{"id":50946,"date":"2020-08-03T12:45:10","date_gmt":"2020-08-03T10:45:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog-fotocasa-admin.wpsites-scmspain.com\/blog\/?p=50946"},"modified":"2020-11-27T13:04:42","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:42","slug":"tecnotramit-segunda-residencia-sufrira-impacto-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/tecnotramit-segunda-residencia-sufrira-impacto-coronavirus\/","title":{"rendered":"Tecnotramit: \u201cLa segunda residencia ser\u00e1 la que m\u00e1s sufrir\u00e1 el impacto del coronavirus\u201d"},"content":{"rendered":"

\u201cLa segunda residencia<\/a> ser\u00e1 la que m\u00e1s problemas tenga para recuperarse del impacto de coronavirus\u201d<\/em>. As\u00ed lo asegura Vicen\u00e7 Hern\u00e1ndez Reche, CEO de Tecnotramit<\/a>. \u00abDesde el punto de vista de la demanda no es de primera necesidad, y desde la perspectiva de la oferta es un activo importante para generar liquidez si nuestras circunstancias econ\u00f3micas se han visto afectadas por la crisis\u201d<\/em>, justifica el experto.<\/p>\n

En el c\u00f3mputo interanual, Tecnotramit prev\u00e9 una ca\u00edda de ventas<\/a> en torno al 25% respecto a 2019<\/strong>, lo que supondr\u00e1 tambi\u00e9n un descenso de los precios: \u201cUna reducci\u00f3n de la demanda es la antesala de una bajada de precios, pero la profundidad de la ca\u00edda depender\u00e1 del comportamiento de la oferta y la urgencia que pueda tener el propietario para deshacerse de activos por necesidad de obtener liquidez\u201d<\/em>.<\/p>\n

La costa mediterr\u00e1nea y las islas, las zonas m\u00e1s afectadas<\/h2>\n

Las zonas m\u00e1s afectadas por el impacto de la COVID-19 ser\u00e1n, \u201cpor l\u00f3gica, las que m\u00e1s inversi\u00f3n recibieron en los \u00faltimos a\u00f1os, debido, entre otros aspectos, por la inversi\u00f3n extranjera\u201d.<\/em> La costa mediterr\u00e1nea<\/a>, y en particular, las provincias de M\u00e1laga y Alicante, adem\u00e1s de Baleares y la isla de Tenerife, en Canarias, podr\u00edan ser los territorios donde se registren m\u00e1s afectaci\u00f3n porcentual.<\/p>\n

La demanda, m\u00e1s local y pr\u00e1ctica<\/h2>\n

Las viviendas vacacionales<\/a> que aporten soluciones pr\u00e1cticas ser\u00e1n las m\u00e1s demandas en la era postCOVID-19. \u201cLa tendencia es que las segundas residencias generen poco trabajo y gasto adicional\u201d<\/em>, prev\u00e9 Hern\u00e1ndez Reche. \u201cYa ha desaparecido ese concepto de, cuantos m\u00e1s metros, mejor. Hoy se buscan soluciones c\u00f3modas que permitan un equilibrio entre distancia respecto a la vivienda habitual, gasto de mantenimiento y ubicaci\u00f3n\u201d<\/em>, detalla.<\/p>\n

Adem\u00e1s, aunque las limitaciones a la movilidad ser\u00e1n claves para analizar las tendencias del comprador extranjero<\/a>, as\u00ed como la situaci\u00f3n particular de la econom\u00eda de cada pa\u00eds, marcar\u00e1n la tendencia, el experto cree que \u201cpuede haber un cierto repunte del inter\u00e9s del comprador local, debido precisamente a esta limitaci\u00f3n de movilidad\u201d<\/em>. \u201cPero hasta que no se pueda diagnosticar el da\u00f1o econ\u00f3mico de las econom\u00edas dom\u00e9sticas es probable que la gente opte por el alquiler de temporada o la estancia en hoteles\u201d<\/em>, anticipa Hern\u00e1ndez Reche.<\/p>\n

Recuperaci\u00f3n del sector<\/h2>\n

El ejecutivo que, adem\u00e1s de CEO de Tecnotramit, es tesorero de la AIC y miembro del Comit\u00e9 del COAPI Barcelona,<\/a> sostiene que \u201cni U ni V ni L: la recuperaci\u00f3n del sector ser\u00e1 en forma de W\u201d<\/strong><\/em>.<\/strong><\/p>\n

Hern\u00e1ndez Reche, experto en macroeconom\u00eda y doctor en psicolog\u00eda econ\u00f3mica, destaca que \u201cvamos a vivir un momento presente m\u00e1s o menos optimista, en el que tendremos la tentaci\u00f3n de pensar en una recuperaci\u00f3n inmediata debido a una demanda que ha estado comedida durante estos meses. Existe un porcentaje de poblaci\u00f3n que no ha perdido su empleo y no anticipa riesgo a corto plazo, y de manera adicional durante el confinamiento han tenido tiempo para tomar decisiones respecto a un cambio de vivienda o movilizar su capital en busca de una rentabilidad sin la volatilidad de otras tipolog\u00edas de activos. Pero esa demanda tiene corto recorrido y vendr\u00e1 la realidad de una recuperaci\u00f3n en W que no tendr\u00e1 forma sim\u00e9trica, ya que el pico no ser\u00e1 demasiado alto, pero que producir\u00e1 una segunda ca\u00edda m\u00e1s prolongada y con menos pendiente\u201d.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u201cLa segunda residencia ser\u00e1 la que m\u00e1s problemas tenga para recuperarse del impacto de coronavirus\u201d. As\u00ed lo asegura Vicen\u00e7 Hern\u00e1ndez Reche, CEO de Tecnotramit. \u00abDesde el punto de vista de la demanda no es de primera necesidad, y desde la perspectiva de la oferta es un activo importante para generar liquidez si nuestras circunstancias econ\u00f3micas…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":50950,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[3357,2633,703,2296,2503],"class_list":["post-50946","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casas-para-segunda-residencia","tag-compra-de-vivienda","tag-compradores-extranjeros","tag-recuperacion-sector-inmobiliario","tag-segunda-vivienda"],"modified_by":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=50946"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/50946\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/50950"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=50946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=50946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=50946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}