{"id":5160,"date":"2015-02-04T12:18:49","date_gmt":"2015-02-04T11:18:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=5160"},"modified":"2015-02-21T19:41:22","modified_gmt":"2015-02-21T18:41:22","slug":"el-mercado-de-la-vivienda-aun-no-esta-en-condiciones-para-empezar-subir-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/el-mercado-de-la-vivienda-aun-no-esta-en-condiciones-para-empezar-subir-precios\/","title":{"rendered":"El mercado de la vivienda a\u00fan no est\u00e1 en condiciones para empezar a subir precios"},"content":{"rendered":"

El mercado de vivienda lleg\u00f3 a finales de 2014 al \u00abvalle de la recesi\u00f3n\u00bb, pero \u00aba\u00fan no se dan las condiciones necesarias para que se recupere el crecimiento de los precios\u00bb. Esta es la principal conclusi\u00f3n a la que llegaron los socios de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor<\/strong><\/a> (AEV) y un grupo de expertos tras el primer Observatorio de la Valoraci\u00f3n<\/strong><\/a>.<\/p>\n

El 83% de los asistentes a la cita suscribieron que \u00abno hay evidencias concluyentes que permitan esperar, m\u00e1s all\u00e1 de limitados comportamientos locales, una recuperaci\u00f3n de los precios para este a\u00f1o\u00bb. \u00abLa precariedad en los nuevos empleos, la deflaci\u00f3n salarial y el enorme paro juvenil<\/strong><\/a> son los factores m\u00e1s relevantes, y mientras sean dominantes, no hay motivos para el optimismo\u00bb, se\u00f1ala el informe.<\/p>\n

Adem\u00e1s, los panelistas opinaron que, aunque existe una expectativa de mejora en las condiciones macroecon\u00f3micas y de la situaci\u00f3n financiera de la banca, tambi\u00e9n hay quien alerta de que la demanda potencial no tiene por qu\u00e9 serlo para nueva vivienda.<\/p>\n

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La oferta no volver\u00e1 a ser la misma<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la oferta de viviendas<\/strong><\/a> se refiere, consideraron, sin excepci\u00f3n, que la estructura del sector no volver\u00e1, ni a corto ni a largo plazo, a la situaci\u00f3n previa a la crisis.<\/p>\n

Como factores de los que depende la recuperaci\u00f3n de la oferta, la mayor\u00eda mencionaron la necesidad de que aumente de manera continuada y sostenible el empleo y mejoren las condiciones de financiaci\u00f3n y, sobre todo, su adaptaci\u00f3n a las nuevas necesidades de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00abEl alquiler, la rehabilitaci\u00f3n<\/strong><\/a>, la adaptaci\u00f3n funcional de casas antiguas y de segunda residencia, y la mejora tecnol\u00f3gica ser\u00edan elementos para determinar ese futuro\u00bb, a\u00f1ad\u00eda el informe.
\nPor otro lado, el 65% de los expertos consider\u00f3 que la iniciativa p\u00fablica podr\u00eda jugar un papel relevante en el impulso de esa recuperaci\u00f3n, aunque ninguno de ellos defiendi\u00f3 la vuelta a ayudas fiscales indiscriminadas.<\/p>\n

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