{"id":52563,"date":"2020-10-06T13:00:10","date_gmt":"2020-10-06T11:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52563"},"modified":"2022-10-03T16:24:32","modified_gmt":"2022-10-03T14:24:32","slug":"que-documentacion-necesitas-para-pedir-una-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/que-documentacion-necesitas-para-pedir-una-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesitas para solicitar una hipoteca?"},"content":{"rendered":"<p>Dentro de <strong>todo el proceso de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/comprar\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l\">comprar una casa<\/a><\/strong>, la tramitaci\u00f3n de una hipoteca requiere un tiempo desde que consultas con el banco, presentas toda la documentaci\u00f3n y el banco te da una respuesta. Sin embargo, es posible adelantar el proceso si antes de pedir la hipoteca tienes preparada toda la documentaci\u00f3n. Pero, <strong>\u00bfqu\u00e9 documentaci\u00f3n se pide para solicitar una hipoteca?<\/strong><\/p>\n<h2>Documentaci\u00f3n general para pedir una hipoteca<\/h2>\n<p>A la hora de solicitar un <strong><a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pr\u00e9stamo hipotecario<\/a><\/strong>, los documentos que normalmente solicitan los bancos para comprobar tu solvencia econ\u00f3mica\u00a0 son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>DNI<\/strong> de los titulares de la hipoteca.<\/li>\n<li><strong>Declaraci\u00f3n del IRPF.<\/strong> Debes presentar la \u00faltima declaraci\u00f3n de la renta para que el banco pueda comprobar tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/li>\n<li><strong>Recibos de otros pr\u00e9stamos.<\/strong> Se requieren los \u00faltimos recibos pagados de otros pr\u00e9stamos que tengas concedidos.<\/li>\n<li><strong>Extractos bancarios.<\/strong> Los \u00faltimos movimientos de tu cuenta permiten al banco comprobar si hay descubiertos\u00a0 o embargos.<\/li>\n<li><strong>Contrato de arras.<\/strong> Solo en el caso de que ya tengas firmado un <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/contrato-de-arras-todo-lo-que-debes-saber-antes-de-firmarlo\/\"><strong>contrato de arras<\/strong><\/a> con el vendedor.<\/li>\n<li><strong>Vida laboral<\/strong> actualizada de los solicitantes de la hipoteca. Para comprobar que est\u00e1is en activo.<\/li>\n<li><strong>Justificante de otros ingresos.<\/strong> Si tienes ingresos al margen de tu trabajo debes presentarlos tambi\u00e9n.<\/li>\n<li><strong>Nota simple de la vivienda a hipotecar<\/strong>, y tambi\u00e9n de otras propiedades a tu nombre.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Documentaci\u00f3n necesaria si eres un asalariado<\/h2>\n<p>Los trabajadores por cuenta ajena deben presentar, adem\u00e1s, los documentos que demuestran su situaci\u00f3n en la empresa y sus ingresos. Generalmente, se piden los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contrato laboral en vigor.<\/strong> Un contrato indefinido tiene un mejor perfil para el banco que un contrato temporal.<\/li>\n<li><strong>N\u00f3minas de los \u00faltimos meses.<\/strong> Sirven para comprobar los ingresos que has declarado.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-52569 size-full\" title=\"documentacion para solicitar hipoteca\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/solicitud-hipoteca.jpg\" alt=\"documentos necesarios para pedir un pr\u00e9stamo hipotecario\" width=\"980\" height=\"550\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/solicitud-hipoteca.jpg 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/solicitud-hipoteca-300x168.jpg 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/solicitud-hipoteca-150x84.jpg 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/solicitud-hipoteca-768x431.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/p>\n<h2>Documentaci\u00f3n que necesitas si eres aut\u00f3nomo<\/h2>\n<p>Los trabajadores aut\u00f3nomos deben presentar una documentaci\u00f3n diferente para justificar sus ingresos, ya que no tienen una n\u00f3mina como los trabajadores por cuenta ajena. Su perfil es m\u00e1s dif\u00edcil de evaluar porque no tienen unos ingresos fijos y, por tanto, deben demostrar al banco que son capaces de pagar la hipoteca presentando documentaci\u00f3n que demuestre la viabilidad de su negocio. Entre la documentaci\u00f3n que se suele solicitar, se encuentra:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Declaraci\u00f3n anual del IRPF y\/o IVA.<\/strong> Tienes que presentar el modelo 100 y\/o el 390.<\/li>\n<li><strong>Pagos trimestrales de IRPF y\/o IVA<\/strong> del a\u00f1o en curso, para saber la actividad que desarrollas en ese momento.<\/li>\n<li><strong>\u00daltimos recibos del pago de la Seguridad Social.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Un dossier del negocio que resume la actividad de la empresa es un extra que puede aportar el aut\u00f3nomo para demostrar su solvencia.<\/p>\n<h2>Documentaci\u00f3n que deben presentar las sociedades para pedir una hipoteca<\/h2>\n<p>Cuando la hipoteca la pide una sociedad con personalidad jur\u00eddica tambi\u00e9n debe presentar una documentaci\u00f3n diferente para demostrar su solvencia. Los documentos habitualmente requeridos son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Impuesto de sociedades.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Balance de la empresa.<\/strong> Para ver las p\u00e9rdidas y ganancias reales de la empresa.<\/li>\n<li><strong>Escritura de constituci\u00f3n de la empresa.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Tener preparada\u00a0<strong>toda la documentaci\u00f3n necesaria<\/strong> para la hipoteca\u00a0al iniciar el proceso te permitir\u00e1 adelantar los plazos para la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo y as\u00ed poder disfrutar antes de tu nueva vivienda o propiedad.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/hipotecas.fotocasa.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-50806 size-full\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png\" alt=\"- - - -\" width=\"980\" height=\"150\" title=\"-\" srcset=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150.png 980w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-300x46.png 300w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-150x23.png 150w, https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/980x150-768x118.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 980px) 100vw, 980px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro de todo el proceso de comprar una casa, la tramitaci\u00f3n de una hipoteca requiere un tiempo desde que consultas con el banco, presentas toda la documentaci\u00f3n y el banco te da una respuesta. 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