{"id":52074,"date":"2020-09-22T14:00:27","date_gmt":"2020-09-22T12:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=52074"},"modified":"2021-09-16T13:23:01","modified_gmt":"2021-09-16T11:23:01","slug":"impuesto-plusvalia-municipal-que-es-y-como-se-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/impuesto-plusvalia-municipal-que-es-y-como-se-paga\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo calcular el Impuesto de Plusval\u00eda Municipal"},"content":{"rendered":"

El Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)<\/strong> es un impuesto conocido como plusval\u00eda municipal<\/strong>. Se trata de una tasa obligatoria que deber\u00e1s abonar a la hora de vender, heredar o aceptar una donaci\u00f3n.<\/p>\n

Es un tributo con el que los ayuntamientos de toda Espa\u00f1a, en el \u00faltimo a\u00f1o, lograron recaudar m\u00e1s de 2.000 millones de euros.<\/strong> \u00bfQuieres saber en qu\u00e9 consiste y cu\u00e1ndo se paga? \u00a1Sigue leyendo este post para conocer todas las respuestas!<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda municipal?<\/h2>\n

La plusval\u00eda municipal es un impuesto a\u00f1adido al beneficio que obtienes como resultado de una venta, herencia<\/a> o donaci\u00f3n.<\/strong> Aunque es conocida como plusval\u00eda municipal, se denomina oficialmente Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).<\/p>\n

Un aspecto importante a tener en cuenta a la hora de abonar esta tasa es que s\u00f3lo se debe pagar cuando obtienes un beneficio en la operaci\u00f3n.<\/strong> Si con la venta no has ganado dinero, no tendr\u00e1s que hacer frente a ella, siempre y cuando puedas demostrarlo.<\/p>\n

\"plusval\u00eda<\/p>\n

C\u00e1lculo plusval\u00eda municipal<\/span><\/h2>\n

Para conocer la cuant\u00eda que hay pagar por este tributo, se tiene que revisar el valor catastral del inmueble y los a\u00f1os que el vendedor ha mantenido la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Con los datos en la mano, podremos aplicarle la subida de precio que haya incrementado el inmueble y el tipo de gravamen fijado por cada ayuntamiento.<\/strong> Un variable que depender\u00e1 del municipio donde se encuentre el terreno, no pudiendo superar en ning\u00fan caso el 30%.<\/strong><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo calcular correctamente la plusval\u00eda municipal?<\/h3>\n

Actualmente, los tipos m\u00e1ximos que se aplican a la plusval\u00eda municipal son:<\/p>\n