{"id":52268,"date":"2020-09-28T10:44:48","date_gmt":"2020-09-28T08:44:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=52268"},"modified":"2020-12-16T14:12:02","modified_gmt":"2020-12-16T13:12:02","slug":"cierre-hipotecas-julio-datos-positivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cierre-hipotecas-julio-datos-positivos\/","title":{"rendered":"Fotocasa: \u00abSi se mantiene este ritmo de cierre de hipotecas, veremos datos positivos los pr\u00f3ximos meses\u00bb"},"content":{"rendered":"

Los datos de Hipotecas<\/a> correspondientes al pasado mes de julio de 2020 dados a conocer hoy por el INE, reflejan un descenso interanual del 23%<\/strong> y el es quinto descenso consecutivo despu\u00e9s de que en febrero se registrase el \u00faltimo incremento anual por el momento (16,1%) y que entonces supon\u00eda el tercer incremento consecutivo, que mostraba que los efectos de la Ley Hipotecaria se hab\u00edan superado. La ca\u00edda del mes de julio (23%) es la segunda m\u00e1s abultada desde que comenz\u00f3 la crisis del coronavirus. As\u00ed, el pasado mes de junio se registr\u00f3 un descenso del 12,7%, seguida del mes de mayo (27,6%) mes en que se registr\u00f3 la mayor ca\u00edda, un 18,4% de retroceso en el mes de abril y finalmente un 14,6% en el mes de marzo.<\/p>\n

Los datos del mes de julio muestran un retroceso interanual de las operaciones hipotecarias<\/strong> en nuestro pa\u00eds que se vieron paralizadas durante la declaraci\u00f3n del estado de alarma por parte del Gobierno de Espa\u00f1a por la crisis del coronavirus y que finaliz\u00f3 el pasado 21 de junio. \u201cLos datos de julio son bastante parecidos a los datos que se registraron en junio, muestra que la demanda de vivienda<\/a> se ha despertado con fuerza despu\u00e9s del confinamiento. No obstante, es importante remarcar que los datos de junio mostraban muchas operaciones que se hab\u00edan quedado paralizadas por el estado de alarma y se retomaron con el inicio de la desescalada. Los datos de julio muestran unos buenos datos de cierre de operaciones\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa.<\/a><\/p>\n

Un dato interesante es que en julio se firmaron solo un 2,7% menos de hipotecas que en el mes de junio. En concreto, en julio se cerraron 26.014 hipotecas<\/strong> frente a las 26.748 hipotecas cerradas en junio. \u201cEstos datos indican que hay bastante movimiento en el mercado inmobiliario y son cifras positivas. Incluso estas cifras superan algunos meses del pasado 2019, fruto de la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria, como el pasado mes de septiembre en el que se cerraron 22.488 operaciones. Veremos si los pr\u00f3ximos meses seguimos con cifras cercanas a las 26.000 operaciones, cifra bastante optimista para cerrar el a\u00f1o con buenos n\u00fameros\u201d.<\/p>\n

Si se compara la cifra del mes de julio con la de otros meses de julio de a\u00f1os anteriores se observa que no hay tanta diferencia. De hecho, este mes de julio se han cerrado m\u00e1s operaciones que en julio de 2017 (25.545) y no dista demasiado de las cerradas en 2018 (29.480). Respecto al pasado 2019 s\u00ed que se observa m\u00e1s distancia (33.344 operaciones).<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario Fotocasa<\/a> se ha ido detectando un gran movimiento en el sector inmobiliario con el inicio de la desescalada, que nos hace ser optimistas frente al futuro del sector inmobiliario y podr\u00eda indicar que la recuperaci\u00f3n en este sector pueda ser m\u00e1s r\u00e1pida de lo esperado. \u201cAs\u00ed lo muestra el informe elaborado por Fotocasa \u201cAn\u00e1lisis de la demanda de vivienda despu\u00e9s de la COVID-19<\/a><\/strong>\u201d que se\u00f1ala que la demanda de vivienda se mantiene estable despu\u00e9s del estado de alarma y en niveles casi id\u00e9nticos: del 22% de particulares entre 18 y 65 a\u00f1os que estaban buscando una vivienda antes de la pandemia se ha pasado al 21% que hay despu\u00e9s\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

Lo que es importante recordar es que el perfil del comprador de vivienda despu\u00e9s de la pandemia ha cambiado. Ahora se buscan viviendas m\u00e1s grandes, m\u00e1s zonas exteriores (terrazas, jardines, patios\u2026), con m\u00e1s luz natural. \u201cY es que los espacios al aire libre han pasado de ser el motivo principal de b\u00fasqueda de vivienda del 11% de demandantes al 17% despu\u00e9s de la pandemia. Tendremos que ver si el sector inmobiliario es capaz de dar respuesta a esta nueva demanda y si la econom\u00eda mantiene una evoluci\u00f3n razonable esta nueva demanda pueda llegar a concretarse en cierres de operaciones\u201d, concluye la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

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