{"id":5202,"date":"2015-02-09T17:34:36","date_gmt":"2015-02-09T16:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5202"},"modified":"2020-11-27T11:31:47","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:47","slug":"los-bancos-dejan-de-utilizar-los-tipos-de-interes-para-vender-hipotecas-segun-la-agencia-negociadora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/los-bancos-dejan-de-utilizar-los-tipos-de-interes-para-vender-hipotecas-segun-la-agencia-negociadora\/","title":{"rendered":"Los bancos dejan de utilizar los tipos de inter\u00e9s para vender hipotecas, seg\u00fan la Agencia Negociadora"},"content":{"rendered":"

Los bancos han dejado de utilizar los tipos de inter\u00e9s<\/strong><\/a> para comercializar hipotecas y est\u00e1n recurriendo a la menor exigencia de las vinculaciones y a mejorar el LTV de los clientes, seg\u00fan los datos de la firma de intermediaci\u00f3n para la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos Agencia Negociadora.<\/p>\n

El LTV (‘loan to value’, en ingl\u00e9s) representa el porcentaje del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda que el banco est\u00e1 dispuesto a prestar en una hipoteca. Actualmente, se encuentra en valores del 80% y en los pr\u00f3ximos meses llegar\u00e1 al 100%, seg\u00fan Agencia Negociadora<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u00abDesde el estallido de la crisis hasta ahora se financiaban el 80% del menor de los valores entre tasaci\u00f3n o precio de compra, pero ya hay entidades que est\u00e1n financiando el 100% de la compra\u00bb, apunta la compa\u00f1\u00eda en un comunicado. \u00abEso s\u00ed, siempre exigiendo que el cliente aporte efectivo para los gastos<\/a><\/strong>, como signo del compromiso del cliente con la entidad al adquirir la vivienda\u00bb,\u00a0a\u00f1ade.<\/p>\n

De acuerdo con Agencia Negociadora, este cambio en los argumentos para comercializar hipotecas representa la segunda fase de la ‘guerra hipotecaria’<\/strong><\/a> ya que los bancos se han dado cuenta de que cumplir sus objetivos de comercializaci\u00f3n de hipotecas no tiene tanto que ver con el precio como con el resto de condiciones del contrato de pr\u00e9stamo.<\/p>\n

El factor esencial para poder tener acceso al cr\u00e9dito hipotecario es el importe que se puede conseguir del banco respecto del valor de compra del inmueble, indica la firma, que, adem\u00e1s, recuerda que aunque han ca\u00eddo los precios de la vivienda<\/strong><\/a>, tambi\u00e9n lo han hecho los sueldos, por lo que no es f\u00e1cil encontrar clientes de perfiles deseados que adem\u00e1s tengan ahorros.<\/p>\n

\u00abUna vez que el mercado inmobiliario parece hacer tocado fondo<\/strong><\/a>, las tasaciones en un marco de precios alcistas de la vivienda vuelven a crear marcos de referencia v\u00e1lidos sobre el riesgo asumido por la entidad\u00bb, se\u00f1ala la empresa.<\/p>\n

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