{"id":50546,"date":"2020-07-21T12:40:58","date_gmt":"2020-07-21T10:40:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=50546"},"modified":"2020-11-27T13:04:55","modified_gmt":"2020-11-27T12:04:55","slug":"mas-alquiler-solucion-jovenes-emancipen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/mas-alquiler-solucion-jovenes-emancipen\/","title":{"rendered":"M\u00e1s alquiler: una soluci\u00f3n para que el 40% de los j\u00f3venes pueda emanciparse"},"content":{"rendered":"

Las semanas de confinamiento han modificado los h\u00e1bitos de vida y necesidades de los j\u00f3venes. Preocupados por la complicada situaci\u00f3n que afrontan los j\u00f3venes para poder acceder a su primera vivienda, el \u00c1rea de Data y Transformaci\u00f3n Digital de AEDAS Homes ha realizado un estudio para poder conocer en profundidad<\/strong>, entre otras cuestiones, c\u00f3mo viven actualmente los j\u00f3venes, qu\u00e9 conclusiones han sacado tras el confinamiento sobre sus actuales casas y qu\u00e9 palancas les ayudar\u00edan a lograr la tan ansiada emancipaci\u00f3n.<\/p>\n

La actual forma de vivir de los j\u00f3venes<\/h2>\n

El estudio analiza c\u00f3mo vive actualmente este grupo de poblaci\u00f3n y los grandes cambios que se producen al pasar del grupo de edad de 25 a 34 a\u00f1os al de 35 a 40 a\u00f1os, donde el n\u00famero de j\u00f3venes que tienen que esperar hasta los 34 a\u00f1os para poder emanciparse es del 40,7%<\/strong>, frente al 10,2% entre los 35 y 40 a\u00f1os. Un trasvase propio de aquellos j\u00f3venes que se han visto obligados a retrasar la emancipaci\u00f3n debido a la falta del ahorro necesario para adquirir una nueva vivienda, entre 40.000 y 50.000\u20ac de media<\/strong>. Una barrera insalvable para ellos que les obliga a vivir con sus padres hasta m\u00e1s de los 30 a\u00f1os, muy por encima de la media Europa, que se sit\u00faa en los 26 a\u00f1os.<\/p>\n

Esta radiograf\u00eda pone de manifiesto que el alquiler<\/a> se posiciona como una opci\u00f3n estable<\/strong> tanto en el grupo de j\u00f3venes de 25 a 34 a\u00f1os (27,5%) como en el de 35 a 40 a\u00f1os (27,4%). Hay zonas donde la opci\u00f3n del alquiler incluso se incrementa conforme aumenta la edad de los j\u00f3venes e incluso en algunas de ellas con cotas superiores o equivalentes a las de vivir en una casa en propiedad:<\/strong> en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona crece del 25% al 41,7%, en el Noroeste pasa del 17,4% al 40% y en Levante desde el 21,3% al 31,6%.<\/p>\n

\u201cEl alquiler est\u00e1 posicion\u00e1ndose como una opci\u00f3n de futuro entre una parte significativa de la sociedad joven para empezar su proyecto vital.<\/strong> Debemos ser capaces de ofrecerles alternativas asequibles que les permitan lograr la ansiada emancipaci\u00f3n\u201d<\/em>, apunta Javier S\u00e1nchez, Director de Innovaci\u00f3n y Marca de AEDAS Homes, que remarca que \u201cdesde AEDAS estamos especialmente preocupados por este 40% de j\u00f3venes que a\u00fan no han podido emanciparse y por ello estamos invirtiendo en iniciativas que aumenten la oferta de alquiler en las grandes urbes con proyectos \u2018Build to Rent\u2019\u201d.<\/p>\n

C\u00f3mo viven los j\u00f3venes de entre 25 y 40 a\u00f1os por \u00e1reas<\/h2>\n

\"Mapa<\/p>\n

Por zonas metropolitanas, en Madrid el porcentaje de propietarios e inquilinos es similar (un 38% y 37% respectivamente), mientras que en Barcelona el alquiler es la opci\u00f3n favorita para el 34% de los encuestados,<\/strong> por encima de aquellos que viven en una casa en propiedad, el 27% de los encuestados. El porcentaje medio en Europa<\/a> de personas que viven de alquiler se sit\u00faa en el entorno del 30%, una cifra que ya alcanzan algunas zonas en Espa\u00f1a<\/strong> y que incluso superan esas cifras alcanzando a pa\u00edses como Reino Unido (34,9%) y Francia (35,6%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, la media nacional de j\u00f3venes compartiendo piso es relativamente baja<\/strong> y oscila entre el 2% y el 4% en todas las zonas, aunque Madrid y Barcelona son las excepciones, donde esta cifra se incrementa hasta el 11,4% y el 8,2%, respectivamente.<\/p>\n

\u00bfA qu\u00e9 conclusiones han llegado tras el confinamiento?<\/h2>\n

El informe elaborado por AEDAS Homes confirma que el 70% de los j\u00f3venes de entre 25 y 40 a\u00f1os asegura que le hubiera gustado vivir en una casa de caracter\u00edsticas diferentes durante el confinamiento<\/strong>. A un 25% le hubiera gustado vivir en una casa m\u00e1s grande (13% de ellos sin cambiarse de municipio y 12% dispuestos a cambiar de localidad) y a un 23,5% le hubiera gustado tener terraza o jard\u00edn.<\/p>\n

\u201cEl confinamiento producido por el COVID19 ha acelerado un proceso que ven\u00edamos detectando desde hace tiempo: se buscan viviendas m\u00e1s espaciosas, con jardines<\/a> y terrazas y no necesariamente en el centro urbano, pero siempre bien comunicadas<\/strong>. En definitiva, entornos que transmitan bienestar con los que en AEDAS Homes nos sentimos especialmente identificados, puesto que es nuestra forma de concebir las viviendas\u201d, explica Javier S\u00e1nchez, Director de Innovaci\u00f3n y Marca de AEDAS Homes.<\/p>\n

De hecho, aunque la necesidad durante el confinamiento de disponer de una vivienda de diferentes caracter\u00edsticas es general en todas las zonas analizadas, si nos fijamos en el \u00e1rea metropolitana de Madrid el porcentaje de j\u00f3venes insatisfechos con su actual vivienda alcanza el 82%<\/strong>, muy por encima de la media nacional (70%).<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 medidas les ayudar\u00edan a emanciparse en una vivienda de obra nueva?<\/h2>\n

En materia de vivienda se ha detectado un cambio de mentalidad<\/strong> respecto a las palancas que consideran importantes para acceder a una vivienda de nueva construcci\u00f3n<\/strong> y que tienen como principal foco aliviar las medidas de acceso referentes a la cantidad que deben tener ahorrada. En la pr\u00e1ctica, uno de cada cuatro j\u00f3venes de entre 25 y 40 a\u00f1os ya elegir\u00eda el alquiler con opci\u00f3n a compra en su pr\u00f3xima vivienda de obra nueva<\/strong>, casi la misma proporci\u00f3n que los que opinan que una bajada del IVA al 4% les ayudar\u00eda a tomar esa decisi\u00f3n y muy cerca de aquellos j\u00f3venes que preferir\u00edan disponer de hipotecas en condiciones m\u00e1s ventajosas que les permitan reducir la cantidad de ahorro necesario para poder emanciparse.<\/p>\n

Asimismo, el alquiler con opci\u00f3n a compra<\/a> cobra un mayor inter\u00e9s entre los j\u00f3venes que viven de alquiler o en piso compartido<\/strong>, donde el 38% y el 30% respectivamente indican que plantean emanciparse si pudieran acceder a oferta de vivienda de estas caracter\u00edsticas donde se reduce significativamente el ahorro necesario para poder adquirirla.<\/p>\n

Estas son algunas de las principales conclusiones que se desprenden del estudio \u201cImpacto del confinamiento en la demanda de vivienda de los j\u00f3venes\u201d elaborado por AEDAS Homes y el primero de estas caracter\u00edsticas en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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