{"id":52154,"date":"2020-09-24T10:00:23","date_gmt":"2020-09-24T08:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=52154"},"modified":"2020-11-27T13:01:16","modified_gmt":"2020-11-27T12:01:16","slug":"claves-para-elegir-una-hipoteca-y-no-morir-en-el-intento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/claves-para-elegir-una-hipoteca-y-no-morir-en-el-intento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo elegir una hipoteca y no morir en el intento"},"content":{"rendered":"<p>La compra de una vivienda es, probablemente, una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomamos a lo largo de nuestra vida. Se trata de una gran inversi\u00f3n que, en muchos casos, implica <strong>solicitar una hipoteca<\/strong>. Para poder <strong>elegir una hipoteca<\/strong>, hay una serie de consejos y conceptos que es conveniente saber y que te explicamos en este post.<\/p>\n<p>Lo primero de todo, antes de iniciar el proceso de b\u00fasqueda de hipotecas, es recomendable interesarse por conocer con exactitud cu\u00e1l es la situaci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda y as\u00ed evitar posibles sustos o imprevistos. Para realizar este tr\u00e1mite, hay que dirigirse al<strong> <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/registro-de-la-propiedad-como-inscribir-una-vivienda-y-por-que-hacerlo\/\">Registro de la Propiedad<\/a><\/strong> m\u00e1s cercano (desde el <a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Colegio de Registradores de la Propiedad<\/a> se puede localizar el m\u00e1s cercano y solicitar cita previa).<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la compra de un inmueble tiene una serie de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/gastos-de-hipoteca-y-compraventa-quien-tiene-que-pagar-cada-parte\/\">gastos a\u00f1adidos que es necesario tener en cuenta<\/a>. Todo ello suma y tambi\u00e9n, por tanto, ser\u00e1 un condicionante a la hora de elegir una hipoteca y sus condiciones.<\/p>\n<h2>Qu\u00e9 hay que tener en cuenta para elegir una hipoteca<\/h2>\n<p>Teniendo claros todos los aspectos previos, llega el momento de ponerse manos a la obra y buscar el pr\u00e9stamo hipotecario que mejor se adapte a las necesidades de cada uno. En este proceso, hay varios consejos y aspectos a tener en cuenta que son imprescindibles:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Dedica el tiempo necesario a buscar la mejor hipoteca<\/strong>. El pr\u00e9stamo hipotecario acompa\u00f1a al propietario durante muchos a\u00f1os y, por ello, antes de firmarlo, lo m\u00e1s recomendable es invertir el tiempo que haga falta en conocer todas las opciones existentes y valorar cu\u00e1l es la m\u00e1s adecuada.<\/li>\n<li><strong>Decidir el porcentaje que se financia.<\/strong> En funci\u00f3n de las entidades bancarias, el porcentaje m\u00e1ximo que se puede financiar var\u00eda. En el caso de las primeras viviendas es habitual que esta cifra sea del 80 %, aunque lo aconsejable es comentarlo con el banco y analizar cada caso de manera particular para poder establecer esta cifra con certeza.<\/li>\n<li><strong>Elegir el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/tipos-de-interes-asi-influyen-en-la-cuota-de-tu-hipoteca\/\">tipo de inter\u00e9s<\/a><\/strong>. En este punto entran en juego variables personales, econ\u00f3micas y laborales. Cuando se trata de hipotecas con un tipo de inter\u00e9s fijo, se hace referencia a pr\u00e9stamos cuya cuota no var\u00eda a lo largo del tiempo. Su principal desventaja reside en que los intereses son m\u00e1s elevados que en los de tipo variable, que se calculan en base a un \u00edndice de referencia. En nuestro pa\u00eds, generalmente, el \u00edndice de referencia es el Eur\u00edbor.<\/li>\n<li><strong>Productos asociados.<\/strong> A la hora de elegir una hipoteca, es frecuente que esta implique la contrataci\u00f3n de productos asociados y es importante conocerlos de antemano.<\/li>\n<li><strong>Comisiones.<\/strong> La firma de un pr\u00e9stamo hipotecario implica el pago de una serie de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todo-lo-que-debes-saber-comisiones-hipotecas\/\">comisiones<\/a>. Por ejemplo, las de apertura o las de amortizaci\u00f3n total o parcial del pr\u00e9stamo.<\/li>\n<li><strong>Pensar en el largo plazo.<\/strong> Antes de firmar la hipoteca y comprometerse al pago de la misma, es importante ser consciente de que la cuota que elijas te acompa\u00f1ar\u00e1 durante mucho tiempo y puede ser que tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica cambie.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Planificaci\u00f3n y exhaustividad, claves en el proceso de elecci\u00f3n<\/h2>\n<p>Una vez que se conocen todos estos factores, es el momento de analizar todas las opciones y <strong>poner en una balanza las ventajas e inconvenientes<\/strong> de cada una de las alternativas.<\/p>\n<p>En todo este proceso, es crucial llevar una <strong>buena planificaci\u00f3n<\/strong> tanto para gestionar los ahorros como para elegir una hipoteca. Y, tambi\u00e9n, <strong>ser exhaustivo y revisar al detalle todas las propuestas<\/strong> para que no se escape ning\u00fan detalle que en el futuro podr\u00eda suponer un problema.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La compra de una vivienda es, probablemente, una de las decisiones m\u00e1s importantes que tomamos a lo largo de nuestra vida. Se trata de una gran inversi\u00f3n que, en muchos casos, implica solicitar una hipoteca. 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