{"id":5172,"date":"2015-02-05T10:46:52","date_gmt":"2015-02-05T09:46:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5172"},"modified":"2020-11-27T11:31:48","modified_gmt":"2020-11-27T10:31:48","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-descendio-un-02-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-mano-descendio-un-02-en-enero\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda mano descendi\u00f3 un 0,2% en enero"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en enero en 1.629 \u20ac\/m2 y registr\u00f3 un descenso mensual del 0,2%, seg\u00fan datos de fotocasa<\/strong><\/a>. En cuanto a la variaci\u00f3n interanual, la ca\u00edda de enero de 2015 fue una de las m\u00e1s suaves de los \u00faltimos meses, al marcar un descenso del 6,1%, frente a la del 8,3% registrada el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\u201cUn mes m\u00e1s se confirma que el precio de la vivienda est\u00e1 desacelerando su ca\u00edda<\/strong><\/a>\u201d, explican los expertos del portal inmobiliario. \u201cEl pesimismo en torno al mercado inmobiliario espa\u00f1ol se ha moderado y eso se est\u00e1 trasladando a los precios, pero todav\u00eda queda mucho recorrido a la baja en buena parte del pa\u00eds. La falta de financiaci\u00f3n ha sido una de las grandes barreras que ha tenido el sector durante estos \u00faltimos a\u00f1os y en 2014 hemos visto c\u00f3mo una t\u00edmida apertura del grifo del cr\u00e9dito ha hecho repuntar las compraventas. Si esta tendencia se consolida en 2015 y el ciudadano medio puede acceder al cr\u00e9dito, el mercado inmobiliario<\/strong><\/a> lo notar\u00e1\u201d, a\u00f1aden desde fotocasa.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a acumula ya una ca\u00edda de 44,8% desde que registrara su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, en abril de 2007, con 2.952 \u20ac\/m2, lo que supone una rebaja de 1.323 \u20ac\/m2. En este sentido, 10 comunidades aut\u00f3nomas cuentan con ca\u00eddas superiores al 40% desde m\u00e1ximos: la Rioja es la comunidad que m\u00e1s ha visto caer el precio (56,4%), seguida de Navarra (50,9%), Arag\u00f3n (50,7%), Murcia (49,8), Castilla-La Mancha (49,5%), Catalu\u00f1a (46,7%), Comunitat Valenciana (46,4%), Madrid (45,2%), Asturias (44,2%) y Andaluc\u00eda (43,8%).<\/p>\n

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El precio se incrementa en siete comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/p>\n

En enero, el precio medio de la vivienda de segunda mano subi\u00f3 en siete de las 17 comunidades aut\u00f3nomas. El incremento m\u00e1s acusado se produjo en Navarra (0,7%), seguido del de Canarias (0,6%), Castilla-La Mancha (0,5%), Cantabria (0,4%), Madrid (0,2%) y la Comunitat Valenciana y Arag\u00f3n, ambos con un incremento del 0,1%.<\/p>\n

En el otro extremo, Extremadura es la comunidad que m\u00e1s vio caer los precios, en concreto un 1,7%, seguida de Murcia (0,8%), La Rioja (0,7%), Catalu\u00f1a (0,6%) y Galicia (0,5%).<\/p>\n

En cuanto a los precios, el Pa\u00eds Vasco sigui\u00f3 siendo la comunidad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 2.971 \u20ac\/m2, seguida de Madrid (2.176 \u20ac\/m2) y Catalu\u00f1a (2.059 \u20ac\/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.119 \u20ac\/m2), Murcia (1.153 \u20ac\/m2) y Extremadura (1.170 \u20ac\/m2) fueron las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano m\u00e1s asequibles.<\/p>\n

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19 provincias incrementan el precio<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda por provincias, en 21 de ellas (el 38% de las 50 analizadas) se registraron subidas de precios en t\u00e9rminos mensuales, con incrementos que fueron del 1,3% de Santa Cruz de Tenerife al 0,1% de Segovia y Guip\u00fazcoa. Por el contrario, los precios cayeron en 29 provincias (58%), con bajadas que fueron de entre el 2,3% de Teruel al 0,1% de Huesca. M\u00e1laga y Almer\u00eda se mantuvieron estables respecto al mes de diciembre.<\/p>\n

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\"precio

Fuente: \u00cdndice inmobiliario fotocasa<\/p><\/div>\n

En enero, 361 municipios del total de 726 analizados por fotocasa vieron subir el precio, en 22 municipios los precios permanecieron estables y en 343 se registraron descensos. La poblaci\u00f3n con el precio de la vivienda de segunda mano m\u00e1s elevado fue Zarautz<\/strong><\/a> (4.645 \u20ac\/m2), mientras que L\u2019Alcora, en Castell\u00f3n, fue la m\u00e1s barata, con un precio medio de 666 \u20ac\/m2.<\/p>\n

El estudio de fotocasa analiza tambi\u00e9n el precio de la vivienda por distritos de Madrid y Barcelona. Una vez m\u00e1s, el distrito barcelon\u00e9s de Sarri\u00e0-Sant Gervasi (4.299\u20ac\/m2) fue el m\u00e1s caro de la ciudad y de Espa\u00f1a, mientras que el m\u00e1s caro de Madrid fue Salamanca (3.920 \u20ac\/m2).<\/p>\n

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