{"id":51787,"date":"2020-09-10T10:27:40","date_gmt":"2020-09-10T08:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=51787"},"modified":"2020-12-16T14:12:51","modified_gmt":"2020-12-16T13:12:51","slug":"limitar-precios-alquiler-podria-reducir-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/limitar-precios-alquiler-podria-reducir-oferta\/","title":{"rendered":"Fotocasa: \u201cLimitar los precios del alquiler podr\u00eda reducir a\u00fan m\u00e1s la oferta de vivienda\u00bb"},"content":{"rendered":"

El Parlament de Catalunya acaba de aprobar la Ley de Medidas Urgentes para la contenci\u00f3n de los precios de los alquileres<\/a>, fijando un m\u00e1ximo en aquellos nuevos contratos que se firmen de las zonas con los precios m\u00e1s tensionados. El portal inmobiliario Fotocasa<\/a> aplaude que el Govern se centre en solucionar un problema tan importante y urgente como es el precio de la vivienda en alquiler, que seg\u00fan los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa, el pasado mes de abril alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo hist\u00f3rico en Catalu\u00f1a con un precio medio de 15,16 \u20ac\/m2\/mes, la segunda comunidad con el precio m\u00e1s alto, justo por detr\u00e1s de Madrid.<\/p>\n

A pesar de las buenas intenciones del Govern por ponerle freno al problema del precio de la vivienda, la directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa, Ana\u00efs L\u00f3pez, avisa que \u201cla limitaci\u00f3n de precios no puede ser muy restrictiva para los propietarios ya que a la larga nos podemos encontrar con que menos propietarios ponen sus viviendas en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong> y poco a poco se reduzca a\u00fan m\u00e1s la oferta que hay actualmente en el mercado\u201d<\/em>. La directora de Comunicaci\u00f3n recuerda que \u201clos particulares tienen buena parte de la oferta de vivienda en nuestro pa\u00eds y debemos potenciar que estos particulares pongan sus viviendas en alquiler con incentivos y ayudas y no con medidas que puedan resultar muy restrictivas\u201d.<\/em><\/p>\n

En este sentido Fotocasa<\/a> recuerda que \u201cson necesarias iniciativas para dar soluci\u00f3n a los problemas que experimentan ambos lados del mercado, tanto propietarios como inquilinos, para que las dos partes se sientan seguras y apuesten por el mercado del alquiler\u201d.<\/em> Claramente, uno de los principales problemas de la vivienda en alquiler es la falta de oferta<\/strong> y quiz\u00e1 \u201clo m\u00e1s urgente es empezar a tratar el tema por aqu\u00ed\u201d<\/em>, comenta Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

Desde Fotocasa<\/a> \u201cvemos dos v\u00edas de trabajo en las que son necesarias actuar en paralelo\u201d<\/em>. En primer lugar, fomentar la vivienda p\u00fablica de alquiler<\/strong>: Espa\u00f1a y Catalu\u00f1a cuenta con un parque p\u00fablico de vivienda en alquiler<\/a> muy por debajo de la media europea. Se hace necesario una apuesta a largo plazo para que las administraciones dispongan de sus propios inmuebles y los gestionen a precios asequibles. \u201cEsta es, obviamente, una medida costosa que requerir\u00eda de la cooperaci\u00f3n de iniciativa p\u00fablica y privada, pero que sentar\u00eda unas bases s\u00f3lidas en el mercado de arrendamiento para asegurar el acceso a la vivienda y que garantizar\u00eda a las administraciones una herramienta permanente para enfriar el mercado cuando fuese necesario\u201d<\/em>, explica Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

En segundo lugar, se deber\u00edan potenciar los incentivos al arrendamiento<\/strong>. \u201cUn plan p\u00fablico como el mencionado lleva tiempo y precisa recursos, por eso es imprescindible complementarlo con m\u00e1s oferta privada. Y en esta cuesti\u00f3n se puede trabajar aportando la seguridad que ahora mismo los propietarios no tienen cuando se plantean alquilar sus inmuebles. Situaciones como el impago de la renta y seguros sobre el estado de la vivienda pueden ser cubiertas, al menos parcialmente, por la iniciativa p\u00fablica. Otro incentivo pueden ser las ventajas fiscales de las rentas que provengan del alquiler cuando, por ejemplo, el inquilino sea menor de 35 a\u00f1os, ya que este es el segmento de edad que, como hemos dicho, m\u00e1s dificultades tiene para acceder a una vivienda.\u00bb<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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