{"id":52423,"date":"2020-10-01T10:53:36","date_gmt":"2020-10-01T08:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=52423"},"modified":"2020-11-27T13:01:00","modified_gmt":"2020-11-27T12:01:00","slug":"la-pandemia-empuja-la-demanda-de-vivienda-a-la-periferia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-pandemia-empuja-la-demanda-de-vivienda-a-la-periferia\/","title":{"rendered":"La pandemia empuja a buscar casa o piso en la periferia"},"content":{"rendered":"

La demanda de vivienda en las principales capitales de provincia se ha incrementado a ra\u00edz de la pandemia provocada por la COVID-19 en un 89% en la ciudad de M\u00e1laga, un 77% en Barcelona capital, un 73% en Valencia capital y en un 69% en Madrid capital, seg\u00fan el estudio \u00a0Influencia de la pandemia en la demanda de vivienda<\/em><\/strong>, basado en las b\u00fasquedas de vivienda realizadas en las cuatro provincias m\u00e1s demandadas de Espa\u00f1a (Madrid, Barcelona, Valencia y M\u00e1laga<\/strong>) justo despu\u00e9s de la pandemia y comparado con los datos del portal inmobiliario Fotocasa<\/a> previos a la pandemia.<\/p>\n

Incremento de las b\u00fasquedas de venta y alquiler despu\u00e9s del confinamiento<\/h2>\n

\"B\u00fasquedas<\/p>\n

Analizando los incrementos porcentuales por transacci\u00f3n en las cuatro capitales de provincia, vemos que las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler<\/a> han tenido el mayor aumento en las b\u00fasquedas de vivienda despu\u00e9s del confinamiento.<\/strong> As\u00ed, la ciudad de M\u00e1laga incrementa el n\u00famero de b\u00fasquedas de alquiler en un 117%, seguida de Valencia capital con un 86%, Barcelona capital con un 82% y Madrid capital con un 77%.<\/p>\n

\u201cSon muchos los espa\u00f1oles que han salido del confinamiento con ganas de buscar una nueva vivienda y el alquiler ha sido la f\u00f3rmula elegida por muchos de ellos porque posibilita cambiarte de casa con cierta inmediatez y permite probar diferentes sitios y viviendas. De hecho, un reciente estudio elaborado por Fotocasa desvela que el 42% de los inquilinos ha buscado alquilar otra vivienda desde que comenz\u00f3 la pandemia<\/a>. Por tanto, es de esperar que el mercado del alquiler tenga mucha actividad estos pr\u00f3ximos meses por la facilidad de rotaci\u00f3n residencial que otorga el alquiler\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

Comparando la demanda de las viviendas en venta con las viviendas en alquiler en estas ciudades, vemos que el inter\u00e9s por las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler se ha incrementado en las cuatro capitales<\/strong> de provincia analizadas por Fotocasa. Asimismo, el inter\u00e9s por el alquiler en la ciudad de M\u00e1laga se ha visto incrementado en 7 puntos porcentuales despu\u00e9s del confinamiento, pasando de un 43% del total de las b\u00fasquedas en 2019 a un 50% en 2020.<\/p>\n

An\u00e1lisis b\u00fasquedas de alquiler antes y despu\u00e9s del confinamiento<\/h2>\n

\"Antes<\/p>\n

Por otro lado, el inter\u00e9s por las viviendas en r\u00e9gimen de venta<\/strong><\/a> despu\u00e9s del confinamiento disminuye en las cuatro capitales de provincia analizadas. La preferencia por las viviendas en venta en M\u00e1laga<\/a><\/strong> capital, cae 7 puntos porcentuales (pasando de 57% antes de la pandemia al 50% justo despu\u00e9s del confinamiento), 3 puntos en Valencia capital (pasando de 52% al 49%), 3 puntos en Madrid capital<\/a><\/strong> (pasando de 49% al 46%) y 2 puntos en Barcelona capital<\/a><\/strong> (pasando de 45% antes de la pandemia al 43% justo despu\u00e9s del confinamiento).<\/p>\n

\"Viviendas<\/p>\n

\u00abAhora mismo el inter\u00e9s por las viviendas en venta es menor que antes de la pandemia porque muchos potenciales compradores o han decidido posponer la compra de vivienda a m\u00e1s adelante o muchos se han pasado puntualmente a la opci\u00f3n de alquiler por la inmediatez que esta opci\u00f3n representa\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/p>\n

La demanda de vivienda se traslada a las ciudades perif\u00e9ricas<\/h2>\n

Si analizamos las ciudades de las provincias m\u00e1s demandadas de Espa\u00f1a, como Madrid, Barcelona, Valencia y M\u00e1laga; se detecta un importante incremento en las b\u00fasquedas de las viviendas en r\u00e9gimen de alquiler despu\u00e9s del confinamiento. De hecho, el 35% de los municipios analizados duplican y hasta triplican el n\u00famero de contactos en las viviendas en alquiler. Este dato nos indica que los espa\u00f1oles tienen intenci\u00f3n de mudarse a las ciudades de la periferia.<\/strong><\/p>\n

Es el caso del municipio de Ronda<\/strong>, en M\u00e1laga, que con un incremento de 310% encabeza la lista de los municipios que m\u00e1s contactos ha recibido en las viviendas de alquiler despu\u00e9s del confinamiento. Le siguen, el municipio valenciano de Alba<\/strong> (a una distancia de +10Km de Valencia capital) con un 279% y el municipio barcelon\u00e9s de Sant Feliu de Llobregat<\/strong> (a una distancia de +10Km de Barcelona capital) con un 183% de incremento en los contactos de las viviendas en alquiler.<\/p>\n

B\u00fasquedas de alquiler por ciudades (%) y comparativa de preferencia (%) por transacci\u00f3n 2019-2020<\/h2>\n

\"Comparativa<\/p>\n

\"Comparativa<\/p>\n

\"Comparativa<\/p>\n

Por otro lado, en cuanto a las viviendas en venta, la ciudad con mayor incremento de contactos durante la pandemia es Silla, en Valencia, con una subida del 151% respecto a 2019. Le sigue muy de cerca la ciudad malague\u00f1a de Manilva (a una distancia de +100Km de M\u00e1laga capital) con un incremento del 137% y la ciudad madrile\u00f1a de M\u00f3stoles (a una distancia de +20Km de Madrid capital) con 133%.<\/p>\n

B\u00fasqueda de vivienda por venta (%) y comparativa de preferencia (%) de transacci\u00f3n 2019-2020<\/h2>\n

\"Comparativa<\/p>\n

\"comparativa<\/p>\n

\"comparativa<\/p>\n

Las ciudades con m\u00e1s demanda en la periferia<\/h2>\n

\"ViviendasMadrid: M\u00f3stoles, Legan\u00e9s, Alcorc\u00f3n o Getafe<\/a>\"ViviendasBarcelona: Terrassa, Sant Just Desvern, Sabadell o Rub\u00ed<\/a>\"ViviendaValencia: Albal, Paterna o Silla<\/a>\"ViviendasM\u00e1laga: Ronda, Manilva o Antequera<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La demanda de vivienda en las principales capitales de provincia se ha incrementado a ra\u00edz de la pandemia provocada por la COVID-19 en un 89% en la ciudad de M\u00e1laga, un 77% en Barcelona capital, un 73% en Valencia capital y en un 69% en Madrid capital, seg\u00fan el estudio \u00a0Influencia de la pandemia en…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":52485,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,2],"tags":[1859,2747,1328,728,3895,806,3360,1860,471,846,3377],"class_list":["post-52423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-alquiler","tag-alquiler","tag-alquiler-vivienda","tag-buscar-piso","tag-buscar-piso-alquiler","tag-buscar-vivienda","tag-cambiar-de-vivienda","tag-casas-con-jardines","tag-compraventa","tag-demanda-alquiler","tag-indice-inmobiliario-fotocasa","tag-vivir-a-las-afueras"],"modified_by":"Alba Gonz\u00e1lez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52423","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52423"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52423\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}