{"id":52537,"date":"2020-10-05T15:27:43","date_gmt":"2020-10-05T13:27:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52537"},"modified":"2020-12-16T14:21:40","modified_gmt":"2020-12-16T13:21:40","slug":"pactar-5-anos-arrentamiento-inicial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/pactar-5-anos-arrentamiento-inicial\/","title":{"rendered":"Fotocasa Responde: \u00bfPactar m\u00e1s de cinco a\u00f1os el arrendamiento inicial?"},"content":{"rendered":"<h2>\u00bfQu\u00e9 ventajas e inconvenientes tendr\u00eda para un arrendador pactar el arrendamiento de una vivienda por un plazo inicial de m\u00e1s de cinco a\u00f1os?<\/h2>\n<p>En el caso de los arrendadores, las ventajas sobre todo son dos:<\/p>\n<ul>\n<li>Una <strong>mayor estabilidad en el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/es\/alquiler\/viviendas\/espana\/todas-las-zonas\/l?\">alquiler<\/a><\/strong> porque un arrendamiento que durase m\u00e1s tiempo producir\u00eda una mayor rentabilidad para los propietarios, al no tener que estar continuamente cambiando de inquilinos, y as\u00ed <strong>se evitar\u00edan los gastos de arreglos de deficiencias, de p\u00e9rdida de cobro de rentas<\/strong> mientras se buscan nuevos inquilinos y en algunos casos de agencia, que hay que hacer cuando se marchan los inquilinos.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n otra ventaja importante es que una mayor duraci\u00f3n inicial de los arrendamientos permitir\u00eda a los arrendadores <strong>aumentar las garant\u00edas que pudieran solicitar a los inquilinos<\/strong>, porque para este tipo de arrendamientos de larga duraci\u00f3n no rige la norma que limita las garant\u00edas que se pueden exigir a los inquilinos a tan solo dos meses de renta; por lo que, si lo estimaran necesario los arrendadores en este tipo de arrendamientos de larga duraci\u00f3n, podr\u00edan por ejemplo, solicitar a los inquilinos avales bancarios o dep\u00f3sitos que garantizasen m\u00e1s de dos meses de renta.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Entre los inconvenientes estar\u00eda que, en caso de necesidad, <strong>los arrendadores no podr\u00edan recuperar las viviendas arrendadas hasta que los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fotocasaresponde\/tiempo-derecho-arrendado-inquilino\/\">inquilinos se marchasen<\/a> o hasta la finalizaci\u00f3n de los plazos iniciales pactados.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 ventajas e inconvenientes tendr\u00eda para un arrendador pactar el arrendamiento de una vivienda por un plazo inicial de m\u00e1s de cinco a\u00f1os? En el caso de los arrendadores, las ventajas sobre todo son dos: Una mayor estabilidad en el alquiler porque un arrendamiento que durase m\u00e1s tiempo producir\u00eda una mayor rentabilidad para los propietarios,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":88,"featured_media":51378,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2,4285],"tags":[3227,1859],"class_list":["post-52537","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","category-consultorio","tag-agencia-negociadora-del-alquiler","tag-alquiler"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52537","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/88"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52537"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52537\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52537"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52537"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52537"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}