{"id":51921,"date":"2020-09-17T11:38:34","date_gmt":"2020-09-17T09:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=51921"},"modified":"2021-04-07T09:55:27","modified_gmt":"2021-04-07T07:55:27","slug":"iva-reducido-reforma-vivienda-cuando-se-aplica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/reformas\/iva-reducido-reforma-vivienda-cuando-se-aplica\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00faal es el IVA en una reforma de vivienda y cu\u00e1ndo se aplica el IVA reducido?"},"content":{"rendered":"

Cuando encaramos un proceso tan importante como es el de la reforma de nuestra vivienda<\/a><\/strong>, el presupuesto es uno de los elementos clave, ya que una reforma, especialmente si es integral, suele ser una inversi\u00f3n importante, por lo que controlar cada detalle del presupuesto puede ser fundamental.<\/strong><\/p>\n

Dos tipos de IVA aplicables<\/h2>\n
    \n
  1. IVA est\u00e1ndar (21%)<\/li>\n
  2. IVA reducido (10%)<\/li>\n<\/ol>\n

    El IVA suele despertar muchas dudas, ya que a veces\u00a0no queda del todo claro cu\u00e1ndo se aplica el est\u00e1ndar del 21% o el\u00a0reducido, del 10%<\/a>.<\/strong>\u00a0Si a tu reforma se le aplica uno u otro depende de varios factores que desde\u00a0Aqu\u00ed tu Reforma<\/a>, primera gran marca del sector, te detallan a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

    Requisitos para beneficiarte del IVA reducido en tu reforma<\/h2>\n

    Factores que influencian el tipo de IVA aplicable:<\/p>\n

    1- Facturar a nombre de persona f\u00edsica<\/strong> (no de empresa o aut\u00f3nomo).
    \n2- Destinar la vivienda a uso particular y estar empadronados en ella;<\/strong> si la alquilamos debemos aplicar el 21%.
    \n3- El inmueble debe tener m\u00e1s de 2 a\u00f1os en el momento de la reforma.<\/strong><\/p>\n

    El IVA del 10% se puede aplicar a cualquier obra que represente una renovaci\u00f3n o reparaci\u00f3n en edificios destinados a viviendas<\/strong>, ya sea para particulares o comunidades de vecinos.<\/p>\n

    \"IVA<\/p>\n

    La clave del IVA reducido en la reforma de vivienda: los materiales<\/h2>\n

    Los requisitos anteriores se suelen cumplir en la mayor\u00eda de los casos en los que se plantea una reforma, por lo que no suponen mayor complicaci\u00f3n. Realmente la clave para poder solicitar el IVA reducido es que el coste de los materiales usados en ella sean de coste nulo (aportados por el propio cliente) o inferior al 40% del coste total de la reforma.<\/strong><\/p>\n

    Ejemplo de reforma con IVA est\u00e1ndar:<\/h3>\n

    Por si no te queda del todo claro qu\u00e9 implica este \u00faltimo requisito, vamos a ver un ejemplo hipot\u00e9tico. Queremos cambiar el suelo de nuestro sal\u00f3n<\/a> y poner parquet<\/a><\/strong>, una de las opciones m\u00e1s interesantes cuando pensamos en renovar el suelo.<\/p>\n

    Nuestro sal\u00f3n tiene 15 m2 y el precio del suelo de madera<\/strong> es de 80\u20ac\/m2, lo que resulta un total de 1.200\u20ac. La colocaci\u00f3n del suelo por parte de la empresa de reformas<\/strong> cuesta 18\u20ac\/m2, por lo que eso nos costar\u00e1 270\u20ac. Renovar el suelo costar\u00eda 1.470\u20ac en total.<\/p>\n

    Como podemos ver, el precio de los materiales (el suelo de madera) supera con creces el 40% del presupuesto total de la reforma; en este caso tendr\u00edamos que aplicar un 21% de IVA.<\/p>\n

    Solo cuando los materiales representan un coste inferior a ese 40%, podremos solicitar la aplicaci\u00f3n de un IVA reducido del 10% para nuestra reforma.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n

    Ejemplo de reforma con IVA reducido:<\/h3>\n

    Imaginemos que en lugar de cambiar el parquet, lo que queremos es darle una mano de pintura al sal\u00f3n<\/strong>. El precio que nos ofrecen los pintores asciende a 800\u20ac para este sal\u00f3n de 80m2, de modo que tendremos IVA reducido si el coste del material no supera los 320\u20ac. Por supuesto, tambi\u00e9n tienen que darse los requisitos que enumeramos previamente (vivienda de uso particular, persona f\u00edsica y reforma de vivienda antigua<\/a><\/strong>)<\/p>\n

     <\/p>\n

    Apuesta por la eficiencia energ\u00e9tica<\/h2>\n

    El consejo que nos dan desde Aqu\u00ed tu Reforma es apostar por la eficiencia energ\u00e9tica<\/a> cuando te planteas una reforma en casa.<\/strong> Adem\u00e1s de garantizar una reducci\u00f3n de la contaminaci\u00f3n que genera nuestra vivienda y beneficiar al medio ambiente, una reforma sostenible es una apuesta a largo plazo, ya que nuestras facturas se ver\u00e1n reducidas a final de mes<\/strong>, lo que supondr\u00e1 un ahorro anual muy significativo.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, desde la Administraci\u00f3n P\u00fablica y varios Ayuntamientos, se est\u00e1 promoviendo que las reformas sean siempre sostenibles, ofreciendo diferentes ayudas o beneficios<\/strong> a aquellas personas que las realicen. Puedes consultar con tu Ayuntamiento para obtener informaci\u00f3n m\u00e1s concreta sobre las propuestas que hay en tu ciudad en materia de reformas eficientes energ\u00e9ticamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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