{"id":51740,"date":"2020-09-08T11:51:19","date_gmt":"2020-09-08T09:51:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=51740"},"modified":"2020-12-16T14:13:21","modified_gmt":"2020-12-16T13:13:21","slug":"opinion-fotocasa-las-diferentes-estadisticas-muestran-que-los-precios-aun-no-estan-bajando-debido-al-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/opinion-fotocasa-las-diferentes-estadisticas-muestran-que-los-precios-aun-no-estan-bajando-debido-al-coronavirus\/","title":{"rendered":"Opini\u00f3n Fotocasa: \u00abLas diferentes estad\u00edsticas muestran que los precios a\u00fan no est\u00e1n bajando debido al coronavirus\u00bb"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al segundo trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida del 2,1% interanual y un leve incremento del 0,1% respecto al trimestre anterior. Este incremento interanual va muy en l\u00ednea con la tendencia de los \u00faltimos trimestres<\/strong>, aunque esta subida es la menor desde el primer trimestre de 2015. Con este incremento son ya 25 trimestres de crecimientos interanuales en el precio de la vivienda.<\/p>\n

Tal y como se mostraban en trimestres anteriores, los datos del INE reflejan una peque\u00f1a desaceleraci\u00f3n respecto a trimestres anteriores y supone \u201cuna moderaci\u00f3n en el crecimiento de los precios de la vivienda que ya llevamos meses viendo en otras estad\u00edsticas, como el \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa. Y es que, a cierre de 2019<\/a>, Fotocasa ya detect\u00f3 la primera ca\u00edda en el precio de la vivienda de segunda mano (-1,3%) despu\u00e9s de tres a\u00f1os de subidas ininterrumpidas y estas ca\u00eddas interanuales han continuado durante la primera parte de 2020\u201d, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Desde el portal inmobiliario explican que \u201cya hace meses que avanz\u00e1bamos que la evoluci\u00f3n de los precios y la actividad en el mercado ya se esperaba que iba a ser m\u00e1s moderada en 2020 respecto a las fuertes subidas que vimos durante los a\u00f1os anteriores, fruto de la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica\u201d. En general \u201cla moderaci\u00f3n en los precios seguir\u00e1 durante 2020 como consecuencia del contexto macroecon\u00f3mico nacional e internacional<\/strong> y es posible que en los pr\u00f3ximos trimestres el INE empiece a registrar las primeras ca\u00eddas en los precios, al igual que las estad\u00edsticas de los portales ya estamos registrando\u201d, explica la directora de Comunicaci\u00f3n.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la moderaci\u00f3n en los precios que ya se esperaba para 2020 puede verse acelerada por la actual situaci\u00f3n econ\u00f3mica provocada por el coronavirus. Aun as\u00ed, \u201cno creemos que vayamos a ver grandes descensos en los precios de la vivienda de segunda mano y las regularizaciones que veremos ser\u00e1n las esperadas de un mercado que tiende a la estabilizaci\u00f3n. Hay que recordar que el precio de la vivienda de segunda mano actualmente est\u00e1 casi un -40% por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en los a\u00f1os del boom inmobiliario\u201d, comenta Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n

De hecho, las diferentes estad\u00edsticas del sector muestran que los precios a\u00fan no est\u00e1n bajando debido a la situaci\u00f3n del coronavirus<\/strong>. Prueba de ellos, por ejemplo, son los datos del \u00cdndice Inmobiliario Fotocasa del segundo trimestre que reflejaron una subida del 1,6% respecto al trimestre anterior. \u201cEstos datos nos indican que, de momento, la situaci\u00f3n del coronavirus no est\u00e1 afectando directamente a los precios, aunque es posible que en los pr\u00f3ximos meses empecemos a ver las primeras ca\u00eddas de precios\u201d.<\/p>\n

\"Eur\u00edbor\"<\/p>\n

Respecto a la vivienda de obra nueva tambi\u00e9n desciende su crecimiento respecto al trimestre anterior, pero sigue mostrando subidas m\u00e1s importantes que la vivienda de segunda mano. As\u00ed, en este segundo trimestre la vivienda nueva sube un 4,2%, una muestra m\u00e1s de que la vivienda de obra nueva est\u00e1 tirando, en parte, de los precios en detrimento de la vivienda usada, que ya muestra signos de desaceleraci\u00f3n. \u201cLa vivienda usada ha sido el motor de la recuperaci\u00f3n del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan c\u00f3mo el inter\u00e9s por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong> entre los potenciales compradores\u201d, a\u00f1ade Ana\u00efs L\u00f3pez. De hecho, un informe publicado<\/a> por el portal inmobiliario mostraba c\u00f3mo el 37% de los particulares que compr\u00f3 vivienda en 2019 se decant\u00f3 por la obra nueva.<\/p>\n

Cabe recordar que \u201cestamos todav\u00eda lejos de los niveles tanto de precio como de operaciones alcanzados en los a\u00f1os de la burbuja si bien es verdad que el precio en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido a un ritmo mucho m\u00e1s fuerte que el poder adquisitivo de los ciudadanos que, a su vez, tienen menos capacidad de ahorro y menos posibilidades de acceder a la financiaci\u00f3n, que explica las dificultades de acceso al mercado de la compra. Estas dificultades pueden verse todav\u00eda m\u00e1s acentuadas por el contexto econ\u00f3mico actual derivado de la crisis del coronavirus<\/strong>\u201d, concluye Ana\u00efs L\u00f3pez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El \u00cdndice de Precios (IPV) correspondiente al segundo trimestre de 2020, publicado hoy por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), refleja una subida del 2,1% interanual y un leve incremento del 0,1% respecto al trimestre anterior. Este incremento interanual va muy en l\u00ednea con la tendencia de los \u00faltimos trimestres, aunque esta subida es la…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":51474,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,4284],"tags":[3814,157,182,2605,246,2302],"class_list":["post-51740","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-opinion","tag-coronavirus","tag-ine","tag-obra-nueva","tag-precio","tag-segunda-mano","tag-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=51740"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/51740\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51474"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=51740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=51740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=51740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}