{"id":52518,"date":"2020-10-02T10:30:08","date_gmt":"2020-10-02T08:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52518"},"modified":"2020-11-27T13:00:58","modified_gmt":"2020-11-27T12:00:58","slug":"vivir-cerca-mejores-colegios-de-espana-cuanto-cuesta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/vivir-cerca-mejores-colegios-de-espana-cuanto-cuesta\/","title":{"rendered":"Vivir cerca de los mejores colegios de Espa\u00f1a: \u00bfcu\u00e1nto cuesta?"},"content":{"rendered":"

Para una familia en pleno proceso de b\u00fasqueda de vivienda, ya sea para comprar o para alquilar, uno de los factores m\u00e1s relevantes e incluso determinantes, es la proximidad a centros escolares.<\/strong> Ahora bien, \u00bfinfluye la cercan\u00eda de un colegio al precio de la vivienda?<\/strong> Es m\u00e1s, si ese colegio fuera uno de los mejores de Espa\u00f1a, \u00bfrepercutir\u00eda en el precio?<\/p>\n

Un an\u00e1lisis del \u00e1rea de Valoraciones y Residencial de CBRE, primera compa\u00f1\u00eda a nivel internacional en consultor\u00eda y servicios inmobiliarios, ha analizado el precio de compraventa y alquiler en torno a los mejores centros educativos del pa\u00eds, seg\u00fan el ranking del peri\u00f3dico El Mundo, y los resultados muestran que vivir en las inmediaciones del mejor colegio del pa\u00eds (colegio Estudio, en el distrito madrile\u00f1o de Moncloa-Aravaca) no es la opci\u00f3n m\u00e1s cara.<\/strong><\/p>\n

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De este modo, vivir cerca del colegio Montserrat<\/a>, en el distrito Sarri\u00e0-Sant Gervasi de Barcelona (en quinto lugar en el ranking de El Mundo) ser\u00eda la opci\u00f3n m\u00e1s cara<\/strong>, con un precio medio del metro cuadrado en las calles aleda\u00f1as a este centro que alcanza los 5.168\u20ac, superando los 4.204\u20ac del metros cuadrado en las inmediaciones del madrile\u00f1o Estudio.<\/p>\n

Al otro extremo de la tabla, comprar una vivienda cerca de Manuel Peleteiro (en La Coru\u00f1a), considerado el segundo mejor colegio a nivel nacional por el ranking de El Mundo, es la alternativa m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong>, ya que el precio del metro cuadrado se sit\u00faa en 1.190\u20ac, casi cuatro veces menos que en los alrededores del colegio Montserrat y tres veces menos que cerca de Estudio.<\/p>\n

Esta tendencia tambi\u00e9n se observa en los precios del alquiler. Las viviendas en alquiler con el precio m\u00e1s alto son las ubicadas cerca del colegio Montserrat<\/strong>, con un precio medio de 16\u20ac\/m2. En cuanto a la zona pr\u00f3xima al colegio madrile\u00f1o Estudio, el mejor de Espa\u00f1a, el precio medio asciende a 15\u20ac\/m2.<\/p>\n

En general, y seg\u00fan muestran los datos analizados por CBRE, vivir en las calles m\u00e1s cercanas (en un radio de entre 500 y 2.000 metros) a los mejores colegios a nivel nacional, no incrementa el precio de la compraventa o del alquiler<\/strong> (en relaci\u00f3n a lo que cuesta vivir en sus respectivos distritos). La \u00fanica excepci\u00f3n ser\u00eda en el caso de las viviendas pr\u00f3ximas al colegio Meres<\/strong> (en el municipio asturianos de Siero), elegido el cuarto mejor de Espa\u00f1a, y donde se observa una revalorizaci\u00f3n del precio de compraventa de hasta el 35% por una vivienda situada en las inmediaciones del colegio. En este caso, vivir cerca del colegio cuesta de media 1.591\u20ac\/m2 frente a los 1.175\u20ac\/m2 del precio medio del distrito.<\/p>\n

El ranking de El Mundo tambi\u00e9n determina los cinco mejores colegios internacionales a nivel nacional<\/strong> \u2013San Pedro Internacional College (M\u00e1laga), Brit\u00e1nico de C\u00f3rdoba, Aloha College (M\u00e1laga), San Francisco de Paula (Sevilla) y San Pedro International College (M\u00e1laga)\u2013 localizados en su totalidad en Andaluc\u00eda.<\/strong> Aunque en primer lugar est\u00e9 el Aloha College, en M\u00e1laga, con un precio medio de compraventa de 2.339 \u20ac\/m2, las viviendas con el precio de venta y alquiler m\u00e1s alto son las ubicadas cerca del colegio San Pedro International College (M\u00e1laga), en quinta posici\u00f3n. El precio medio de venta es de 3.173\u20ac\/m2, y el del alquiler de 13\u20ac\/m2.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 ocurre con las viviendas pr\u00f3ximas a los mejores colegios de Madrid?<\/h2>\n

En el caso de los mejores colegios madrile\u00f1os, las viviendas con el precio de venta m\u00e1s alto (6.720 \u20ac\/m2) son las ubicadas cerca del colegio La Salle Ntra. Sra. Maravillas, en el distrito de Chamart\u00edn, considerado el segundo mejor colegio de Madrid. Mientras que, en el caso del alquiler, vivir en los alrededores del San Patricio<\/a><\/strong>, tambi\u00e9n en Chamart\u00edn, ser\u00eda la opci\u00f3n m\u00e1s cara, ya que el metro cuadrado al mes se sit\u00faa en m\u00e1s de 18 euros.<\/p>\n

Si se compara el precio de compraventa y alquiler en las calles cercanas a los colegios con los precios medios en el distrito en el que se ubican, la tendencia observada es que una vivienda pr\u00f3xima a los mejores colegios de Madrid presenta precios superiores de compraventa frente al precio medio del distrito.<\/strong> En este sentido, destaca el colegio Liceo Europeo, en quinto lugar, donde el precio de compraventa (5.407\u20ac\/m2), es un 54% superior al de la media del distrito en que se encuentra (3.506\u20ac\/m2).<\/p>\n

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Para Fernando Fuente, director nacional del \u00e1rea de valoraciones y consultor\u00eda de CBRE Espa\u00f1a, \u201cla proximidad con los centros escolares es un factor clave que influye en la demanda de vivienda, tanto de compra como de alquiler<\/strong>, y que determina una mayor absorci\u00f3n e impacto en precio, pudiendo llegar a alcanzar cifras m\u00e1s elevadas que la media de los distritos donde se encuentran los colegios\u201d.<\/p>\n

\u2026 \u00bfy a las viviendas pr\u00f3ximas a los mejores colegios de Barcelona?<\/h2>\n

En el caso de los mejores colegios situados en la Ciudad Condal, las viviendas con el precio de venta m\u00e1s alto (5.168 \u20ac\/m2) y con el alquiler m\u00e1s elevado (16,36 \u20ac\/m2\/mes) son las ubicadas cerca del colegio concertado Montserrat<\/strong>, el segundo mejor de Barcelona, seg\u00fan el ranking de El Mundo y ubicado en el distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong>, uno de los m\u00e1s caros de la ciudad, donde el precio de compraventa medio del metro cuadrado residencial supera los 5.700 euros y el alquiler supera los 19 euros\/m2\/mes.<\/p>\n

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Al otro extremo, vivir cerca del Colegio La Vall Barcelona<\/strong><\/a>, el quinto mejor centro educativo de la Ciudad Condal, seg\u00fan El Mundo, y ubicado en el municipio de Barber\u00e0 del Vall\u00e9s,<\/strong> ser\u00eda la opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica<\/strong>, tanto en caso de compraventa como de alquiler. El precio medio de compraventa residencial del metro cuadrado en los alrededores de esta escuela asciende a 1.943 euros (que se compara con los 2.149 que cuesta de media en el distrito en el que est\u00e1 ubicado) y, en el caso del alquiler, el metro cuadrado se paga a casi 10 euros\/mes, en l\u00ednea con lo que se paga en el conjunto del municipio de Barber\u00e0 del Vall\u00e9s.<\/p>\n

En general, la tendencia observada es que, a diferencia de lo que ocurre en Madrid, comprar o alquilar una vivienda en las inmediaciones de los cinco mejores colegios barceloneses no supone realmente un incremento<\/strong> en el coste en relaci\u00f3n con los distritos en los que se encuentran ubicados. En este sentido, el caso m\u00e1s representativo es el del colegio \u00c1gora, que ocupa el primer puesto en el ranking de mejores colegios en Barcelona y que est\u00e1 en el centro urbano de Sant Cugat del Vall\u00e9s. Comprar una vivienda situada en un radio de 500 metros de esta escuela es un 37% m\u00e1s barato que la media del distrito.<\/p>\n

En este sentido, Josep Carri\u00f3, Director Valoraciones CBRE Barcelona, comenta que, \u201cseg\u00fan el estudio realizado, observamos que en Barcelona y su \u00e1rea metropolitana no existe un mayor precio de la vivienda en venta o en alquiler en funci\u00f3n de la proximidad al colegio.<\/strong> En la mayor\u00eda de los casos se debe a que son los propios colegios los que se han ubicado en zonas m\u00e1s alejadas del centro urbano, como son el \u00c1gora de Sant Cugat o el Montserrat en Barcelona. Las familias que optan por estos colegios prefieren la calidad y amplitud de las instalaciones, as\u00ed como un entorno m\u00e1s natural, a cambio de tener que utilizar diariamente transporte p\u00fablico o coche privado para llevar a sus hijos. En consecuencia, la ubicaci\u00f3n m\u00e1s secundaria a nivel residencial penaliza los precios en comparaci\u00f3n con el distrito\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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