{"id":50845,"date":"2020-07-29T09:44:30","date_gmt":"2020-07-29T07:44:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50845"},"modified":"2020-11-27T13:04:44","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:44","slug":"aedas-home-vende-mas-de-tres-casas-al-dia-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/aedas-home-vende-mas-de-tres-casas-al-dia-en-junio\/","title":{"rendered":"AEDAS Homes vende m\u00e1s de 3,5 casas al d\u00eda en junio"},"content":{"rendered":"

AEDAS Homes<\/a>, promotora de referencia en el nuevo ciclo inmobiliario en Espa\u00f1a, cierra el primer trimestre de su ejercicio fiscal 2020-2021 (abril a junio) con una cartera de pedidos cercana a las 3.000 viviendas, lo que permite que la compa\u00f1\u00eda eleve la visibilidad de sus ingresos hasta 2022 en un importe de 984 millones de euros. Esto supone, adem\u00e1s, cubrir el 84% de las ventas<\/a> hasta abril de 2021 y hasta el 49% de las ventas previstas del siguiente ejercicio.<\/p>\n

\u201cEste trimestre que hemos vivido ha sido totalmente in\u00e9dito y los resultados empresariales no han sido por tanto ajenos a esta coyuntura inesperada, pero las ventas netas de junio, con 106 unidades, confirman que la actividad se normaliza a niveles previos al inicio de la pandemia<\/strong>\u201d<\/em>, explica David Mart\u00ednez, CEO de AEDAS Homes. Subraya que \u201cel ritmo comercial en nuestros canales f\u00edsicos y online de estas \u00faltimas semanas nos permite vislumbrar una tendencia positiva para los pr\u00f3ximos meses:<\/a> estamos constatando un buen comportamiento de las ventas en el segmento medio-alto del mercado<\/strong> que es nuestro mercado natural\u00bb<\/em>. El directivo apunta que la promotora prev\u00e9 formalizar en torno al centenar de ventas netas durante el mes de julio, lo que pone de relieve la demanda estructural de vivienda existente del mercado.<\/p>\n

De abril a junio, la compa\u00f1\u00eda ha registrado una cifra de ingresos cercana a los 30 millones de euros (27,2 millones)<\/strong> gracias a la entrega de 62 viviendas, lo que representa un margen bruto de 6,9 millones de euros. Por otra parte, contabiliza p\u00e9rdidas por valor de 4,1 millones en este primer trimestre del nuevo ejercicio fiscal debido a la recurrencia de los gastos fijos asociados a todas las promociones que tiene actualmente activas la compa\u00f1\u00eda, as\u00ed como por la mayor carga de costes financieros por el aumento de la deuda bruta. El margen EBITDA (-1,6 millones de euros) se ha visto penalizado por el menor n\u00famero de entregas, aunque cabe remarcar que la promotora ha finalizado otras 286 viviendas que est\u00e1n pendientes de entrega a los clientes.<\/p>\n

S\u00f3lida situaci\u00f3n financiera<\/h2>\n

La visibilidad de los ingresos refuerza la s\u00f3lida situaci\u00f3n financiera de la promotora, que cuenta con una tesorer\u00eda total de 135 millones de euros a 30 de junio. Adem\u00e1s, AEDAS Homes<\/a> presenta una deuda financiera neta de 338 millones de euros, con un apalancamiento (Loan to Value) del 17%. Durante estos meses, la compa\u00f1\u00eda ha hecho un mayor uso de la deuda promotora por el avanzado estado de los proyectos en curso<\/strong> y prev\u00e9 el desapalancamiento financiero esperado en el segundo semestre<\/strong> del ejercicio, conforme se vayan sucediendo las entregas de viviendas.<\/p>\n

Asimismo, cabe recordar que la promotora tiene a su disposici\u00f3n varios mecanismos de financiaci\u00f3n<\/strong> que ponen de manifiesto la confianza de las entidades financieras en su calidad crediticia y que, como apunta David Mart\u00ednez, \u201cnos permite contar con un adecuado margen de maniobra y una estabilidad financiera para afrontar con tranquilidad la actual situaci\u00f3n y los retos que se vayan presentando, al disponer adem\u00e1s de financiaci\u00f3n promotora aprobada y disponible por un importe de 534 millones\u201d.<\/em><\/p>\n

La reactivaci\u00f3n del mercado de pagar\u00e9s ya se ha traducido en la emisi\u00f3n en julio de un pagar\u00e9 de 15 millones a 16 meses, al amparo del programa vigente registrado en el MARF. A ello se suma la financiaci\u00f3n corporativa de 150 millones de euros con vencimiento en un plazo de dos a\u00f1os recientemente firmada. Finalmente, la promotora cuenta con varios pr\u00e9stamos bilaterales sin garant\u00eda hipotecaria por un total de 38 millones de euros.<\/strong><\/p>\n

Fuerte aumento de la obra en curso<\/h2>\n

A cierre de junio, AEDAS Homes ten\u00eda en comercializaci\u00f3n un total de 5.755 unidades<\/strong>, tras haber puesto en el mercado 192 viviendas entre abril y junio. Desde 2017, la promotora ha lanzado m\u00e1s de 7.000 viviendas por un valor de venta de 2.470 millones de euros.<\/p>\n

Asimismo, la promotora ha experimentado un aumento de las obras en curso, ya que inici\u00f3 la construcci\u00f3n de 211 viviendas<\/strong> hasta sumar un total de 4.640 unidades a finales de junio distribuidas en 69 proyectos. Adem\u00e1s, ha obtenido el permiso de construcci\u00f3n para 420 viviendas.<\/p>\n

El banco de suelo de AEDAS Homes ya supera los 1,8 millones de metros cuadrados, una cartera que le permitir\u00e1 desarrollar en las zonas de mayor demanda 15.595 viviendas<\/strong>, con lo que cubre las entregas previstas hasta 2023 y en la que sigue trabajando para identificar oportunidades de inversi\u00f3n. De hecho, en este \u00faltimo trimestre, la promotora adquiri\u00f3 suelo en Valladolid por un valor de 1,5 millones de euros para promover 40 viviendas. \u201cLa promoci\u00f3n residencial constituye un refugio para la inversi\u00f3n, as\u00ed como un eficiente instrumento para cubrir la inflaci\u00f3n, factores que deben atraer el inter\u00e9s de los inversores institucionales en el corto y medio plazo\u201d<\/em>, finaliza David Mart\u00ednez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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