{"id":51744,"date":"2020-09-09T09:00:21","date_gmt":"2020-09-09T07:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=51744"},"modified":"2020-12-16T13:30:49","modified_gmt":"2020-12-16T12:30:49","slug":"competencia-avala-sareb-contruccion-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/competencia-avala-sareb-contruccion-viviendas\/","title":{"rendered":"Competencia avala a Sareb para la construcci\u00f3n de 17.000 viviendas en Espa\u00f1a a trav\u00e9s de su nueva promotora"},"content":{"rendered":"

La Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha rechazado una denuncia interpuesta por la asociaci\u00f3n de promotores alicantinos Provia contra la creaci\u00f3n de \u00c1rqura Homes, la nueva promotora de Sareb que prev\u00e9 levantar 17.000 viviendas en Espa\u00f1a con una inversi\u00f3n de 2.238 millones de euros.<\/strong><\/p>\n

Competencia ha descartado as\u00ed abrir expediente a la nueva sociedad creada por la entidad espa\u00f1ola en asociaci\u00f3n con el fondo V\u00e4rde, que mantiene una participaci\u00f3n del 10% en el capital de la promotora, avalando as\u00ed el desarrollo de su negocio, seg\u00fan confirmaron a Europa Press en fuentes del sector.<\/p>\n

La asociaci\u00f3n alicantina, que ya ha comunicado a sus asociados esta decisi\u00f3n aunque no se ha pronunciado p\u00fablicamente sobre el caso, hab\u00eda denunciado a Sareb por competencia desleal teniendo en cuenta el gran volumen de nuevas viviendas a promover por parte de la entidad.<\/p>\n

No obstante, la decisi\u00f3n de la CNMC se produce con posterioridad a que las instituciones de Competencia de la Uni\u00f3n Europea ya aprobasen la creaci\u00f3n de la sociedad en junio de 2019, cuando pas\u00f3 por este tr\u00e1mite al suponer la entrada en el capital del fondo estadounidense V\u00e4rde.<\/p>\n

Adem\u00e1s, desde Sareb recuerdan que los 17.000 inmuebles se repartir\u00e1n por toda la geograf\u00eda espa\u00f1ola<\/strong> y solo 204 se levantar\u00e1n en la provincia de Alicante, as\u00ed como 282 en Castell\u00f3n y 947 en Valencia, lo que no deber\u00eda desencadenar un movimiento en los precios.<\/p>\n

Decisi\u00f3n l\u00f3gica<\/h2>\n

En la Comunidad Valenciana, Sareb tiene el 16,6% de toda la deuda vinculada a los pr\u00e9stamos al promotor<\/strong>, que ascend\u00eda a finales de 2019 a 19.408 millones de euros, de los que promotores de la regi\u00f3n concentran 3.200 millones de euros.<\/p>\n

La entidad cree que la decisi\u00f3n tomada por la CNMC es \u00abl\u00f3gica\u00bb, ya que no le ve\u00edan sentido a la cr\u00edtica que se les hac\u00eda por parte de la asociaci\u00f3n, sobre todo cuando defiende que su posici\u00f3n es de \u00ababsoluta colaboraci\u00f3n con el sector inmobiliario\u00bb.<\/p>\n

De hecho, asegura que el objetivo de Sareb con la creaci\u00f3n de \u00c1rqura es generar valor en la cartera inmobiliaria<\/strong> recibida para recuperar el valor de los pr\u00e9stamos y vender \u00abde forma eficiente\u00bb los inmuebles, as\u00ed como cumplir con las principales metas para las que fue creada, como pagar la deuda avalada por el Estado, sanear a las entidades cedentes y promover la reactivaci\u00f3n del sector.<\/strong><\/p>\n

Sareb constituy\u00f3 \u00c1rqura como Fondo de Activos Bancarios (FAB), figura similar a un fondo de inversi\u00f3n que puede lanzar Sareb, entidad participada por un grupo de bancos y el Estado. La inmobiliaria de su socio en el capital de \u00c1rqura, Aelca, se encargar\u00e1 de la gesti\u00f3n y comercializaci\u00f3n de las viviendas.<\/p>\n

Sareb fue creada en 2012 con un plazo de 15 a\u00f1os con la misi\u00f3n de gestionar de manera eficiente y desinvertir ordenadamente la cartera de activos financieros e inmobiliarios de las nueve entidades financieras que recibieron apoyos p\u00fablicos: BFA-Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia, Banco Gallego, Banco de Valencia, BMN, Liberbank, Caja 3 y CEISS.<\/p>\n

Por el momento, a pesar de la crisis ocasionada por el Covid-19, Sareb continuar\u00e1 adelante con sus planes en \u00c1rqura, que solo han sufrido alg\u00fan retraso menor debido al periodo de confinamiento, por lo que ha pospuesto alguna decisi\u00f3n, aunque el objetivo de construir 17.000 viviendas sigue sin cambios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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