{"id":5244,"date":"2015-02-11T11:56:40","date_gmt":"2015-02-11T10:56:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5244"},"modified":"2020-11-27T11:31:45","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:45","slug":"la-liquidez-en-plena-crisis-abre-una-brecha-de-precios-entre-oferta-y-demanda-segun-pwc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/la-liquidez-en-plena-crisis-abre-una-brecha-de-precios-entre-oferta-y-demanda-segun-pwc\/","title":{"rendered":"La liquidez en plena crisis abre una brecha de precios entre oferta y demanda, seg\u00fan PwC"},"content":{"rendered":"

La abundancia de liquidez, que comenz\u00f3 a entrar en forma de oleada en el mercado inmobiliario a lo largo de 2013, \u00abno muestra signos de retroceso\u00bb y est\u00e1 presionando al alza los precios de la oferta<\/strong><\/a>, que est\u00e1n abriendo una brecha respecto a la demanda de activos ‘prime’ en medio de la incertidumbre econ\u00f3mica y geopol\u00edtica.<\/p>\n

\u00abEl capital disponible es mayor que el del a\u00f1o anterior\u00bb, ha asegurado el socio responsable del Sector Inmobiliario de PwC, Rafael P\u00e9rez, durante la presentaci\u00f3n del informe ‘Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2015<\/strong><\/a>‘, elaborado junto al Urban Land Institute, a partir de 500 entrevistas de los principales actores del sector.<\/p>\n

El informe se\u00f1ala que un 61% de los encuestados considera que los activos ‘prime’ est\u00e1n sobrevalorados por un exceso de capital derivado de la mejora de los mercados de deuda, la aparici\u00f3n de f\u00f3rmulas de financiaci\u00f3n alternativa, los flujos de dinero procedentes de Asia y el escenario de bajos tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En este contexto, el informe afirma que podr\u00eda producirse un cambio de estrategia de los inversores, que se decantar\u00e1n por activos en localizaciones secundarias o segmentos tradicionalmente menos atractivos, pero que pueden aportar en estos momentos mayores rentabilidades, aunque tambi\u00e9n supongan mayor riesgo.<\/p>\n

En este sentido, P\u00e9rez ha se\u00f1alado que en 2015 habr\u00e1 que hacer, \u00abdesde el optimismo\u00bb, un \u00abejercicio de equilibrio\u00bb, dado que existe un desajuste entre los valores de la econom\u00eda real y de la financiera, que en Espa\u00f1a no es tan acusada dado que el PIB est\u00e1 creciendo.<\/p>\n

Por su parte, el director de PwC, David Calzada, ha explicado que de cara a 2015 las preferencias de los inversores se centrar\u00e1n en el segmento residencial<\/strong><\/a>. En este punto, ha explicado que un nicho de oportunidades ser\u00e1n las viviendas para la poblaci\u00f3n envejecida. En segundo lugar, se sit\u00faan las oficinas en centros urbanos y, en tercero, los activos log\u00edsticos, aunque con cierto retroceso por el mayor peso del comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n

Espa\u00f1a se sit\u00faa en el cuarto lugar de inversi\u00f3n en Europa y un 71% de los encuestados cree que existen oportunidades de inversi\u00f3n en el pa\u00eds<\/strong><\/a>. De hecho, el informe destaca buenas perspectivas para Madrid y Barcelona, que escalan puestos de forma sensible en el mercado de inversi\u00f3n: Madrid sube del puesto 19 al tres del ranking europeo, mientras que Barcelona pasa del 21 al 13.<\/p>\n

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