{"id":51458,"date":"2020-08-28T08:43:56","date_gmt":"2020-08-28T06:43:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=51458"},"modified":"2020-11-27T13:04:20","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:20","slug":"la-covid-deprecia-el-valor-de-los-inmuebles-retail-ofertas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-covid-deprecia-el-valor-de-los-inmuebles-retail-ofertas\/","title":{"rendered":"La crisis de la Covid deprecia el valor de los inmuebles &#8216;retail&#8217; y de las oficinas"},"content":{"rendered":"<p>La valoraci\u00f3n de los inmuebles &#8216;retail&#8217; y las oficinas son los activos inmobiliarios m\u00e1s afectados por la crisis provocada por la pandemia de la Covid-19, con una <strong>depreciaci\u00f3n de un 3,85% y un 2,78%<\/strong>, respectivamente, durante el primer semestre de a\u00f1o, seg\u00fan el \u00cdndice CBRE.<\/p>\n<p>Este \u00edndice muestra la <strong>evoluci\u00f3n de las valoraciones de activos pertenecientes a sociedades cotizadas valoradas por CBRE<\/strong>, que representan el 47% de la capitalizaci\u00f3n total de este tipo de veh\u00edculos dentro del mercado burs\u00e1til espa\u00f1ol (Ibex 35, Mercado Continuo y MAB).<\/p>\n<p>Para este ejercicio, el \u00e1rea de valoraciones de CBRE ha analizado cerca de 285 inmuebles por un valor superior a los 10.000 millones de euros.<\/p>\n<p>En esta valoraci\u00f3n, los activos del s<strong>egmento residencial &#8216;Multifamily&#8217;<\/strong> han sufrido un impacto del <strong>-1,28%<\/strong> y <strong>el inmolog\u00edstico<\/strong>, considerado el m\u00e1s resiliente a los efectos de la crisis sanitaria causada por la pandemia, ajust\u00f3 su valor m\u00e1s moderadamente, <strong>-0,48%<\/strong> en el semestre que finaliz\u00f3 en junio.<\/p>\n<p>Para analizar el ajuste semestral de los activos cotizados &#8216;retail&#8217; se han tenido en cuenta 38 centros comerciales de m\u00e1s de 830.000 metros cuadrados de SBA agregadas y valorados en alrededor de 3.300 millones de euros.<\/p>\n<p>Por su parte, el an\u00e1lisis de las valoraciones del segmento de oficinas, cuyo ajuste en los primeros seis meses del a\u00f1o ha sido del -2,78%, ha abarcado 92 activos de m\u00e1s de 810.000 metros cuadrados de SBA agregadas y con un valor agregado de alrededor de 3.700 millones de euros.<\/p>\n<p>Las valoraciones de los activos inmolog\u00edsticos se manten\u00edan estables a 30 de junio con un moderado ajuste semestral del -0,48%, lo que pone de relieve su resiliencia ante la coyuntura generada por la pandemia.<\/p>\n<p>En el segmento del residencial Multifamily, uno de los m\u00e1s atractivos para el inversor por el potencial de crecimiento del mercado espa\u00f1ol del alquiler, al an\u00e1lisis de 48 activos valorados en cerca de 850 millones de euros arroja un ajuste a la baja en el semestre del -1,28%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La valoraci\u00f3n de los inmuebles &#8216;retail&#8217; y las oficinas son los activos inmobiliarios m\u00e1s afectados por la crisis provocada por la pandemia de la Covid-19, con una depreciaci\u00f3n de un 3,85% y un 2,78%, respectivamente, durante el primer semestre de a\u00f1o, seg\u00fan el \u00cdndice CBRE. 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