643","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52643"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52643\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52651"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52643"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52643"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52643"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}