{"id":5247,"date":"2015-02-11T12:20:38","date_gmt":"2015-02-11T11:20:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5247"},"modified":"2020-11-27T11:31:44","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:44","slug":"la-inversion-inmobiliaria-se-moderara-en-2015-segun-bnp-paribas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-inversion-inmobiliaria-se-moderara-en-2015-segun-bnp-paribas\/","title":{"rendered":"La inversi\u00f3n inmobiliaria se moderar\u00e1 en 2015, seg\u00fan BNP Paribas"},"content":{"rendered":"

La inversi\u00f3n inmobiliaria se mantendr\u00e1 o resultar\u00e1 ligeramente inferior en 2015, tras crecer un 85% en 2014, seg\u00fan un estudio de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
\nSeg\u00fan el informe, el ejercicio 2014 cerr\u00f3 con la segunda mejor cifra de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> de la historia de Espa\u00f1a, tras alcanzar los 6.950 millones de euros, s\u00f3lo superado por el registro de 2007.<\/p>\n

El director nacional de inversi\u00f3n de BNP Paribas Real Estate en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, Francisco Manch\u00f3n, asegura que las compras en el sector han reaccionado en paralelo a los mercados de capital debido a la mejora del sentimiento de los inversores por Espa\u00f1a.<\/p>\n

A su parecer, las din\u00e1micas de los mercados financieros, la expectativa de recuperaci\u00f3n de las finanzas p\u00fablicas y el esperado crecimiento de la ocupaci\u00f3n y rentas inmobiliarias se encuentran detr\u00e1s de las estrategias de los inversores.<\/p>\n

Del estudio se deduce que el revulsivo de la inversi\u00f3n en 2014 fue el arranque efectivo de las Socimis<\/a><\/strong>, que captaron alrededor de 3.000 millones de euros y gastaron dos tercios de dicho volumen en un solo ejercicio. A \u00e9stas se unieron fondos de inversi\u00f3n anglosajones y varias fortunas privadas o familiares de origen nacional, asi\u00e1tico y latinoamericano.<\/p>\n

Aunque nominalmente son nacionales, BNP Paribas asegura que detr\u00e1s del dinero invertido por las Socimi est\u00e1 presente el apetito de algunos inversores internacionales<\/strong><\/a> que han apostado por estos veh\u00edculos a trav\u00e9s de diferentes f\u00f3rmulas, como consorcios, representaciones en Espa\u00f1a y compras directas de acciones en el Mercado Alternativo Continuo (MAB).<\/p>\n

Por otro lado, las estrategias value-added empezaron a tomar el relevo de las oportunistas. En 2015, los inversores buscar\u00e1n activos m\u00e1s consolidados a un precio superior, con el objetivo de permanecer en su gesti\u00f3n por periodos superiores incluso a los cinco a\u00f1os, desestimando la oportunidad de venta a corto plazo.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe, los activos protagonistas en 2014 fueron los centros comerciales y las oficinas, que concentraron dos tercios de la inversi\u00f3n, con cuotas similares. Seguidos por los hoteles, que alcanzaron el list\u00f3n de los 1.000 millones de euros de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Este a\u00f1o se cerrar\u00e1n nuevas operaciones en los segmentos de oficinas y log\u00edstica, as\u00ed como la apuesta de alg\u00fan inversor por desarrollos de nueva planta bajo la modalidad de ‘llave en mano’, pero las compras de centros comerciales ser\u00e1n m\u00e1s escasas que en 2014.<\/p>\n

Por su parte, los \u2018capital values\u2019 evolucionar\u00e1n de acuerdo al comportamiento m\u00e1s positivo de la demanda y las menores tasas de vac\u00edo esperadas tanto en oficinas como en retail y log\u00edstica. \u00abEsta situaci\u00f3n derivar\u00e1 en rentabilidades iniciales menores, pero mejores recorridos en la rentabilidad del proyecto inmobiliario\u00bb, concluye Manch\u00f3n.<\/p>\n

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