{"id":51045,"date":"2020-08-10T10:30:00","date_gmt":"2020-08-10T08:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=51045"},"modified":"2020-11-27T13:04:32","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:32","slug":"cuales-son-las-mejores-hipotecas-para-subrogacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/cuales-son-las-mejores-hipotecas-para-subrogacion\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las mejores hipotecas para subrogaci\u00f3n?"},"content":{"rendered":"

Realizar una subrogaci\u00f3n de hipoteca \u2013es decir, llevarse la hipoteca a otro banco<\/a>– no solo es una buena opci\u00f3n para mejorar las condiciones de tu pr\u00e9stamo.<\/strong> Adem\u00e1s, esta operaci\u00f3n te permitir\u00e1 ganar en seguridad, ya que uno de los cambios que te permite realizar es modificar el inter\u00e9s que pagas de uno variable a uno fijo.<\/strong><\/p>\n

Ahora bien, para saber si la operaci\u00f3n te sale a cuenta, debes tener en cuenta dos cosas: la primera, si el banco al que te quieres marchar mejora considerablemente tus condiciones actuales<\/strong>; y la segunda, cu\u00e1les son los gastos y comisiones<\/a> de la operaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Para que lo tengas claro, desde Kelisto analizan para ti las mejores ofertas para subrogar tu hipoteca y te explicamos cu\u00e1les son los gastos que deber\u00e1s afrontar si quieres ser infiel a tu banco.<\/p>\n

Subrogaci\u00f3n de hipotecas variables: \u00bfcu\u00e1les son las mejores ofertas?<\/h2>\n

El banco digital MyInvestor \u2013que tambi\u00e9n lidera el ranking de mejores hipotecas variables<\/a> de Kelisto- es tambi\u00e9n la mejor opci\u00f3n si lo que buscas es realizar una subrogaci\u00f3n de hipoteca variable<\/a>. Con su oferta conseguir\u00e1s un inter\u00e9s fijo inicial del 0,99% durante los 12 primeros meses, que luego se convertir\u00e1 en un variable de eur\u00edbor+0,69%.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, esta oferta destaca porque no tiene comisiones<\/strong> (ni de apertura ni de cancelaci\u00f3n anticipada) y te exime de pagar todos los gastos de formalizaci\u00f3n (incluida la tasaci\u00f3n de la vivienda). Sus puntos d\u00e9biles residen en que solo te permitir\u00e1 pedir hasta un 70% del valor de tasaci\u00f3n de la casa que quieras comprar (lo habitual es llegar hasta el 80%) y que deber\u00e1s acreditar unos ingresos m\u00ednimos de 4.000 euros al mes (entre uno o dos titulares).<\/p>\n

Tras la propuesta de MyInvestor, las mejores ofertas de subrogaci\u00f3n de hipotecas variables est\u00e1n en Openbank<\/strong>, la banca online de Banco Santander<\/strong> (con un inter\u00e9s de e+0,79%<\/strong>, siempre que no pidas m\u00e1s del 50% del valor de tasaci\u00f3n de tu futura casa), y Caja de Ingenieros<\/strong> (e+0,89%<\/strong> para quienes no pidan m\u00e1s del 60%).<\/p>\n

Subrogaci\u00f3n de hipotecas fijas: \u00bfcu\u00e1les son las mejores ofertas?<\/h2>\n

Si lo que buscas es llevarte tu hipoteca fija a otro banco, o cambiar el inter\u00e9s de tu actual pr\u00e9stamo por uno que no dependa de los vaivenes del eur\u00edbor, la mejor propuesta que encontrar\u00e1s tambi\u00e9n est\u00e1 en MyInvestor, aunque solo para quienes necesiten un plazo de amortizaci\u00f3n de entre 10 y 25 a\u00f1os. En las hipotecas fijas, con ofertas de subrogaci\u00f3n, el inter\u00e9s tambi\u00e9n var\u00eda en funci\u00f3n del plazo de devoluci\u00f3n:<\/p>\n