{"id":5227,"date":"2022-08-09T07:30:53","date_gmt":"2022-08-09T05:30:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5227"},"modified":"2024-02-05T11:23:36","modified_gmt":"2024-02-05T10:23:36","slug":"derechos-y-obligaciones-de-los-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-propietarios\/","title":{"rendered":"Derechos y obligaciones del casero de una vivienda en alquiler"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">A la hora de alquilar una vivienda, son muchos los que tienen dudas. <strong>\u00bfEs obligatoria la fianza? \u00bfSe puede negociar la actualizaci\u00f3n de la renta mensual? \u00bfQui\u00e9n paga las reparaciones?<\/strong> Con la entrada en 2019 de la <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">\u00faltima Ley de Arrendamientos Urbanos<\/a><\/strong>, muchas reglas cambiaron.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ya hemos repasado las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/derechos-y-obligaciones-de-los-inquilinos\/\"><strong>obligaciones y derechos del inquilino<\/strong><\/a> anteriormente pero&#8230; <strong>\u00bfY los propietarios? <\/strong>Lo analizamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>Obligaciones del casero<\/strong><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>1. Depositar la fianza del alquiler en el organismo correspondiente<\/strong><\/h3>\n<p>Un aspecto que muchos parecen olvidar es que <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/donde-se-deposita-la-fianza-de-un-alquiler-organismos-y-pasos-a-seguir\/\">la fianza del alquiler<\/a> siempre se debe depositar al firmar el contrato<\/strong>. Esta cantidad que sirve de garant\u00eda y no puede exceder los 3 meses de renta, ni tampoco puede quedar en posesi\u00f3n del propietario.<\/p>\n<p>En cada Comunidad Aut\u00f3noma se indica donde depositarla, por ejemplo <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/sancionar-depositamos-fianza-alquiler\/\">el Incas\u00f2l para Catalu\u00f1a o el IVIMA para la Comunidad Madrid<\/a><\/strong>. No hacerlo implica una sanci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar una vivienda, son muchos los que tienen dudas. \u00bfEs obligatoria la fianza? \u00bfSe puede negociar la actualizaci\u00f3n de la renta mensual? \u00bfQui\u00e9n paga las reparaciones? Con la entrada en 2019 de la \u00faltima Ley de Arrendamientos Urbanos, muchas reglas cambiaron. Ya hemos repasado las obligaciones y derechos del inquilino anteriormente&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":73822,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[439,1067,6474,169,1068,6378,1360,226,5197],"class_list":["post-5227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-arrendador","tag-contrato-de-alquiler","tag-elegir-alquiler","tag-legal","tag-ley-de-arrendamientos-urbanos","tag-obligaciones-casero-piso-alquiler","tag-obligaciones-propietario","tag-propietarios","tag-publicadores"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5227"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5227\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}