{"id":51656,"date":"2020-09-03T09:30:39","date_gmt":"2020-09-03T07:30:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=51656"},"modified":"2020-12-16T12:03:11","modified_gmt":"2020-12-16T11:03:11","slug":"analisis-perfil-buscador-de-vivienda-para-compartir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/analisis-perfil-buscador-de-vivienda-para-compartir\/","title":{"rendered":"An\u00e1lisis del perfil del buscador de vivienda para compartir"},"content":{"rendered":"

Con el comienzo del curso universitario en el horizonte, el mercado inmobiliario vive siempre en estas fechas su temporada alta del alquiler<\/a> de habitaciones en pisos compartidos. Este a\u00f1o, como resultado de la pandemia, esta cita peri\u00f3dica llega con la incertidumbre de qu\u00e9 suceder\u00e1 con la movilidad territorial de los estudiantes y el creciente protagonismo de la ense\u00f1anza virtual. La demanda de habitaciones en pisos compartidos era, justo antes de la crisis sanitaria, del 4%, seg\u00fan los \u00faltimos datos del informe \u201cPerfil de las personas que comparten vivienda\u201d<\/em><\/strong>, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa<\/a> entre las personas que han alquilado o han buscado una habitaci\u00f3n en piso compartidos en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/p>\n

Ese 4% es el porcentaje de personas entre 18 y 65 a\u00f1os que hab\u00eda alquilado o intentado alquilar una habitaci\u00f3n en un piso compartido en los doces meses inmediatamente anteriores a la aparici\u00f3n en Espa\u00f1a de la COVID-19, lo que supone un ligero incremento respecto al 3% registrado en 2019. Seis de cada diez de ellos llegaron a completar el proceso.<\/p>\n

Este incremento tambi\u00e9n se ha producido en los inquilinos que buscan una vivienda completa, que han pasado del 11% al 13%. Y aunque son dos mercados muy relacionados entre s\u00ed, el trasvase entre uno y otro no es equitativo: s\u00f3lo un 12% de los que buscan casa de alquiler tambi\u00e9n contemplan la opci\u00f3n de una habitaci\u00f3n<\/strong>, mientras que, en sentido contrario, hasta un 33% de los que buscan habitaci\u00f3n tambi\u00e9n exploran el arrendamiento de un piso completo<\/strong>.<\/p>\n

\u201cDesde Fotocasa<\/a> hemos visto que en los \u00faltimos a\u00f1os el perfil del espa\u00f1ol que comparte piso ha ido evolucionando y ha pasado de ser un mercado m\u00e1s propio de estudiantes a personas en activo que optan por este mercado ante la imposibilidad de acceder al alquiler de larga duraci\u00f3n o porque prefieren destinar sus ingresos a otros menesteres\u201d<\/em>, explica Ana\u00efs L\u00f3pez, directora de Comunicaci\u00f3n de Fotocasa<\/a>.<\/p>\n

\"Piso<\/p>\n

J\u00f3venes y no tan j\u00f3venes<\/h2>\n

\"Edad<\/p>\n

El perfil de las personas que buscaba alquilar una habitaci\u00f3n en un piso compartido antes del comienzo de la llegada del coronavirus era predominantemente femenino (68%). Adem\u00e1s, como es esperable, se trata de un perfil joven: el 73% tiene entre 18 y 34 a\u00f1os.<\/strong> Pese a esto, s\u00ed que se percibe, en los dos \u00faltimos a\u00f1os, un incremento del peso de los adultos de 45 a 54 a\u00f1os que demanda una habitaci\u00f3n (8%)<\/strong>. Por lo general, son personas con un nivel socioecon\u00f3mico medio alto (83%)<\/strong>.<\/p>\n

Dado que la edad media de este colectivo son los 31 a\u00f1os<\/strong>, es l\u00f3gico que siete de cada diez demandantes de habitaci\u00f3n sean solteros. Pero los datos tambi\u00e9n confirman un creciente protagonismo de separados y divorciados, en l\u00ednea con lo que se dec\u00eda del segmento de 45 a 54 a\u00f1os.<\/p>\n

El piso compartido es tambi\u00e9n una opci\u00f3n para aquellos que buscan independizarse. Esto se manifiesta en el hecho de que el 33 % vienen de vivir con sus padres. Tambi\u00e9n hay un 34 % que ya compart\u00eda piso con personas no familiares en el momento de la b\u00fasqueda: son los que repiten experiencia.<\/p>\n

Cuesti\u00f3n de presupuesto<\/h2>\n

Cuando se trata de compartir piso, m\u00e1s de la mitad de los inquilinos (56%) lo hace porque econ\u00f3micamente no puede permitirse alquilar un piso completo<\/strong>. Aunque en menor medida, otros motivos importantes para ellos son que esta opci\u00f3n residencial se adapta mejor a sus necesidades (20 %) o que est\u00e1n ahorrando para adquirir otra vivienda en el futuro (14%).<\/p>\n

\"Presupuesto<\/p>\n

El 32% de los que alquilan habitaci\u00f3n comenzaba el proceso de b\u00fasqueda con la pretensi\u00f3n de encontrar habitaci\u00f3n en una localidad diferente al lugar de residencia. Un porcentaje casi id\u00e9ntico de inquilinos (30%) terminaron alquilando en una localidad diferente a aquella en la que viven. A partir de ambos datos (el del comienzo y el final de la b\u00fasqueda) podemos concluir que casi un tercio de los que alquilan habitaci\u00f3n encajan con las din\u00e1micas de movilidad estudiantil, con un importante volumen de j\u00f3venes que, con el comienzo del curso, buscan trasladarse a una nueva ciudad para estudiar.<\/p>\n

Esta b\u00fasqueda<\/strong>, adem\u00e1s, para el 66% dura un mes o menos<\/strong>, un tiempo que se adapta a las expectativas de los arrendatarios: cuatro de cada diez consideran que era m\u00e1s o menos lo que esperaba. Tambi\u00e9n hay un 19% que encontr\u00f3 vivienda mucho antes de lo esperado.<\/p>\n

Para siete de cada diez demandantes de habitaci\u00f3n los precios de los inmuebles siguen siendo el principal impedimento<\/strong> a la hora de completar la b\u00fasqueda. Seguidamente, el estado de las viviendas (41%), su antig\u00fcedad (32%) y la cantidad insuficiente de ofertas (28%) son las dificultades con las que se encuentran m\u00e1s frecuentemente.<\/p>\n

Esta fotograf\u00eda sobre el alquiler de habitaciones en viviendas compartidas, inevitablemente, se ver\u00e1 afectada por las condiciones en las que comience el curso escolar, el auge de la educaci\u00f3n online y, tambi\u00e9n, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los inquilinos (y la de sus padres cuando se trata de estudiantes). Los efectos de la pandemia seguir\u00e1n dej\u00e1ndose notar a medio plazo tambi\u00e9n en el mercado de pisos compartidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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